Beschrijving
(English below)
Welkom bij deze prachtige, ruime dubbele bovenwoning van 99m2 met balkon en dakterras gelegen op eigen grond in de bruisende wijk De Pijp. Mooi ingedeeld met 2 slaapkamers, doorzon woonkamer en zelfs een mogelijkheid tot een extra dakterras.
Gelegen in de rustige Dusartstraat, nabij de Ceintuurbaan en de Ferdinand Bolstraat, geniet je hier van alle voordelen van wonen in De Pijp, direct om de hoek. Deze levendige buurt biedt een overvloed aan winkels, trendy restaurants en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt. Ontspanning is te vinden in het recent gerenoveerde Sarpathipark. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met het nabijgelegen station De Pijp, waar je de NoordZuidlijn kunt nemen om binnen 10 minuten op het Centraal Station of de Zuidas te staan. Bovendien bevinden zich diverse tramhaltes in de nabijheid (o.a. tram 3, 4, 12 en 24). Parkeren kan op straat of in de comfortabele parkeergarage onder de Boerenwetering met een parkeervergunning.
Bij binnenkomst via de nette centrale entree, bereik je op de tweede verdieping deze prachtige woning. Via je eigen trapopgang kom je op de ruime en lichte doorzon woonkamer met open keuken op de derde verdieping van het pand. De woonkamer heeft een Frans balkon aan de straatzijde en een fijn balkon aan de achterzijde. Hier is tevens de ruime keuken te vinden, die van alle gemakken is voorzien, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een nieuwe inductiekookplaat. Ruimte genoeg voor een grote eettafel, waar zelfs een open haard voor extra gezelligheid in de wintermaanden zorgt.
Op de vierde, tevens bovenste verdieping, bevinden zich aan zowel de voorzijde als de achterzijde ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als master bedroom en beschikt over een functionele inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon. Op deze verdieping bevindt zich ook de in 2018 volledig gerenoveerde badkamer, voorzien van een douche en ligbad. Verder is er een apart gerenoveerd toilet (2018) en een kast met ruimte voor een wasmachine en droger. Tot slot leidt een trap naar het dak, waar de mogelijkheid bestaat om een dakterras te creëren.
Kenmerken:
• Woonoppervlakte van 99,3 m2, conform de Meetinstructie NEN2580
• 2 buitenruimtes met mogelijkheid voor een groot dakterras (hier dient wel vergunning voor verleend te worden)
• Keuken en sanitair in 2018 vernieuwd
• Gelegen op eigen grond
• Voorzien van dubbelglas, Energielabel E
• Gehele woning voorzien van houten vloer.
• HR Nefit CV ketel uit 2017
• Gezonde VVE in eigen beheer, bestaande uit 4 leden
• Servicekosten € 160,- euro per maand
• Inventaris ter overname
• Niet bewonersclausule van toepassing
• Oplevering kan snel
**
Welcome to this beautiful, spacious double upper apartment of 99m2 with two balcony’s, on owned ground in the vibrant De Pijp neighborhood. Well-designed with 2 bedrooms, a bright living room, and even the possibility of an additional rooftop terrace.
Situated on the peaceful Dusartstraat, near Ceintuurbaan and Ferdinand Bolstraat, you'll enjoy all the advantages of living in De Pijp, right around the corner. This lively neighborhood offers an abundance of shops, trendy restaurants, and, of course, the famous Albert Cuyp Market. Relaxation can be found in the recently renovated Sarpathipark. Public transportation is excellent, with the nearby De Pijp station where you can take the North-South Line to reach Central Station or the Zuidas within 10 minutes. Additionally, there are several tram stops in the vicinity (such as tram 3, 4, 12, and 24). Parking is available on the street or in the convenient parking garage under the Boerenwetering with a parking permit.
Upon entering through the neat central entrance, you'll reach this beautiful apartment on the second floor. Through your private staircase, you'll arrive at the spacious and bright living room with an open kitchen on the third floor of the building. The living room features a French balcony on the street side and a lovely balcony at the rear. The spacious kitchen is fully equipped, including a dishwasher, oven, microwave, refrigerator, freezer, and a new induction stove. There's plenty of space for a large dining table, and even a fireplace for extra coziness during the winter months.
On the fourth and top floor, there are two spacious bedrooms at both the front and rear. The front bedroom is currently used as a master bedroom and includes a functional built-in wardrobe. The bedroom at the rear provides access to the second balcony. This floor also houses the fully renovated bathroom from 2018, which features a shower and bathtub. Furthermore, there's a separate renovated toilet (2018) and a cupboard with space for a washing machine and dryer. Finally, a staircase leads to the roof, where there is potential to create a rooftop terrace.
Features:
• Living area of 99,3 m2, according to the Measurement Instruction NEN2580
• 2 outdoor spaces with the possibility of a large rooftop terrace (permit required)
• East-West facing apartment with the sun throughout the day
•Kitchen and bathroom renovated in 2018
• Located on freehold property
• Equipped with double glazing, Energy label E
• Entire apartment has wooden flooring
• HR Nefit central heating boiler from 2017
• Healthy self-managed VVE (Association of Owners), consisting of 4 members
• Service costs €160 per month
• Furniture available for acquisition
• Non-residents clause applies
• Quick delivery
**This apartment is offered by JLG Real Estate, an MVA Certified Expat Broker**
