Beschrijving
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam-Zuid (Stadionpleinbuurt):
Altijd al willen wonen in één van de fijnste buurten van Amsterdam met vrij uitzicht richting het Olympisch Stadion? Dan is deze benedenwoning aan de Laan der Hesperiden de perfecte woning voor u!
De woning beschikt onder andere over een woonoppervlakte van ca. 127 m2, een fijne stadstuin grenzend aan de woonkamer, twee slaapvertrekken en een indeling met mogelijkheden.
In 2019 heeft de woning een volledige renovatie ondergaan waarbij onder andere een nieuwe keuken is geplaatst, er een visgraat vloer is aangebracht en de woonkamer is doorgebroken met als resultaat een prettige doorzon-woonkamer. In 2022 is de badkamer high end gerenoveerd.
OMGEVING:
Het appartement is gelegen in de Stadionbuurt. Deze buurt beschikt over veel gezellige cafés en restaurants zoals Restaurant ZUID, Vascobello, het Amsterdamse Proeflokaal, Neni, Jack Dish, Mr. Sam Asian Bistro et cetera. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de Marqt of de Albert Heijn en de vele winkels aan de Beethovenstraat.
Het Vondelpark, Amsterdamse Bos en het Beatrixpark zijn nabij gelegen, net als vele recreatiemogelijkheden en sportfaciliteiten.
Hiernaast een zeer gunstige ligging ten opzichte van NS station Amsterdam Zuid WTC, waar u een directe en snelle connectie heeft naar Schiphol. Uitstekende bereikbaarheid van de binnenstad met tram (lijn 16 en 24) en bus en fiets afstand van de Zuidas. De ring A-10 is binnen enkele autominuten te bereiken via de S108 en S109.
GLOBALE INDELING:
Middels de eigen entree op de begane grond in het portiek van het pand, betreedt u de entree en de centraal gesitueerde hal van het appartement.
De royale doorzon-woonkamer is ten tijde van de renovatie volledig onder handen genomen en beschikt over prettige afmetingen, een luxe open keuken, toegang tot de gezellige stadstuin middels openslaande deuren of via de keuken en een prachtige visgraat vloer. De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (o.a. een Quooker met kokend en bruisend water, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een riante oven). Treft u op deze verdieping het speraat toilet en alsmede de CV kast.
Via hal van de woning bereikt u de eerste slaapkamer en de aangrenzende badkamer, tevens gelegen op de begane grond. De badkamer is in 2022 luxe gerenoveerd en voorzien van een ruime inloop douche met 2 douchekoppen, een dubbele wastafel en een spiegel met verlichting.
De eerste slaapkamer is ruim bemeten, bereikbaar middels een aparte entree vanaf de straat of via de woning zelf en voorzien van een prettige hoeveelheid daglicht.
In het souterrain bevindt zich de tweede slaapkamer en ruime flexibel te gebruiken ruimte. Deze verdieping leent zich perfect om een riant slaapvertrek te realiseren met eigen badkamer, ruim slaapgedeelte, luxe inloopkast en een wasruimte (zie alternatieve plattegrond).
VERENIGING VAN EIGENAARS:
Het appartement maakt deel uit van grote professionele VvE, genaamd VvE 1954 Bella Giulia. Het betreft een actieve en gezonde vereniging welke wordt beheerd door De Alliantie VvE Diensten. De servicekosten bedragen thans € 248,94 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning zich bevindt op gemeentelijke erfpacht. De huidige canon, welke loopt t/m 15 december 2063, is afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de zogenaamde gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd en er is gekozen voor vastklikken.
PARKEREN:
Twee parkeervergunningen zijn per direct beschikbaar! (Vergunningsgebied: Zuid 2.2).
BIJZONDERHEDEN:
- Populaire locatie met zicht op het Olympisch Stadion;
- gebruiksoppervlakte: 126,5 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
- volledig gerenoveerd in 2019 (m.u.v. de badkamer);
- prettige stadstuin aan de woonkamer;
- twee parkeervergunningen te verkrijgen zonder wachttijd;
- dichtbij het Beatrixpark, Vondelpark, Amsterdamse bos en leuke
speeltuinen;
- professionele en gezonde VVE;
- nabij uitvalswegen, vlakbij station Zuid WTC en openbaar vervoer naar de binnenstad;
- veel restaurants en winkeltjes in de buurt alsook een Franse bakker, Marqt en een Albert Heijn;
- oplevering: in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.
Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.
