Beschrijving
Dit ruim opgezette appartement op eigen grond is ideaal gelegen op steenworp afstand van Het Vondelpark. Het bevindt zich op de tweede etage van een in 2017 volledig gerenoveerd pand. Bij de verbouwing heeft de ontwikkelaar een luxe en stijlvolle ruimte gecreëerd waarin je je direct thuis voelt. De fraaie hoogte van de plafonds geeft het geheel een extra ruim interieur.
De woonkamer sluit aan op het op het zuiden gelegen achterterras, waar het ook buiten de zomermaanden aangenaam toeven is.
Het appartement ligt in het prestigieuze Amsterdam Oud-Zuid waar veel restaurants en terrassen zijn te vinden. Bovendien is dit deel van Amsterdam beroemd om haar culturele aanbod, denk aan de vele musea en het Concertgebouw.
De Koninginneweg is zojuist (2023) volledig herontwikkeld en is nu ingericht als een 30 km straat waar de nadruk ligt op veilige wandel- en fietsverbindingen en veel groen. Een geweldige transformatie waar de buurt zeer content mee is.
Het openbaar vervoer voorziet met de vele trams en bussen in de buurt in een ruim aanbod en via de nabijgelegen A10 ben je binnen een paar minuten de stad uit.
INDELING:
Zeer fraai en breed luxe afgewerkt trappenhuis. Entree op de tweede etage. Naast de entree bevindt zich een kleine bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld de kussenset van het terras. De woonkamer heeft door haar enorme plafondhoogte een stijlvolle ambiance.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast en onderbouw vrieskast.
Naast de keuken is de zeer luxe afgewerkte badkamer met dubbele inloopdouche en brede dubbele wastafel. Daarnaast een kast voor wasmachine en droger.
Dan is er een aparte wc en nog een bergkast.
De twee slaapkamers zijn evenals de badkamer zeer luxe afgewerkt. Een van de slaapkamers is ook heel goed in te richten als werkkamer. De grotere slaapkamer heeft een charmant balkon. Het appartement is per direct te betrekken en verkeert zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud.
Door het gehele appartement ligt een zeer fraaie houten vloer.
HET GEBOUW:
Het appartement is gelegen in een prestigieus fraai pand dat dateert uit het eind van de 19e eeuw (1884). In 2017 is het in zijn geheel herontwikkeld en gesplitst in de huidige appartementen. Het pand is rond 1884 ontworpen en gebouwd door de toen zeer befaamde architect Dolf van Gendt. Naast het uiteindelijk wereldberoemd geworden Concertgebouw is hij tevens de schepper van onder andere de Hollandsche Manege, Theater Frascati, de Ysbreker en de Galerij van het Paleis voor Volksvlijt.
Het appartement is gelegen op eigen grond.
De VVE voert nu (september 2023) schilderwerk aan de voorzijde van de buitengevel uit. De bijdrage servicekosten bedraagt € 148,32 per maand.
KENMERKEN:
• Luxe en fraai afgewerkt appartement, volledig gerenoveerd in 2017
• Oppervlakte circa 69 m2 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar). Het bruto vloeroppervlak bedraagt 79 m2.
• 2 ruime slaapkamers
• Volledig geïsoleerd met dubbel glas. Energielabel B
• Prachtige houten vloeren
• Gezonde VVE. Servicebijdrage € 148,32 per maand
• Vernieuwde fundering en eigen grond
• Actieve VVE die overgaat naar een professionele beheerder
• Geweldig terras op het Zuiden en een klein balkon aan de voorzijde
• Er is net glasvezel aangelegd
• Per direct beschikbaar
.jpg)
