Beschrijving
Unieke Investering: een bouwkundig gesplitst (nog niet kadastraal gesplitst) bovenhuis bestaande uit 4 lagen, waaronder 2x enkele woonlaag en 1x dubbele woonlaag. Het pand is gelegen op eigen grond! De tweede etage telt 50 m2 en het dubbel boven telt 105 m2 (NEN2580). De eerste etage is niet opgemeten. Aanname: ca. 50 m2.
Het gehele bovenhuis is momenteel verhuurd. Totale huuropbrengst per jaar bedraagt thans € 52.716,48.
WOZ-waarde: 1.415.000,-- Euro.
De eerste etage is onbepaalde tijd sociale sector verhuurd. Twee hoog heeft een tijdelijke marktconforme huurovereenkomst tot augustus 2023, het dubbel-bovenhuis is marktconform verhuurd voor onbepaalde tijd.
De bovenste woning beschikt over een omzettingsvergunning woningdelen (oude model)!
Gezien verkoper het object niet zelf heeft bewoond zal er een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
