Beschrijving
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam Oud-West:
Dubbel bovenhuis gelegen op eigen grond met drie slaapkamers, luxe keuken en badkamer en dakterras in de geliefde Helmersbuurt.
Middenin het voormalige stadsdeel Oud-West, op steenworp van het Vondelpark, bevindt zich dit high-end afgewerkte en zeer royale dubbele bovenhuis. Met ruim 136 m2 aan woonoppervlakte heeft u hier alle ruimte en comfort met maar liefst drie slaapkamers en een royaal dakterras met luxe uitgevoerde buitenkeuken.
Gesitueerd in een statig herenhuis bestaande uit een dubbel beneden- en een dubbel bovenhuis, waarvan in de jaren '90 de fundering is vernieuwd. De hoge plafonds, grote raampartijen en smaakvol afgewerkte details maken het geheel tot een heerlijk en oogstrelend appartement.
OMGEVING:
De Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West is al jaren zeer gewild. En dat is niet gek. De locatie is zeer centraal gelegen met het Leidseplein en het Vondelpark op enkele minuten loopafstand. Bezoek een van de vele theaters en bioscopen op het bekendste plein van Nederland of ga picknicken of hardlopen in het bekendste park van Nederland. De directe omgeving is rijk aan winkels, boetiekjes, hippe koffiebarretjes, gezellige cafés en uiteenlopende restaurants. Nog meer vertier vindt u in De Hallen en natuurlijk de Jordaan.
Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig met meerdere tram- en buslijnen. Met de auto bent u binnen 10 minuten op ringweg A10.
GLOBALE INDELING:
Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping. U heeft dus geen bovenburen en daarnaast een eigen entree op straatniveau. Direct bij binnenkomst valt de prachtige afwerking op. Via het fraaie en verzorgde trappenhuis bereikt u de beide woonlagen.
De tweede etage, de eerste woonlaag van dit appartement, is de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers alsmede de hoogwaardig afgewerkte badkamer met dubbele wasbak, toilet en een inloopdouche. Ook bevinden zich hier fraai weggewerkt in het wastafelmeubel de wasmachine en droger. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft karakter dankzij de natuurstenen schouw. De slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als master bedroom en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en biedt uitzicht op de groene binnentuinen.
De derde etage, de tweede woonlaag, betreft de woonverdieping. Een sfeervolle houten vloer en een wand in de woonkamer van schoon-metselwerk met een heerlijke haardkachel. Dankzij de grote raampartij en het extra hoge plafond met fraaie kapconstructie aan de voorzijde is er veel lichtinval. De open keuken is compleet uitgevoerd met leef- en kookeiland, Quooker en inductieplaat. In de keukenwand, die ruim is en tegelijkertijd wegvalt in de ruimte, is luxe keukenapparatuur ingebouwd van hoogwaardige merken (o.a. Miele en Siemens).
Middels de fraaie design spiltrap vanuit de woonkamer bereikt u het heerlijke dakterras welke toegankelijk is vanuit de vide in de karakteristieke kapconstructie. Hier is het genieten van de indrukwekkende buitenkeuken voorzien van wijnkast, koelkast, spoelbak en kastruimte. Tot slot geniet u op dit dakterras van de hele dag zon en het indrukwekkende uitzicht over de stad. Kortom, de ideale plek voor een gezellige borrel en bbq!
Tijdens de recente renovatie van dit dubbele bovenhuis is veel aandacht besteed aan specifieke details, zijn tal van originele stijlkenmerken behouden gebleven en zijn uitsluitend hoogwaardige materialen toegepast. Hierdoor is er een hoog afwerkingsniveau ontstaan. Wat een ruimte en woongenot in dit heerlijke en zeer smaakvolle bovenhuis!
PARKEREN:
Vergunningsgebied: West 11.3. Momenteel is er een wachtlijst van 5 maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2022).
EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!
VERENIGING VAN EIGENAARS:
De "Vereniging van Eigenaars - Eerste Helmersstraat 149 te Amsterdam" is een kleine gezonde Vve welke beheerd wordt door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 200,- per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Toplocatie in Amsterdam Oud-West (Helmersbuurt);
- fundering vernieuwd in de jaren '90;
- grote open ruimtes, woonkamer met loft-gevoel;
- heerlijke hoge plafonds;
- luxe en compleet uitgevoerde keuken;
- video-intercom op beide verdiepingen;
- riant dakterras met luxe buitenkeuken;
- gebruiksoppervlakte wonen: 136,4 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- energielabel C;
- prettige indeling, dakterras aangrenzend aan woonverdieping;
- actieve en gezonde VvE, servicekosten EUR. 200,- per maand;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.
------------------------
Offered for sale in Amsterdam Oud-West:
Double upper house located on private land with three bedrooms, luxury kitchen and bathroom and roof terrace in the beloved Helmersbuurt.
In the middle of the former district Oud-West, steps from the Vondelpark, is this high-end finished and very spacious double upper house. With over 136 m2 of living space you have all the space and comfort with no less than three bedrooms and a spacious roof terrace with luxury outdoor kitchen.
Situated in a stately mansion consisting of a double ground floor and a double upper house, which in the 90s the foundation was renewed. The high ceilings, large windows and tastefully finished details make it a wonderful and eye-catching apartment.
ENVIRONMENT:
The Helmersbuurt in Amsterdam Oud West has been very popular for years. And that is not surprising. The location is very central with the Leidseplein and Vondelpark within a few minutes walking distance. Visit one of the many theaters and cinemas on the most famous square of the Netherlands or go picnicking or running in the most famous park of the Netherlands. The immediate surroundings are rich in stores, boutiques, trendy coffee bars, cozy cafes and diverse restaurants. More entertainment can be found in De Hallen and of course the Jordaan.
Public transport is plentiful with several streetcar and bus lines. By car you are within 10 minutes on highway A10.
GLOBAL LAYOUT:
The apartment is located on the second and third floor. You have no upstairs neighbors and also a private entrance at street level. Immediately upon entering you will notice the beautiful finish. Through the beautiful and well maintained staircase you reach the two floors.
The second floor, the first floor of this apartment, is the bedroom floor. Here are three bedrooms and the high quality bathroom with double sink, toilet and shower. Also here are beautifully concealed in the washbasin the washer and dryer. The spacious bedroom at the front has character thanks to the stone fireplace. The bedroom at the rear is currently in use as the master bedroom and has a custom made closet and overlooks the green gardens.
The third floor, the second floor, is the living floor. An attractive wooden floor and a wall in the living room of masonry with a lovely fireplace. Thanks to the large windows and the extra high ceiling with beautiful roof construction at the front there is a lot of light. The open kitchen is fully equipped with living and cooking island, Quooker and induction hob. In the kitchen wall, which is spacious and at the same time disappears into the room, luxury kitchen equipment is built in from high quality brands (including Miele and Siemens).
Through the beautiful design spiral staircase from the living room you reach the lovely roof terrace which is accessible from the void in the characteristic roof construction. Here you can enjoy the impressive outdoor kitchen with wine cabinet, refrigerator, sink and cupboard space. Finally, you can enjoy the sun all day on this roof terrace and the impressive view over the city. In short, the ideal place for a drink and bbq!
During the recent renovation of this double upper house, much attention has been paid to specific details, many original features have been preserved and only high quality materials have been used. This has created a high level of finishing. What a space and enjoyment in this wonderful and very tasteful upper house!
PARKING:
Permit area: West 11.3. Currently there is a waiting list of 5 months (source: municipality of Amsterdam d.d. June 2022).
OWNERSHIP SITUATION:
This property is located on private land. There is no leasehold!
ASSOCIATION OF OWNERS:
The "Owners Association - Eerste Helmersstraat 149 in Amsterdam" is a small healthy association which is managed by the members themselves. The service costs are currently EUR. 200,- per month.
PARTICULARS:
- Top location in Amsterdam Oud-West (Helmersbuurt);
- Foundation renewed in the 90's;
- large open spaces, living room with loft feeling;
- lovely high ceilings;
- luxury and fully equipped kitchen;
- video intercom on both floors;
- spacious roof terrace with outdoor kitchen;
- living area: 136.4 m2 (NEN 2580 measurement report available);
- Energy label C;
- pleasant layout, roof terrace adjacent to living floor;
- active and healthy community association, service costs EUR. 200, - per month;
- reservation approval seller;
- Delivery in consultation.
For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This house is offered in accordance with art. 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication.
