AANTREKKELIJK GELEGEN APPARTEMENT VAN WEL 73 M2 MET ZEER RUIM EN ZONNIG BALKON EN MOGELIJKHEID TOT 2 SLAAPKAMERS

Dit appartement is gelegen in het Zuidoostelijke deel van de gewilde Rivierenbuurt en is een  onderdeel van het beroemde plan Berlage. Het appartement beschikt op dit moment over 1 slaapkamer, maar leent zich uitstekend om er een zeer ruime 2e slaapkamer te creëren. Zie de alternatieve plattegrond. 

In de nabijheid van het appartement liggen meerdere parken, de Amstel rivier en enkele fijne winkelstraten zoals de Rijnstraat, de Scheldestraat en de Maasstraat. Bovendien is dit gebied bijzonder goed te bereiken met het openbaar vervoer: meerdere tramlijnen, bussen maar ook de Metro en de trein (Amstel / RAI) liggen op loopafstand. Ook zijn meerdere fantastische restaurants en terrassen in de buurt. 

Het appartement is onderdeel van een in 2020 gesplitst pand. De VVE is nog in oprichting, en de verschillende zaken hieromtrent worden op dit moment uitgevoerd. De VVE is voornemens om het beheer professioneel uit te gaan besteden. 

Het buitenschilderwerk is in 2023 afgerond en is aan zowel de voor- als achterzijde in een uitmuntende staat. Van binnen is het appartement ook volledig geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaat vloer.  In 2017 is het dak vernieuwd. De fundering is voor aanvang van de splitsing gecontroleerd en is goed bevonden. 

De huidige erfpacht heeft een looptijd tot 15-10-2046 en bedraagt € 237,23 per half jaar. Er is een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. De servicekosten voor het appartement zullen € 125 gaan bedragen. 

INDELING: 

Verzorgde entree en trappenhuis. Toegang op de tweede etage met een ruime hal. Enorm lichte en ruime woonkamer, met aan de achterzijde toegang tot het zonnige en brede balkon. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de ruim opgezette keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon. Naast de keuken ligt de badkamer met douche en toilet. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met enkele inbouwkasten. 
Door het gehele appartement ligt een nieuwe laminaat vloer. 

KENMERKEN: 

•	Oppervlak 73 m2 ( NEN 2580 meetrapportage beschikbaar)
•	Thans 1 slaapkamer, maar zeer eenvoudig om te zetten naar 2 slaapkamers
•	Onderhoud van het pand is zowel binnen- als buiten in een uitstekende staat
•	Servicekosten zullen circa €125 gaan bedragen
•	Gelegen op een gewilde plek vlakbij het openbaar vervoer
•	Gesplitst in 2020
•	WOZ waarde € 547.000 ( 2022)
•	Energielabel A