Beschrijving
*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
*SLUITING INSCHRIJVING DINSDAG 22 NOVEMBER OM 15:00 UUR*
Te koop aangeboden in Amsterdam Oost (Dapperbuurt):
Statig appartement aan het mooie gedeelte van de Linnaeusstraat (gebruiksoppervlakte circa 79 m2) met Frans balkon aan de voorzijde. Direct bewoonbaar, maar ook naar eigen inzicht in te delen en te renoveren.
Het appartement is gelegen nabij het Oosterpark en de geliefde Plantagebuurt, tegenover het Tropenhotel (wordt vernieuwd en een hotspot!).
Deze woning bevindt zich op de tweede etage, heeft een oppervlakte van circa 79m2 en vanzelfsprekend is het pand gelegen op eigen grond.
OMGEVING:
De Linnaeusstraat is gelegen nabij het Oosterpark, de Mauritskade, Plantagebuurt en natuurlijk de Watergraafsmeer. Voor de dagelijkse booschappen heeft u de Albert Heijn om de hoek. Voor een stukje sport en ontspanning kunt u genieten van het fraaie Oosterpark, het Frankendaelpark, of gebruik maken van een van de vele sportfaciliteiten in de omgeving. Daarnaast heeft u tal van winkels, cafés, terrassen en trendy eetgelegenheden in de directe nabijheid.
Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer middels diverse trein, bus- en tramlijnen en diverse uitvalswegen (A-10, A1, A2). Station Amsterdam Amstel bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand.
INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de tweede etage. De centraal gesitueerde hal biedt toegang tot de vertrekken in de woning.
De woonkamer met Frans balkon vindt u aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen komt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde vindt u de separate keuken, badkamer en de royale slaapkamer.
De woning is bewoonbaar in de huidige staat, echter is dit ook een buitenkans voor de handige koper! De indeling van de woning is gemakkelijk te wijzigen naar:
- woonkamer aan de voorzijde met Frans balkon
- centraal gesitueerd de keuken en de badkamer
- separaat toilet en kast voor wasmachine / droger
- twee royale slaapkamers aan de achterzijde
De makelaar vertelt u hier graag meer over en denkt desgewenst met u mee.
BIJZONDERHEDEN:
- Geliefde locatie in Amsterdam Oost;
- gebruiksoppervlakte wonen: ca. 79 m2 (conform NEN2580);
- gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- de Vereniging van Eigenaars (VvE) is in oprichting;
- servicekosten vastgesteld op EUR. 119,- per maand (1,50 euro per m2);
- woonkamer met Frans balkon;
- bewoonbaar in de huidige staat, echter ook naar eigen smaak te renoveren;
- oplevering op korte termijn (december 2022);
- voorbehoud gunning verkoper.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en ouderdomsclausule is toepassing bij deze woning.
