Beschrijving
* SLUITING INSCHRIJVING: VRIJDAG 11 FEBRUARI A.S. OM 09.00 UUR *
Te koop aangeboden in Amsterdam Oost (Oosterparkbuurt):
Prettig ingedeeld en licht 3-kamer hoek-appartement, gelegen aan het gezellige Iepenplein nabij het geliefde Oosterpark! Alle denkbare voorzieningen en leuke winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loopstand.
Deze goed onderhouden woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 83 m2 en is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden wooncomplex met lift en berging in de onderbouw. Bovendien is deze woning gelegen op eigen grond!
OMGEVING:
De woning is gelegen aan het Iepenplein, midden in de Oosterparkbuurt in het bruisende Amsterdam Oost, om de hoek van het prachtige Oosterpark. Op loopafstand is een breed aanbod van winkels, gezellige eetgelegenheden en grote terrassen (onder andere het Beukenplein). Ook de Amstel, winkelcentrum Oostpoort, Artis en de Plantage buurt liggen in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is zowel per auto als ook met openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten bent u op de Ring A10, bij diverse bus- en tramhaltes en op het metro- en treinstation Amstel.
INDELING:
De gemeenschappelijke entree van het gebouw is verzorgd en kan worden bereikt via de bordes-trap. De woning is gelegen op de eerste verdieping en bereikt u middels het trappenhuis of de lift.
Vanuit de centraal gesitueerde en ruime hal bereikt u de vertrekken in de woning: de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet en twee praktische inbouwkasten waarvan er een ruimte biedt aan een wasmachine en een droger.
De royale woonkamer met open keuken beschikt dankzij de hoekligging van de woning over veel daglicht en een leuk uitzicht over het fraai aangelegde Iepenplein. De compleet uitgevoerde keuken is voorzien van een fraai granito weekblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. een oven, magnetron, koel- vriescombinatie, gaskookplaat en vaatwasser). Vanuit de woonkamer bereikt u het aangrenzende balkon.
Rustig gesitueerd vindt u de twee slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer is ruim bemeten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeer- of studeerkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime dubbele douche en een design wastafelmeubel.
De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van een eikenhouten vloer. In de onderbouw van het appartementencomplex is een ruime berging aanwezig.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd: “Vereniging van Eigenaars Iepenhof". Deze is gezond en wordt actief en professioneel beheerd door 'De Nieuwe Wereld VvE Beheer'. De servicekosten bedragen thans € 243,29 per maand en het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 63,84 per maand.
PARKEREN:
Vergunningsgebied: Oost 1A. De geschatte wachttijd is momenteel 6 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen. (bron: gemeente Amsterdam d.d. 1 februari 2022).
EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- leuke locatie nabij het Oosterpark;
- gebruiksoppervlakte: circa 83 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- prettig ingedeelde gelijkvloerse woning met lift;
- professionele en actieve VvE;
- twee ruime slaapkamers en luxe badkamer;
- leuk uitzicht over het Iepenplein;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg / kan spoedig.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is toepassing bij deze woning.
-------------------------
* DEADLINE FOR OFFERS: FRIDAY 11TH OF FEBRUARY - 09.00H *
Offered for sale in Amsterdam Oost (Oosterpark neighborhood):
Pleasantly divided and bright 3-bedroom corner apartment, located on the cozy Iepenplein near the popular Oosterpark! All imaginable amenities and nice stores and restaurants are within walking distance.
This well maintained apartment has a living area of 83 m2 and is located on the second floor of a well maintained residential complex with elevator and storage room in the basement. Moreover, this house is situated on private land!
ENVIRONMENT:
The property is located on the Iepenplein, in the middle of the Oosterpark area in vibrant Amsterdam Oost, around the corner from the beautiful Oosterpark. Within walking distance is a wide range of stores, cozy eateries and large terraces (including the Beukenplein). Also the Amstel river, shopping center Oostpoort, Artis and the Plantage neighborhood are in the immediate vicinity.
The accessibility is both by car and public transport excellent. Within minutes you are on the A10 ring road, at various bus and streetcar stops and at the metro and train station Amstel.
LAYOUT:
The communal entrance of the building is neat and can be reached via the bordes stairs. The apartment is located on the second floor and can be reached via the staircase or the elevator.
From the centrally located and spacious hall you reach the rooms in the house: the living room, two bedrooms, bathroom and a separate toilet and two practical closets, one of which can accommodate a washing machine and dryer.
The spacious living room with open kitchen, thanks to the corner location of the house, has plenty of natural light and a nice view over the beautifully landscaped Iepenplein. The fully equipped kitchen has a beautiful granite countertop and appliances (including an oven, microwave, fridge-freezer, gas hob and dishwasher). From the living room you can reach the adjoining balcony.
Quietly situated you will find the two bedrooms. The master bedroom is spacious and offers enough space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom is ideal for use as a nursery, guest room or study. The luxurious bathroom has a bathtub, a spacious double shower and a designer washbasin.
The house is in good condition and has an oak floor. In the basement of the apartment complex is a large storage room available.
ASSOCIATION OF OWNERS:
The Owners Association is called: "Iepenhof Owners Association" It is healthy and actively and professionally managed by "De Nieuwe Wereld VvE Beheer". The service costs are currently € 243.29 per month and the advance payment for heating costs is € 63.84 per month.
PARKING:
Permit area: East 1A. The estimated waiting time is currently 6 months. With an electric car you can get priority. (Source: municipality of Amsterdam dated 1 February 2022).
OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on private land. There is therefore no leasehold!
PARTICULARS:
- Located on private land;
- Nice location near the Oosterpark;
- Usable area: approximately 83 m2 (NEN2580 report available);
- pleasantly classified ground floor apartment with elevator;
- professional and active owners association;
- two spacious bedrooms and luxurious bathroom;
- nice view over the Iepenplein;
- reservation approval seller;
- delivery in consultation / may soon.
For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This house is offered in accordance with art. 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication. NEN2580 clause applies to this property.