Beschrijving
*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
Uniek benedenhuis in de populaire Leimuidenstraat met twee binnentuinen en maar liefst vier slaapkamers.
De woning is volledig gerenoveerd met een luxe keuken en twee badkamers. Heerlijk wonen in de stad en toch genieten van het buitenleven met twee stadstuinen.
INDELING
De woning heeft een eigen entree op de begane grond. Bij binnenkomst is er een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer.
De luxe open keuken is uitgerust met een gasfornuis met grote oven, een afwasmachine, ijskast en vriezer. Het spoeleiland heeft een stijlvol bargedeelte om te genieten van een drankje bij de keuken. De schuifpui geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin met een oppervlakte van 31m2.
Vanuit de hal heb je toegang tot de achterzijde van de woning, die tevens via de binnentuin is te bereiken, waar zich vier slaapkamers bevinden. In de hal is een separaat toilet en een plek voor de wasmachine en droger en er is een ingebouwde kast.
Eén van de slaapkamers heeft openslaande deuren die leiden naar de binnentuin. De tweede en derde slaapkamer zijn in gebruik als kinderkamers. De grootste slaapkamer heeft een ruime walk-in closet en directe toegang tot de tweede binnentuin, gelegen op het zuiden. Deze kamer is een oase van rust met veel zon. Er is een ensuite badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De badkamer is met gevoel voor stijl verbouwd.
De tweede badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet.
Achterin de tweede tuin is een een externe berging.
De gehele woning heeft een prachtige visgraatvloer en veel inbouwkasten. De gehele woning is zeer smaakvol gerenoveerd.
LIGGING
De directe omgeving van de Leimuidenstraat biedt een breed scala aan voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, supermarkten en traiteurs, waardoor je altijd kunt profiteren van het gemak van nabijgelegen winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor culinaire liefhebbers is er een ruime keuze aan gezellige horecagelegenheden in de buurt, zoals de bekende Ron Gastrobar, Par Hasard en het sfeervolle stadscafé van Mechelen.
Het Vondelpark ligt op loopafstand. Dit beroemde stadspark biedt een groene omgeving, perfect voor ontspannen wandelingen, fietstochten, picknicks of een rondje hardlopen.
Wat betreft de bereikbaarheid en verbindingen is de woning gunstig gelegen. De nabijheid van de snelwegen A4, A9 en A10 zorgt voor een vlotte verbinding. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt, waardoor het openbaar vervoer binnen handbereik is. Het is slechts enkele minuten fietsen naar de Zuidas en treinstation Amsterdam-Zuid.
BIJZONDERHEDEN
- 171,3 m2
- NEN- 2580 meetrapport aanwezig
- Eigen grond
- Energielabel B
- 2 tuinen
- Keuken, woonkamer, badkamer en vloeren gerenoveerd in 2020
- Tuin opgeknapt in 2020
- Verwarmd middel CV
- VvE bijdrage €88,00 per maand
Straatnaam:
Leimuiden is een Nederlands dorp in de Zuid-Hollandse gemeente Kaag en Braassem. Leimuiden ligt tussen de Braassemermeer en de Westeinderplassen aan de Ringvaart en de Drecht. Leimuiden ligt midden in het Groene Hart ten noorden van Alphen aan den Rijn.
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
ENGLISH
Unique ground floor apartment in the popular Leimuidenstraat with two gardens and no fewer than four bedrooms.
The house has been completely renovated with a luxury kitchen and two bathrooms. Enjoy living in the city and still enjoy the outdoors with two city gardens.
LAYOUT
The house has its own entrance on the ground floor. Upon entering there is a spacious hall with access to all rooms. The living room is located at the front.
The luxurious open kitchen is equipped with a gas stove with large oven, a dishwasher, refrigerator and freezer. The rinsing island has a stylish bar area to enjoy a drink by the kitchen. The sliding door gives access to the beautifully landscaped garden with an area of 31m2.
From the hall you have access to the rear of the house, which can also be reached via the courtyard, where there are four bedrooms. In the hall is a separate toilet and a place for the washing machine and dryer and there is a built-in cupboard.
One of the bedrooms has patio doors leading to the courtyard garden. The second and third bedrooms are used as children's rooms. The master bedroom has a spacious walk-in closet and direct access to the second courtyard garden, located on the south. This room is an oasis of calm with lots of sun. There is an ensuite bathroom with a bath, a walk-in shower, a double sink and a toilet. The bathroom has been renovated with a sense of style.
The second bathroom has a washbasin, a walk-in shower and a toilet.
In the back of the second garden is an external storage room.
The entire property has a beautiful herringbone floor and fitted wardrobes. The apartment has been very tastefully renovated.
LOCATION
The immediate vicinity of the Leimuidenstraat offers a wide range of facilities. You will find various shops and supermarkets, so you can always benefit from the convenience of nearby stores for your daily shopping. For culinary enthusiasts there is a wide choice of catering establishments in the area, such as the well-known Ron Gastrobar, Par Hasard and the city café of Mechelen.
The Vondelpark is within walking distance. This famous urban park offers a green environment, perfect for leisurely walks, bike rides, picnics or a run.
In terms of accessibility and connections, the property is conveniently located. The proximity of the A4, A9 and A10 motorways ensures a smooth connection. In addition, there are tram and bus stops nearby, making public transport within easy reach. It is only a few minutes by bike to the Zuidas and Amsterdam-Zuid train station.
DETAILS
- 171.3 m2
- NEN-2580 measurement report available
- Energy label B
- 2 gardens
- Kitchen, living room, bathroom and floors
- Garden renovated in 2020
- Central heating
- VvE contribution €88 per month
Street name:
Leimuiden is a Dutch village in the South Holland municipality of Kaag en Braassem. Leimuiden is located between the Braassemermeer and the Westeinderplassen on the Ringvaart and the Drecht. Leimuiden is located in the middle of the Green Heart, north of Alphen aan den Rijn.
This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data.
