Beschrijving
Dit stijlvolle appartement biedt een zeer sfeervol, licht, ruim en smaakvol ensemble. Het is gelegen op een geweldige plek in Oud West, nabij het Vondelpark en de vele leuke winkels die er in de buurt aanwezig zijn. Het appartement ligt op de twee bovenste etages van een fraai pand uit 1900. Als kers op de taart beschikt het over een waanzinnig dakterras. Gelukkig beschikt het appartement nog over enkele fraaie originele detailleringen zoals mooie sierlijsten en plafond-ornamenten. Dit zorgt voor een unieke sfeer waarbij modern gemak en historisch perspectief naadloos in elkaar overgaan.
Het appartement biedt thans twee slaapkamers maar dit is zeer eenvoudig uit te breiden naar drie slaapkamers. Zie de bijgevoegde alternatieve plattegrond. Het appartement is gelegen op eigen grond, dus heeft geen erfpacht!
Het appartement meet circa 107 m2 netto woonoppervlak ( 120 m2 bruto) en heeft maar liefst 47 m2 buitenruimtes. Uniek!
INDELING:
Via een gemeenschappelijke trap komt men tot de tweede verdieping alwaar de voordeur van het appartement zich bevindt. Hier is een kleine hal met garderobe en de trap naar de bovengelegen verdieping met de woonkamer en keuken. Het eerste dat hier opvalt is de geweldige hoeveelheid natuurlijk licht die binnenvalt. De woonkamer is ruim opgezet en biedt prachtige geornamenteerde plafonds, veel ramen en een sfeervolle ambiance. Je voelt je er gelijk thuis! Centraal in de woonkamer staat een fijne houtkachel.
Aan de achterzijde ligt de moderne keuken. Er zijn diverse inbouwapparaten en het biedt een goede interactie tussen het woongedeelte en de keuken. Naast de keuken ligt een ruim balkon.
Naast de trap ligt het eerste toilet.
De bovengelegen verdieping biedt thans twee slaapkamers, maar dat is zeer eenvoudig uit te breiden naar drie slaapkamers. Aan de straatzijde ligt er de eerste sfeervolle slaapkamer. Mede door de extra dakramen is dit een zeer lichte en fraaie kamer. Aan de achterzijde ligt de forse ouderslaapkamer. Er is een aparte bergruimte beschikbaar via deze slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van ruime kasten en geeft toegang tot het achtergelegen balkon en het enorme dakterras. Tussen de slaapkamers in ligt de moderne en ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, moderne douche, wastafel en toilet. De toegang loopt zowel via de hal als via de slaapkamer.
Boven het appartement ligt een subliem dakterras. Hier kan je de gehele dag genieten van het Amsterdamse buitenleven. Het biedt een unieke ervaring om hier met familie of vrienden heerlijke zomeravonden door te brengen. Genieten van de stedelijke rust, de ruimte, de zon, het eten en drinken. En van de barbecue. Alles is mogelijk op dit geweldige terras. Het terras is zojuist voorzien van nieuwe vloerdelen.
ONDERHOUD:
Het onderhoud van het pand is goed. Zowel binnen als buiten verkeert het appartement in een goede staat. Enkele jaren geleden zijn onder andere de achtergelegen balkons geheel vervangen, zijn het zinkwerk en de afvoeren vervangen en aangepakt en is de fundering van het pand opnieuw gedaan. De VVE bestaat uit de overige leden van het pand, en wordt intern beheerd. Er wordt een relatief bescheiden bijdrage in de servicekosten verwacht van € 100,00 per maand. Grote toekomstige uitgaven worden op dit moment niet verwacht. Wel staat er uiteraard klein onderhoud op het programma.
KENMERKEN:
* Dubbel bovenhuis met dakterras
* Gebuiksoppervlak van circa 107 m2, en 120 m2 bruto (NEN rapport beschikbaar)
* 2 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 3 slaapkamers
* Fraaie originele details
* Twee balkons
* Groot dakterras
* Prachtige houten vloeren
* Hout kachel
* Servicekosten circa € 100 per maand
* Nieuwe fundering
* Recent vernieuwde balkons
* EIGEN GROND
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
