Beschrijving
Geweldig begane grond appartement van 44 m2 met eigen tuin, gelegen in het hart van gezellige binnenstad van Amsterdam.
Dit gerenoveerde appartement is gelegen op een van de leukste stukjes van de Amsterdamse binnenstad, naast de Leidsegracht, het Leidseplein en het Vondelpark. Vanuit hier kunt u heerlijk flaneren over de unieke grachten, de winkelstraten en naar de theaters. Joggen kunt u in het naastgelegen Vondelpark. En ‘s avonds geniet u van een heerlijk diner in de eigen achtertuin. Een unieke kans om de mooie binnenstad ten volle te ervaren.
Het appartement is gelegen op de begane grond van een in 2009 volledig gerenoveerd object, met een goed georganiseerde en gezonde VVE. Het onderhoud aan de woning en het gebouw is goed.
Kortom, een heerlijke en goed afgewerkte stadswoning in het hartje van Amsterdam.
Indeling:
Entree op de begane grond. Woonkamer met aan de voorzijde een fraaie en ruime keuken, en uitzicht vanuit de keuken naar de straatzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Hier vindt u bijvoorbeeld een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
De woonkamer is functioneel ingedeeld. Aan de achterzijde is een kleine kastruimte en geven de dubbele deuren toegang tot de achtergelegen tuin. Deze achtertuin geeft een heerlijke buitenervaring en privacy midden in de stad.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtergelegen ruime badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Daarachter ligt de slaapkamer, voorzien van dubbel bed en kast- en bergruimte. Ook vanuit de slaapkamer is er toegang tot de tuin.
Kenmerken:
Woonoppervlakte: 44 m2 netto / 49 m2 bruto (NEN meetrapport beschikbaar)
Tuin van circa 13 m2
1 slaapkamer
Zeer centraal gelegen
Goed geïsoleerd (Energielabel C)
Dubbel glas
CV ketel uit 2009 ( jaarlijks onderhouden)
Gezonde en actieve VVE
In overleg volledig gemeubileerd beschikbaar
Gelegen op Erfpacht met een jaarlijkse canon van €891,96
Aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht uitgevoerd
Servicekosten bedragen thans € 65,00 per maand
De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule
