Beschrijving
(English below)
Een instapklare woning op een toplocatie! De Weesperzijde buurt is een van de meest populaire en geliefde woonlocaties in de stad. Zo prachtig gelegen tussen de Amstel en de Wibautstraat bevindt zich deze moderne en perfect ingedeelde 3 kamerwoning van ca 60 m2. Een lichte en goed geïsoleerde woning met balkon op het zonnige zuiden en een privé berging op de begane grond.
Toplocatie
Het woonhof Oetgensstraat is een verkeersarm gebied, opvallend rustig gelegen temidden van alle reuring. Metrostation Wibautstraat bevindt zich op slechts een paar tellen loopafstand, alsook de supermarkt en de boulevard langs de Amstel. Je vindt hier de leukste restaurants en cafes, zoals Loetje, Loulou pizzabar, Baut en natuurlijk het prachtige terras van grand café Hesp en De Ysbreker.
Je bevindt je hier op de kruising tussen de Pijp, Oosterparkbuurt en het Centrum: letterlijk op loopafstand van het leukste wat Amsterdam te bieden heeft. Snelle uitvalsweg via de Wibautstraat naar de A10, treinstation Amstel op een steenworpafstand en nabij het winkelgebied aan de 1e Oosterparkstraat. Het Oosterpark, het Sarphatipark, de Vondel Gym, of het Volkshotel, het is allemaal hier te vinden.
Het appartement
Is instapklaar en gelegen op de 2de verdieping van een degelijk complex met ruime trapopgang.
De praktische indeling bestaat uit 2 slaapkamers, een riante inpandige berging met CV opstelling en wasmachine-aansluiting. De woonkamer kijkt uit op de groene binnentuinen op de zuidzijde, net als de aangrenzende hoofdslaapkamer met een fijn balkon. De moderne open keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een Zanussi combi-oven.
De eveneens ruime badkamer is netjes afgewerkt met grote wandtegels rondom en een fraaie en duurzame terrazzovloer. De badkamer is voorzien van een douche, grote wastafel en toilet, alsmede een mooie design handdoekradiator.
De efficiënte indeling geeft verschillende gebruiksmogelijkheden.
Op de begane grond heeft u de beschikking over een privé berging welke handig te bereiken is met de fiets via de zij-ingang van het gebouw.
En verder
Is het appartement strak afgewerkt met witte wanden en plafonds, geheel voorzien van dubbelglas en een nette laminaatvloer. De woning ligt niet aan de galerij, maar aan het portiek, wat nog meer privacy geeft. Samengevat een geweldige woning op een te gekke plek waar u zeker van gaat genieten.
Details:
• Ca. 60,2 m2 woonoppervlak, conform Meetinstructie NEN2580
• 2 slaapkamers, veel bergruimte en een balkon op het zonnige zuiden
• Toplocatie in de zeer gewilde Weesperzijdebuurt
• Enkele seconden loopafstand van metrostation Wibautstraat
• Niet gelegen aan de galerij, maar aan portiek waardoor meer privacy.
• Goed geïsoleerd, dubbelglas, energielabel B
• CV combiketel Intergas HR uit 2015
• Professioneel beheerde VVE met MJOP en gezonde financiën
• Servicekosten 144,10 euro per maand
• Periodieke schoonmaak van de algemene ruimten
• Gemeenschappelijke binnentuin
• Veilige berging voor uw fiets
• Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 30 november 2031, reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden.
• Oplevering: per maart 2023
**
(English below)
A Turn Key apartment on a prime location! The Weesperzijde neighborhood is one of the most popular and beloved residential locations in the city. This modern and perfectly arranged 2 bedroom apartment of approximately 60 m2 is located on such a beautiful location between the Amstel river and the Wibautstraat. A light and well insulated apartment (B-Label) with balcony on the sunny south and a private storage room on the ground floor.
Prime location
The residential court Oetgensstraat is a low-traffic area, remarkably quietly located in the middle of all the hustle and bustle. Wibautstraat metro station is just a few seconds' walk away, as is the supermarket and the boulevard along the Amstel river. You will find the nicest restaurants and cafes here, such as Loetje, Loulou pizza bar, Baut and of course the beautiful terrace of grand café Hesp and De Ysbreker.
You are here at the intersection between the Pijp, Oosterparkbuurt and the Center: literally within walking distance of the best that Amsterdam has to offer. Fast exit road via Wibautstraat to the A10, Amstel train station a stone's throw away and close to the shopping area at 1e Oosterparkstraat. The Oosterpark, the Sarphatipark, the Vondel Gym, or the Volkshotel, it can all be found here.
The apartment
Is ready to move in and located on the 2nd floor of a solid complex with a spacious staircase.
The practical layout consists of 2 bedrooms, a spacious indoor storage room with central heating system and washing machine connection. The living room overlooks the green inner gardens on the south side, just like the adjoining master bedroom with the nice balcony. The modern open kitchen is equipped with various Siemens built-in appliances, such as a refrigerator, dishwasher, induction hob and a Zanussi combi oven.
The equally spacious bathroom is neatly finished with large wall tiles all around and a beautiful and durable terrazzo floor. The bathroom has a shower, large sink and toilet, as well as a beautiful designer towel radiator.
The efficient layout provides various options for use.
On the ground floor you have access to a private storage room which is conveniently accessible by bicycle through the side entrance of the building.
And further
The apartment has a sleek finish with white walls and ceilings, fully equipped with double glazing and a neat laminate floor. The house is not on the gallery, but on the porch, which gives even more privacy. In summary, a great home in a great place that you will certainly enjoy.
Details:
• Approx. 60,2 m2 living space, in accordance with measurement instruction NEN2580
• 2 bedrooms, lots of storage space and a balcony on the sunny south
• Prime location in the very popular Weesperzijdebuurt
• Only a few seconds walking from metro station Wibautstraat
• Well insulated, double glazing, energy label B
• CV combi boiler Intergas HR from 2015
• Professionally managed VVE with MJOP and healthy finances
• Service costs 144.10 euros per month
• Periodic cleaning of the common areas
• Communal courtyard garden
• Safe storage for your bicycle
• Municipal leasehold fully paid until November 30, 2031, already switched to perpetual leasehold under favorable conditions.
• Available: March 2023
