Beschrijving
ENGLISH BELOW
Sfeervol, licht en goed onderhouden 2-kamer appartement van ca. 34 M2 op EIGEN GROND, gelegen in het leukste gedeelte van de populaire Frederik Hendrikbuurt met het Westerpark en de Jordaan om de hoek!
Indeling:
Via het keurige gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Door de grote raampartijen en de gunstige ligging op de zon is de woonkamer licht en goed ingedeeld. De keurige open keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriezer en afzuigkap. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine/droger. De slaapkamer gelegen aan de rustige achterzijde van het pand en is van goed formaat.
Omgeving en bereikbaarheid:
Deze woning heeft een bijzonder goede ligging vlakbij het Frederik Hendrikplantsoen en het Westerpark. De Jordaan ligt op loopafstand. In deze buurt vind je op iedere hoek gezellige cafés en goede restaurants. De supermarkten bevinden zich op slechts een paar honderd meter afstand en ook laat in de avond kan je bij de beste biologische Avondmarkt van Amsterdam je boodschappen halen. Voor nog meer gezelligheid kan je terecht op het Hugo de Grootplein met diverse leuke restaurants en cafés. Ook het Van Limburg Stirumplein zit boordevol leuke tentjes en hotspots. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtend markt in de Westerstraat geven een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod.
De Frederik Hendrikbuurt is met openbaar vervoer goed bereikbaar; buslijnen 18 en 21 brengen je richting het centraal station, tram 3 richting het Flevopark of tram 5 richting station Zuid. Er is een snelle aansluiting met de Ring A10. Met de auto rijd je via de Haarlemmerweg en de S-103 binnen enkele minuten op de Ringweg A10, A9, A4, A2 en naar Schiphol. Ga je liever met de fiets? Binnen 5 minuten ben je in de Jordaan en met slechts 10 minuten ben je bij Centraal Station.
Bijzonderheden:
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Totale woonoppervlakte: ca. 34 m2 (NEN 2580 gemeten);
- Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel;
- De kleinschalige VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd én heeft een MJOP;
- De servicekosten voor het appartement bedragen € 50,- per maand;
- Dak vernieuwd, voor- en achtergevel voorzien van nieuwe draai-kiep ramen/kozijnen, trappenhuis gestoffeerd en geschilderd, voorgevel geschilderd;
- Dubbele beglazing;
- Toplocatie om de hoek van de Jordaan en het Westerpark;
- Oplevering: in overleg, kan spoedig.
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt Vastgoed Unie op als makelaar verkoper.
ENGLISH:
Modern, bright and well-maintained 1 bedroom unit of approx. 34 M2 on PRIVATE GROUND, located in the best part of popular Frederik Hendrikbuurt with Westerpark and famous Jordaan area in walking distance!
Layout:
You'll reach the second floor via communal staircase. Due to the large windows and the favorable location, the living room is bright and well laid out. Modern open kitchenwith all build-in appliances. Modern bathroom with walk-in shower and connections for the washer/dryer. The bedroom is located at the quiet rear side of the property and is of decent size.
Environment and accessibility:
This house has a particularly good location near Frederik Hendrikplantsoen and Westerpark. The Jordaan area is within walking distance. In this neighborhood you will find cozy cafes and great restaurants on every street corner. The supermarkets are only a few hundred meters away or get your groceries late in the evening at the best organic night market in Amsterdam. Visit Hugo de Grootplein with amazing restaurants and cozy cafes. Van Limburg Stirumplein is also packed with hotspots. The Saturday Noordermarkt street-market, Lindengracht market and Monday morning market in Westerstraat offer varied and mostly organic food.
The Frederik Hendrikbuurt is easily accessible by public transport; bus lines 18 and 21 take you to the central station, tram 3 to Flevopark or tram 5 to Zuid station. There is a quick connection with the highway system. By car you drive via Haarlemmerweg to A10, A9, A4, A2 and to Schiphol International Airport. Do you prefer to go by bike? Within 5 minutes you are in the heart of Jordaan and in 10 minutes at Central Station.
Particularities:
- Located on PRIVATE GROUND;
- Total living area: approx. 34 m2 (NEN 2580);
- Heating and hot water through central heating;
- Small-scale HOA, LOW monthly service costs. Roof renewed, new turn-tilt windows, stairwell painted, facade painted. Professionally managed;
- All double glazed windows;
- PRIME location;
- Transfer of ownership can be quick!
The unit has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The measurement instruction does not exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, Vastgoed Unie acts as real estate agent of seller.
