Beschrijving
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Zuidas):
Gelegen op de vijftiende verdieping van misschien wel het meest exclusieve complex van Amsterdam, de 900 Mahler, bevindt zich dit luxueuze 3-kamer appartement met balkon en in de kelder het comfort van een eigen parkeerplaats en berging.
Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 140 m2 en is gesitueerd in een exclusief appartementencomplex welke zich kenmerkt door de internationale allure. Uitstekende faciliteiten waaronder een butler-service, beveiligde liften naar de appartementen en parkeergarage in de kelder.
Intern is het appartement eveneens hoogwaardig en onder architectuur afgewerkt en onder andere voorzien van twee slaapvertrekken, twee badkamers, een inloopkast, een terras op het zuiden, domotica-systeem (Busch Jaeger) en een luxe Poggenpohl keuken voorzien van o.a. Gaggenau apparatuur.
In de onderbouw beschikt het appartement over een privé parkeerplaats. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is vanzelfsprekend tijdig en onder de zogenaamde gunstige voorwaarden gedaan.
OMGEVING:
De Zuidas, gelegen in het zuidelijke deel van Amsterdam, is een bruisende en moderne wijk die bekendstaat als het zakelijke hart van de stad. Het gebied heeft zich in de afgelopen decennia ontwikkeld tot een dynamische leefomgeving waar wonen, werken en recreëren samenkomen.
Naast de prominente aanwezigheid van bedrijven, heeft de Zuidas ook een groeiend aantal woningen en voorzieningen die bijdragen aan een aantrekkelijke leefomgeving. De afgelopen jaren zijn er verschillende moderne appartementencomplexen en wooncomplexen gerealiseerd. Deze bieden een comfortabele en luxe woonervaring, met prachtig uitzicht op de omgeving en de stad.
Tevens zijn er trendy restaurants, cafés en bars waar men kan genieten van culinaire hoogstandjes en een bruisend nachtleven. Daarnaast zijn er verschillende winkelgebieden, zoals het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, waar men kan winkelen bij exclusieve boetieks en bekende merken.
INDELING:
U betreedt de 900 Mahler per auto middels de ondergrondse garage of per voet middels de entree aan straatzijde. De lift brengt u naar de beveiligde vijftiende verdieping, waar u de entree van de woning bereikt. Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entreehal met luxe inbouw garderobekast en toilet.
De woonkamer geniet een zeer riant oppervlakte en is verdeeld in een ruim eetgedeelte enerzijds en een luxe open woonkeuken met zitgedeelte anderzijds. De Poggenpohl keuken is voorzien van een riant kook- en spoeleiland en alle denkbare ingebouwde voorzieningen. Denk hierbij onder andere aan een wijnklimaatkast, koffiezetapparaat, oven, combioven en stoomoven van het merk Gaggenau, Bora kookplaat met inductie én gas, Quooker en meer.
Aangrenzend aan de zithoek bereikt u middels schuifpuien aan beide zijden het prettig bemeten terras (ca. 11 m2). Het terras is gelegen op het zuiden en geeft een fantastisch ondoorbroken uitzicht over Buitenveldert en Amstelveen.
De ouderlijke slaapkamer is gelegen aan andere zijde van de woning en voorzien van alle denkbare gemakken. Zo beschikt de kamer over luxe inbouwkasten aan beide zijden, riante inloopkast en aangrenzende volledig uitgevoerde badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Centraal in het appartement bevinden zich de tweede slaapkamer, tweede badkamer en was-/stookruimte.
De gehele woning is zeer hoogwaardig afgewerkt en te bedienen middels het centrale domotica-systeem van Busch Jaeger. Tevens is de woning voorzien van o.a. vloerverwarming, inbouw geluidsinstallatie, indirecte led-verlichting met instelbare kleuren en elektrisch bedienbare zonneschermen en raambekleding.
In de ondergelegen parkeerkelder beschikt de woning over een privé parkeerplaats en op de eerste verdieping van het complex bevindt zich een ruime berging.
PARKEREN:
De parkeerplaats, inbegrepen in de vraagprijs, is gesitueerd in de parkeergarage onder het complex en direct vanuit de lift te bereiken. De inrit van de garage bevindt zich aan de Benjamin Brittenstraat.
ERFPACHT:
Deze woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt van 1 november 2013 tot en met 31 november 2063, waarbij de erfpacht voortdurend is en de algemene bepalingen 2000 van toepassing zijn.
De jaarlijkse erfpachtcanon voor de woning bedraagt EUR. 2.673,- per jaar voor het appartement met berging en EUR. 227,- voor de parkeerplaats. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd en is gebaseerd op de zogenaamde gunstige voorwaarden van voor 8 januari 2020.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in wellicht het meest exclusieve wooncomplex van Amsterdam, de 900 Mahler;
- woonoppervlakte: 139,6 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- gesitueerd op de (beveiligde) 15e verdieping;
- prachtig uitzicht over Buitenveldert en Amstelveen;
- hoge plafonds (ca. 3m) en veel daglicht dankzij raampartijen van vloer tot plafond;
- voorzien van een hoogwaardige Poggenpohl keuken met o.a. Gaggenau apparatuur;
- luxe badkamers en maatwerk (inloop) kledingkasten in beide slaapkamers;
- hoogwaardig appartementencomplex, opgeleverd in 2016;
- ruim zuidelijk gesitueerd terras aan de woonkamer (ca 11,2 m2);
- entreehal, lift en gemeenschappelijke ruimtes met internationale allure;
- voorzien van o.a. domotica-systeem, ingebouwde geluidsinstallatie, WTW-installatie;
- automatische zonneschermen en raamverduistering bij alle ramen;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- servicekosten woning: EUR. 528,29 per maand;
- servicekosten parkeerplaats: EUR. 39,59 per maand;
- optimale duurzaamheid, energielabel A;
- vloerverwarming en mechanische ventilatie;
- privé parkeerplaats en separate berging in het complex;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg, kan op korte termijn.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.
* Gustav Mahler (7 juli 1860 – Wenen, 18 mei 1911) was een in Bohemen geboren en opgegroeide Oostenrijkse componist en dirigent van joodse afkomst. Mahler gold als een van de belangrijkste dirigenten van zijn tijd. Hij was actief aan de operahuizen van onder meer Boedapest en Hamburg en aan de hofopera te Wenen.
------------------------------------
*ENGLISH TRANSLATION | For the complete English text, please visit the English version of our website (www.amstellandmakelaars.nl/en-gb)
For sale in Amsterdam South (Zuidas):
Located on the fifteenth floor of perhaps the most exclusive complex in Amsterdam, the 900 Mahler, you will find this high-quality two bedroom apartment with private parking space. This apartment contains a living area of approximately 140 m2 and is situated in an exclusive apartment complex characterized by its exclusive and high-quality finishing and excellent facilities, including a butler service, secured elevators to the apartments, and an underground parking garage.
Internally, the apartment is also provided with high quality and architecturally finishing, featuring two bedrooms, two bathrooms, a walk-in closet, a south-facing terrace, a home automation system (Busch Jaeger), and a luxury Poggenpohl kitchen equipped with Gaggenau appliances, among others.
In the basement, the apartment is provided with a private parking space. The application for a switch to perpetual leasehold has been made in a timely manner and under favorable conditions.
SPECIAL FEATURES:
• Located in perhaps the most exclusive residential complex in Amsterdam, the 900 Mahler;
• Living area: 139.6 sqm (NEN2580 measurement report available);
• Situated on the secure 15th floor;
• Beautiful view over Buitenveldert and Amstelveen;
• High ceilings (approx. 3m) and ample daylight thanks to floor-to-ceiling windows;
• Equipped with a high-quality Poggenpohl kitchen with Gaggenau appliances;
• Luxurious bathrooms and custom-made (walk-in) wardrobes in both bedrooms;
• High-quality apartment complex, completed in 2016;
• Spacious south-facing terrace off the living room (approx. 11.2 sqm);
• Grand entrance hall, elevator, and communal areas with international allure;
• Equipped with home automation system, built-in sound system, heat recovery system;
• Automatic sunscreens and window coverings on all windows;
• Active and healthy Homeowners' Association;
• Monthly service costs for the apartment: EUR 528.29;
• Monthly service costs for the parking space: EUR 39.59;
• Optimal sustainability, energy label A;
• Underfloor heating and mechanical ventilation;
• Private parking space and separate storage in the complex;
• Subject to seller's approval;
• Delivery date to be agreed, possible in the short term.
For more information about this property and/or to schedule a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The specified features and/or information have been compiled with the utmost care on our part. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only. The specified characteristics are only intended as an indication. NEN2580 clause applies to this house.
