Beschrijving
* SLUITING INSCHRIJVING VRIJDAG 5 MEI A.S. 15:00 UUR
Te koop aangeboden in Amsterdam Oost (Dapperbuurt):
Statig appartement aan het mooie gedeelte van de Linnaeusstraat (gebruiksoppervlakte circa 79 m2) met vrij uitzicht op het Tropen Museum. De woning wordt casco plus opgeleverd door verkoper, inclusief de indeling en (voorbereiding voor) de installaties zoals een hoog rendement CV ketel (merk: Intergas) en vloerverwarming.
Het appartement is gelegen nabij het Oosterpark en de geliefde Plantagebuurt, tegenover het Tropenhotel (wordt vernieuwd en een hotspot!).
Deze woning bevindt zich op de derde etage, heeft een oppervlakte van circa 79 m2 en vanzelfsprekend is het pand gelegen op eigen grond.
OMGEVING:
De Linnaeusstraat is gelegen nabij het Oosterpark, de Mauritskade, Plantagebuurt en natuurlijk de Watergraafsmeer. Voor de dagelijkse booschappen heeft u de Albert Heijn om de hoek. Voor een stukje sport en ontspanning kunt u genieten van het fraaie Oosterpark, het Frankendaelpark, of gebruik maken van een van de vele sportfaciliteiten in de omgeving. Daarnaast heeft u tal van winkels, cafés, terrassen en trendy eetgelegenheden in de directe nabijheid.
Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer middels diverse trein, bus- en tramlijnen en diverse uitvalswegen (A-10, A1, A2). Station Amsterdam Amstel bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand.
INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de derde etage. De centraal gesitueerde hal biedt toegang tot de vertrekken in de woning.
De woonkamer met opstelplaats voor de open keuken vindt u aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen komt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde vindt u de twee slaapkamers. Centraal gesitueerd en bereikbaar vanuit de hal: separaat toilet (casco), ruime badkamer (casco) en separate kast voor wasmachine en droger.
De koper dient de woning zelf naar eigen inzicht en wensen af te bouwen (o.a. keuken, toilet, badkamer, schilderwerk, verlichting, deuren, vloeren en plinten). De makelaar vertelt u hier graag meer over en denkt desgewenst met u mee.
BIJZONDERHEDEN:
- Geliefde locatie in Amsterdam Oost;
- gebruiksoppervlakte wonen: ca. 79 m2 (conform NEN2580);
- WOZ waarde: EUR. 579.000,- met peildatum 1-1-2022;
- opkoopbescherming is niet van toepassing;
- gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- de Vereniging van Eigenaars (VvE) is in oprichting;
- servicekosten vastgesteld op EUR. 119,- per maand (1,50 euro per m2);
- woonkamer met vrij uitzicht op Tropen Museum;
- woning wordt casco plus opgeleverd inclusief indeling en (voorbereide) installaties;
- koper dient de woning zelf naar eigen smaak af te bouwen;
- oplevering op korte termijn mogelijk (uiterlijk 30 juni 2023);
- voordeel overdrachtsbelasting is voor verkoper;
- projectnotaris: Seinstra & Van Rooij Notarissen;
- voorbehoud gunning verkoper.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing bij deze woning.
=======================================
* DEADLINE FOR OFFERS FRIDAY 5TH OF MAY 15.00 HOURS
For sale in Amsterdam Oost (Dapperbuurt):
Stately appartment on the beautiful part of the Linnaeusstraat (usable area approximately 79 m2) with unobstructed views of the Tropen Museum. The property will be delivered by the seller casco plus, including the layout and all high-quality installations such as a new central heating boiler and underfloor heating.
The flat is located near Oosterpark and the popular Plantage neighbourhood, opposite the Tropenhotel (to be renovated and a hotspot!).
This property is located on the third floor, has an area of approximately 79 m2 and of course the property is located on private land.
ENVIRONMENT:
The Linnaeusstraat is located near the Oosterpark, Mauritskade, Plantagebuurt and of course the Watergraafsmeer. For daily shopping, the Albert Heijn supermarket is just around the corner. For a bit of sport and relaxation, you can enjoy the beautiful Oosterpark, the Frankendaelpark, or use one of the many sports facilities in the area. You also have plenty of shops, cafés, terraces and trendy restaurants in the immediate vicinity.
Excellent public transport connections via various train, bus and tram lines and various motorways (A-10, A1, A2). Amsterdam Amstel Station is at approximately 10 minutes cycling distance.
LAYOUT:
Via the communal staircase you reach the apartment located on the third floor. The centrally located hall provides access to the rooms in the house.
The living room with a kitchenette is located at the front of the apartment. Thanks to the high ceilings and large windows, plenty of natural light enters. At the rear, you will find the two bedrooms. Centrally located and accessible from the hallway: separate toilet (casco), spacious bathroom (casco) and separate closet for washing machine and dryer.
The buyer has to finish the house himself according to his own insight and wishes (including kitchen, toilet, bathroom, painting, lighting, doors, floors and skirting boards). The estate agent will be happy to tell you more about this and think along with you if required.
PARTICULARS:
- Popular location in Amsterdam Oost;
- Total living area: approx. 79 m2 (in accordance with NEN2580);
- WOZ value: EUR. 579.000,- with reference date 1-1-2022;
- located on private land, so no ground lease;
- the Owners' Association (VvE) is in formation;
- service costs fixed at EUR. 119,- per month (EUR 1.50 per m2);
- living room with unobstructed view of Tropical Museum;
- house will be delivered casco plus including layout and installations;
- buyer must finish the house to own taste;
- delivery on short notice possible (the 30th of June 2023 the latest);
- subject to seller's approval.
For more information about this property and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580-clause and age clause apply to this property.
