Beschrijving
* ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam West:
Leuk en lichte benedenwoning (ca. 55 m2) met zonnige tuin gelegen op het westen. Dit appartement is afgelopen jaren smaakvol gerenoveerd en de tuin is voorzien van een houten tuinhuis! De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 1 oktober 2057.
Het appartement heeft een praktische indeling en kan, indien gewenst, eenvoudig tot 3-kamer appartement worden getransformeerd.
OMGEVING:
De John Franklinstraat is een rustige en brede straat. Het stadsdeel West (De Baarsjes) heeft een gevarieerd winkelaanbod en biedt ook allerlei leuke restaurants en cafés aan (waaronder; Bar Baarsch, De neef van Fred en Biertuin West). Deze heerlijke buurt is tevens een kindvriendelijke buurt en beschikt over diverse scholen, speeltuinen en een kinderboerderij.
Op fietsafstand van de Jordaan, het Vondelpark en De Hallen. En in de directe omgeving diverse sportgelegenheden aanwezig. Het Rembrandtpark is binnen handbereik en aan het einde van de straat het Erasmuspark voor een rondje hardlopen en kunt u met een bootje zo de grachtengordel bereiken.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is erg goed met verschillende bus- en tramlijnen om de hoek, zo kan je met het OV direct naar het Centraal stadion, Leidseplein en Sloterdijk. Ook is de ring A-10 in enkele autominuten goed bereikbaar.
GLOBALE INDELING:
Eigen entree vanaf de straat, en vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkamer welke aan de achterzijde (tuinzijde) is gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u een goed zicht middels de meerdere openslaande deuren op de tuin. De riante tuin (ca. 47 m2) is gelegen op het westen. In de tuin treft u een separaat houten tuinhuis, voorzien van elektra en verwarming, welke geschikt kan zijn voor meerdere doeleinden o.a. studeer- / werkruimte, studio of extra slaapverblijf.
De open keuken met lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel- / vriescombinatie, kookplaat en oven (merk apparatuur: Siemens). De keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, hierdoor heeft u vanuit de keuken eveneens toegang naar de zonnige tuin.
Voorts beschikt de woning over een ruime slaapkamer met voldoende bergruimte welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De nette badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.
In de woning heeft u voldoende bergruimte door middel van diverse vaste kasten. De gehele woning is voorzien van een fraaie massieve houten vloer.
EIGENDOMSSITUATIE:
Er is sprake van gemeentelijke erfpacht, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot 1 oktober 2057.
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden is aangevraagd. De jaarlijkse canon na einde voornoemd tijdvak is vastgesteld op ca. € 580,- per jaar.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
De "Vereniging van eigenaars gebouw "VvE John Franklinstraat 21 tot en met 29 te Amsterdam" is een professionele en actieve VvE. De huidige bijdrage (servicekosten) bedraagt circa € 113,- per maand.
PARKEREN:
Uw vergunninggebied is West-1.2. Met een parkeervergunning voor West-1.2 mag u parkeren in West-1.
De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 3 maanden voor dit vergunningsgebied. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. maart 2023).
BIJZONDERHEDEN:
- Uniek gelegen in het geliefde stadsdeel Amsterdam West;
- woonoppervlakte van circa 55,3 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- bruto inhoud woning 217 m3;
- zonnige riante tuin, ca. 47 m2 (ligging: westen);
- tuinhuis met elektra en verwarming (ca. 10 m2);
- voorzien van dubbele beglazing;
- erfpacht afgekocht tot 1-10-2057, en overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan;
- om de hoek van het Erasmuspark;
- veel voorzieningen op loopafstand;
- energielabel D;
- gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg / kan spoedig.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, clausule 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
-----------------------------------------------------
Offered for sale in Amsterdam West:
Nice and bright ground floor apartment (approx. 55 m2) with sunny garden facing west. This apartment has been tastefully renovated in recent years and the garden has a wooden gazebo! The municipal ground lease is redeemed until October 1, 2057.
The apartment has a practical layout and, if desired, can easily be transformed into a 3-bedroom apartment.
ENVIRONMENT:
The John Franklinstraat is a quiet and wide street. The district West (De Baarsjes) has a varied range of stores and also offers many nice restaurants and cafes (including; Bar Baarsch, De neef van Fred and Biertuin West). This delightful neighborhood is also a child-friendly neighborhood and features several schools, playgrounds and a petting zoo. Within cycling distance of the Jordaan, the Vondelpark and De Hallen. And in the immediate vicinity several sports facilities available.
The Rembrandt Park is within easy reach and at the end of the street the Erasmus Park for a run and you can take a boat to the canals.
Accessibility by public transport is very good with several bus and streetcar lines around the corner, so you can take public transport directly to the Central Stadium, Leidseplein and Sloterdijk. The A-10 ring road is also easily accessible in a few car minutes.
GLOBAL LAYOUT:
Private entrance, from the hall you enter the cozy living room which is located at the rear (garden side).
From the living room you have a good view through several doors to the garden. The spacious garden (approx. 47 m2) is located on the West. In the garden you will find a separate wooden garden house, with electricity and heating, which can be suitable for multiple purposes including study / workspace, studio or an extra bedroom.
The open kitchen in bright colors is equipped with various appliances (including dishwasher, fridge-freezer, stove, oven (brand: Siemens)). The kitchen is also located at the rear of the house, so you have access from the kitchen to the sunny garden.
Furthermore, the house has a spacious bedroom with ample storage space which is located at the front of the house. The neat bathroom has a shower, sink and toilet.
In the house you have plenty of storage space through several closets. The entire house has a beautiful solid wood floor.
OWNERSHIP SITUATION:
There is a municipal ground lease, whereby the ground rent has been bought off until October 1, 2057!
The switch to perpetual leasehold is under favorable conditions is requested. The annual canon after the end of the aforementioned period is set at approximately € 580, - per year.
ASSOCIATION OF OWNERS:
The "Association of owners building "VvE John Franklinstraat 21 to 29 in Amsterdam" is a professional and active VvE. The current contribution (service costs) is approximately € 113, - per month.
PARKING:
Your permit area is West-1.2. A parking permit for West-1.2 allows you to park in West-1.
The estimated waiting time for a parking permit is now 3 months for this permit area. With an electric car you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. (Source: municipality of Amsterdam dated March 2023).
PARTICULARS:
- Uniquely located in the popular neighborhood of Amsterdam West;
- living area of approximately 55.3 m2 (NEN2580 measurement report available);
- gross volume 217 m3;
- sunny spacious garden, approx 47 m2 (west location);
- external garden house with electricity and heating (approx. 10 m2);
- double glazing;
- leasehold purchased until 1-10-2057, and transfer to perpetual leasehold done;
- around the corner from the Erasmus Park;
- many amenities within walking distance;
- energy label D;
- convenient location to various roads;
- subject to approval seller;
- delivery in consultation / can be soon.
For more information about this property and / or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. Old age clause, clause 'seller has not been a resident' and NEN2580-clause are applicable to this property.
