Beschrijving
(English below)
Het ideale familiehuis vlakbij het Vondelpark, Leidseplein en de grachten.
Dit dubbel benedenhuis van ca 134 m2 met tuin en terras bevindt zich op een mooie centrale plek schuin tegenover het Raamplein. De grote vertrekken, hoge plafonds, fraaie details en een mooie indeling zijn kenmerken die u gezien moet hebben!
Centrale ligging
Op een steenworp afstand van het mooi opgeknapte en autoluwe Leidseplein, het theater district van Amsterdam, alsmede de hoofdingang van het fraaie Vondelpark. Wat deze plek zo leuk maakt is de nabijheid van vrijwel alles wat je wil vinden in de stad: van scholen tot kinderopvang, de mooiste terrassen (o.a Waterkant, Americain), winkels en restaurants tot de unieke grachten. Perfect bereikbaar met openbaar vervoer en zelfs met de auto is de binnenring Nassaukade en Stadhouderskade snel te vinden. En wat dacht u van een bootje aan de Lijnbaansgracht?
Het appartement is volledig gerenoveerd in 2003, waarbij kozijnen, installaties, leidingwerk etc vernieuwd zijn. De beletage is voorzien van een eiken lamelparket, dubbelglas en voorzien van fraaie paneeldeuren met glas en lood. De keuken is opgeknapt in 2019, net als de upgrade van de tuin.
Beletage
Ruime entree met brede trap naar de beletage, waar zich de woonverdieping bevindt. Een gang met toilet, berging en trap naar het souterrain, leidt naar de doorzon woonkamer, een voormalige en-suite met veel licht en 3,20 meter hoge, originele bewerkte plafonds. De half open keuken is voorzien van alle apparatuur en een stoer RVS 6 pits Smeg fornuis met oven. Vanuit de keuken toegang tot het terras op dezelfde hoogte, een mooie plek in de zon! De wenteltrap leidt naar de tuin, die met een beschutte ligging en grote terrastegels en een verhoogde border weinig onderhoud behoeft. Er is zelfs een aparte berging van ca 6 m2, voorzien van elektra.
Het souterrain
Heeft een goede plafondhoogte en verrassend veel licht door de grote ramen. Aan de hoofdslaapkamer leiden 2 openslaande deuren direct naar de tuin, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de ruime hal toegang tot alle vertrekken: een aparte wasruimte, CV ruimte, een tweede slaapkamer een de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is zeer ruim van opzet, voorzien van ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en bereikbaar via zowel de hoofdslaapkamer als de hal.
Details:
- Ca. 133,6 m2 woonruimte conform Meetinstructie NEN2580. Bruto bijna 160 m2!
- Eigen grond
- 3 ruime slaapkamers
- Terras en tuin op het zuidwesten
- Aparte berging in de tuin
- Goed geïsoleerd met o.a HR+++ glas, energielabel B
- Kleine VVE met 5 leden, professioneel beheerd door VVE.nl
- Service kosten thans 134,50 euro per maand, MJOP aanwezig
- Video intercom op beide etages
- Oplevering in overleg
**
The ideal 3 bedroom family house near the Vondelpark, Leidseplein and the canals.
This double ground floor house of approximately 134 m2 with garden and terrace is located on a beautiful central location, diagonally opposite the Raamplein. The large rooms, high ceilings, beautiful details and a sufficient layout are features you must see!
Central location
A stone's throw from the beautifully renovated and car-free Leidseplein, the theater district of Amsterdam, as well as the main entrance of the Vondelpark. What makes this place so nice is the proximity to almost everything you want to find in the city: from schools to childcare, the most beautiful terraces (including Waterkant, Americain), shops and restaurants to the unique canals. Perfectly accessible by public transport and even by car, the inner ring of Nassaukade and Stadhouderskade can be quickly accessed. And how about a boat on the Lijnbaansgracht?
The apartment was completely renovated in 2003, with windows, installations, piping, etc. being renewed. The first floor has an oak parquet floor, double glazing and beautiful panel doors with stained glass. The kitchen has been refurbished in 2019, as has the upgrade of the garden.
1st floor
Spacious entrance with wide stairs to the first floor, where the living floor is located. A corridor with toilet, storage room and stairs to the souterrain, leads to the living room, a former en-suite room with lots of light and 3.20 meters high, original decorated ceilings. The half open kitchen is equipped with all appliances and a sturdy stainless steel 6 burner Smeg stove with oven. From the kitchen access to the terrace at the same level, a nice place in the sun! The spiral staircase leads to the secluded garden, supplied with large terrace tiles and a raised border which requires little maintenance. There is even a separate storage room of approximately 6 m2, with electricity.
The souterrain
Has a good ceiling height and a surprising amount of light through the large windows. From the master bedroom, 2 opening doors lead directly to the garden, located on the southwest. From the spacious hall access to all rooms: a separate laundry room, central heating room, a second bedroom at the front and a third bedroom at the rear. The bathroom is very spacious, with a bath, separate shower, double sinks and accessible from both the master bedroom and the hall.
Details:
• Approx. 133,6 m2 living space in accordance with Measurement Instruction NEN2580. Gross almost 160 m2!
• Freehold land!
• 3 spacious bedrooms, nice high ceilings
• Terrace and garden on the southwest side
• Separate storage room in the garden
• Well insulated with HR+++ glass, energy label B
• Small VVE with 5 members, professionally managed by VVE.nl
• Service costs 134.50 euros per month, MJOP (multi year maintenance plan) present
• Video intercom on both floors
• Delivery in consultation
