Beschrijving
(English below)
Deze vrijwel casco woning aan het mooi en gunstig gelegen Lou Jansenplein is een buitenkans voor de klusser!
Van buiten heb je alvast alles mee: deze ruim 61 m2 woonruimte bevindt zich op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen en extra veel lichtinval, een balkon op het westen en een balkon op het oosten en een privé berging in de parterre.
Van binnen ligt alles nog open: mogelijkheden te over om een indeling en afwerking geheel naar wens te realiseren!
Ligging
Aan de rand van Geuzenveld- Slotermeer en Bos en Lommer op steenworp van de Haarlemmerweg. Plein 40-45 met de bazar en gezellige markt, alle winkels en openbaar vervoer liggen om de hoek. Station Sloterdijk (trein, bus, tram en metro) en het woon- en werkgebied wat daaromheen wordt ontwikkeld ligt op een korte fietsafstand. Parkeren kan voor de deur met bewonersvergunning. Sportpark Spieringhorn met onder andere padel banen bevindt zich aan de andere zijde van de Haarlemmerweg, die tevens een snelle verbinding vormt naar Halfweg/Haarlem of het centrum van de stad en de A10 West.
Recreatiemogelijkheden te over: zo is de Sloterplas slechts een klein stukje fietsen en is zelfs het Westerpark niet ver weg.
Het Lou Jansenplein bestaat uit een intiem hofje met 108 gestapelde woningen en 50 garageboxen, gebouwd in 1957. Omgeven door veel groen en ruimte. Samen vormen ze de VVE, die professioneel beheerd wordt door Zeeman De Vries Vastgoedmanagers. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan en gezonde financiële huishouding. De servicebijdrage bedraagt thans 117,38 euro per maand.
Details:
• Ca. 61,1 m2 woonoppervlak, gemeten conform Meetinstructie NEN2580
• Casco woonruimte intern in matige staat, extern in goede staat
• 2 buitenruimtes, zowel op het oosten als het westen
• Kunststof kozijnen met dubbelglas
• Prive berging in de parterre van het gebouw
• Verwarming en warm water via combi-CV ketel Intergas
• Gemeentelijke erfpacht 95,56 euro per jaar, AB 1994 met 5 jaarlijkse indexering (eerstvolgende index in 2028). Einde huidig tijdvak 15 april 2032.
• Verkoper opteert voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden (spijtoptandregeling), gegevens nog niet bekend.
• Bijzondere clausules: ‘as is where is’, koper aanvaart het verkochte in de staat waarin zich deze bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken.
• Oplevering kan snel
**
This virtually hull apartment on this beautiful and conveniently located Lou Jansenplein is a great opportunity for the handyman!
From the outside you already have everything you’d like: this spacious 61 m2 living space is located on the top floor, so no upstairs neighbors and extra light, 2 bedrooms, a balcony on the west and a balcony on the east and a private storage room in the parterre.
Everything is still open for the inside: there are plenty of options to realize a layout and finish entirely according to your wishes!
Location
On the border of the Geuzenveld- Slotermeer and Bos en Lommer area in Amsterdam West, a stone's throw from the Haarlemmerweg. Plein 40-45 with the bazar and the lively market, all shops and public transport are around the corner. Sloterdijk station (train, bus, tram and metro) and the residential and office area that is being developed around is only a short cycling distance. Parking is possible in front of the door with a residents permit. Sports park Spieringhorn with, among other things, padel courts is located on the other side of the Haarlemmerweg, which also forms a fast connection to Halfweg/Haarlem or the city center and the A10 West ring road.
Recreational opportunities galore: the Sloterplas park is only a short bike ride away and even the Westerpark is not far away.
The Lou Jansenplein consists of an intimate courtyard with 108 terraced houses and 50 garage boxes, built in 1957. Surrounded by lots of greenery and space. Together they form the Owners association (VVE), which is professionally managed by Zeeman De Vries Vastgoedmanagers. There is a Long-Term Maintenance Plan and sound financial management. The service contribution is currently 117.38 euros per month.
Details:
• Approx. 61.1 m2 of living space, measured in accordance with Measurement Instruction NEN2580
• Casco living space internally in moderate condition, externally in good condition
• 2 outdoor areas, both on the east and west side
• Durable window frames with double glazing
• Private storage room on the ground floor of the building
• Heating and hot water via Intergas combi boiler
• Municipal leasehold 95.56 euros per year, General Terms 1994 applicable with 5 year indexation (next index in 2028). End of current lease period April 15, 2032.
• The seller opts for the switch to perpetual leasehold under favorable conditions (regrettable arrangement), details not yet known.
• Special clauses: 'as is where is', buyer accepts the property in the condition in which it is, including all visible and invisible defects.
• Available directly
