Beschrijving
**OPEN HUIS ZATERDAG 30 SEPTEMBER TUSSEN 12.00-14.00 UUR**
(English below)
De Elandsgracht staat bekend als een van de meest geliefde straten van Amsterdam. Aan deze voormalige gracht bevindt zich op de bovenste verdieping van een fraai hoekpand dit TOP appartement. Geheel (inclusief fundering) gerenoveerd in 2012 beslaat deze fijne plek met een vloeroppervlakte van ca. 49 m2 (38,5 m2 gemeten conform Meetinstructie NEN2580), verdeeld over 2 kamers, gelegen op eigen grond en in een zeer goede staat. Zelfs de inventaris kan achterblijven, je kunt er zo in!
In deze hotspot van de Jordaan vind je een unieke mix van boetieks, antiek, de bakker en de slager (Siem van de Gragt, onthoud die naam) en de mooiste restaurants zoals Balthazar’s Keuken, Rakang en Santi en Santini. Een dorpse gezelligheid te midden van de stadse dynamiek, met de grachten, de 9 Straatjes, het Leidseplein en De Hallen op loopafstand.
Het appartement bevindt zich op de 4e etage (5e woonlaag) van een kleinschalig complex. In 2012 is het gebouw van top tot teen gerenoveerd, waarbij vrijwel alles is vernieuwd, inclusief de fundering.
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement, gelegen in de kapverdieping van het gebouw. Met de hoge nokhoogte en zicht op de spanten krijgt het een loft-achtige uitstraling. Het appartement heeft een logische indeling met een ruime living aan de voorzijde, met een moderne half open keuken voorzien van alle apparatuur, inclusief QUOOKER. Aan de achterzijde een aparte slaapkamer, groot genoeg voor een kingsize bed en kastruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wasmeubel en handdoekradiator. In de hal bevindt zich een apart toilet en een bergruimte met wasmachine en CV opstelling.
Het frans balkon aan de achterzijde grenst aan een plat dak, waar wellicht de mogelijkheid bestaat om een dakterras aan te leggen.
Details:
• Vloeroppervlakte van 38,5 m2 gemeten conform Meetinstructie NEN2580
• Geheel gerenoveerd, inclusief fundering
• Eigen grond
• Geheel voorzien van dubbelglas, energielabel D
• HR CV ketel 2011
• Professioneel beheerde VVE, bestaande uit 5 leden. MJOP aanwezig
• Servicekosten 105,74 euro pm
• Wellicht mogelijkheid aanleggen dakterras (geregeld in splitsingsakte, vergunning dient nog wel aangevraagd te worden)
• Geen bovenburen!
• 3 VELUX dakramen in woonkamer voor extra licht
• Slimme meters
• Inventaris ter overname
• Oplevering kan snel
**
The Elandsgracht is known as one of the most popular streets in Amsterdam. This TOP apartment is located on this former canal on the top floor of a beautiful corner building. Completely (including foundation) renovated in 2012, this nice place covers approximately 49 m2 (38,5 m2 measured in accordance with measurement instruction NEN2580), divided into 2 rooms, located on freehold land and in a very good condition. Even the inventory can be left behind, you can get right in!
In this Jordaan hotspot you will find a unique mix of boutiques, antiques, the baker and the butcher (Siem van de Gragt, remember that name) and the most beautiful restaurants such as Balthazar's Kitchen, Rakang and Santi and Santini. A village atmosphere in the middle of the urban dynamics, with the canals, the 9 Streets, Leidseplein and De Hallen within walking distance.
The apartment is located on the 4th floor (5th floor) of a small-scale complex. In 2012, the building was renovated from top to bottom, with almost everything renewed, including the foundation.
You reach the apartment, located in the top floor of the building, via the communal staircase. The high ridge height and view of the rafters give it a loft-like appearance. The apartment has a logical layout with a spacious living room at the front, with a modern semi-open kitchen with all appliances, including Quooker. At the rear a separate bedroom, large enough for a king-size bed and wardrobe space. The neat bathroom has a walk-in shower, washbasin and towel radiator. In the hall there is a separate toilet and a storage room with washing machine and central heating system.
The French balcony at the rear is adjacent to a flat roof, where there might be a possibility to build a roof terrace.
Details:
• Approx. 39 m2 measured in accordance with measurement instruction NEN2580
• Completely renovated, including foundation
• Freehold land
• Fully equipped with double glazing, energy label D
• HR central heating boiler 2011
• Professionally managed VVE, consisting of 5 members. MJOP present
• Service costs 105,74 euros per month
• Might be possible to build a roof terrace (arranged in the deed of division, permit must still be applied for)
• No upstairs neighbors!
• 3 VELUX roof windows in living room for extra light
• Smart energy meter
• Inventory for takeover
• Delivery can be fast
