Beschrijving
* INSCHRIJVING SLUIT DINSDAG 21 MAART A.S. OM 12.00 UUR
* DEADLINE FOR OFFERS TUESDAY 21TH OF MARCH 12.00H
Te koop aangeboden in Amsterdam Oud-West:
Sfeervolle en zeer lichte 5-kamer benedenwoning aan het Da Costaplein* op een geliefde locatie in Oud-West. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 109 m2, is gelegen aan een prachtig en gezellig plein en heeft een tuin aan de achterzijde van de woning gelegen op het zuidoosten.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas, beschikt over energielabel A en de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 november 2074. Daarnaast is deze woning direct te betrekken!
OMGEVING:
Deze benedenwoning is gelegen in Amsterdam Oud-West, een super bruisende buurt met veel leuke horecagelegenheden, zoals Hendrix, Café Binnenvisser en Karavaan. Het Da Costaplein ligt op steenworp afstand van de De Clercqstraat, Kinkerstraat, De Hallen en de Ten Katemarkt. Voor alle dagelijkste boodschappen zijn de Albert Heijn en Etos op loopafstand. Voor de deur stapt u zo tram op 19 of 13 richting bijvoorbeeld Amsterdam Centraal of station Sloterdijk. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de ringweg A10.
GLOBALE INDELING:
De entree van deze benedenwoning bevindt zich op de hoek van het pand. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en royale plafondhoogte is deze woning zeer licht te noemen.
Vanuit de entree bereikt u de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, zes-pits gaskookplaat en design RVS afzuigkap. Via de centraal gesitueerde hal bereikt u de overige vertrekken van de woning alsmede het souterrain.
Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer, aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Deze slaapkamers bieden toegang tot de achtergelegen tuin (ligging: zuidoosten). In de hal bevindt zich het separate toilet met fonteintje.
In het souterrain vindt u de vierde zeer ruime slaapkamer, de badkamer voorzien van o.a. ligbad, douche en wastafel en een bergruimte met opstelling voor de CV ketel.
De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is recent gemoderniseerd waarbij tal van oorspronkelijke stijlkenmerken behouden zijn gebleven.
PARKEREN:
Vergunningsgebied: West 11.1. Momenteel is er een wachtlijst van drie maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu parkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. maart 2023).
EIGENDOMSSITUATIE:
Er is sprake van gemeentelijke erfpacht, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 november 2074. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
De "Vereniging van eigenaars gebouw "Da Costaplein 7/hoek Allard Piersonstraat 7" te Amsterdam" is een kleine gezonde Vve welke door de leden zelf wordt beheerd en waarbij de administratie is uitbesteed. De servicekosten bedragen thans EUR. 80,- per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Uniek gelegen in de geliefde buurt Oud-West;
- gezonde en actieve VvE;
- erfpachtcanon afgekocht tot en met 15-11-2074;
- nette keuken en badkamer, vier slaapkamers;
- fraaie originele kasten in de slaapkamers;
- woonoppervlakte van circa 109 m2 (conform NEN2580 meetinstructie);
- gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen;
- tuin gelegen op het zuidoosten;
- goed geïsoleerd (energielabel A);
- hoog rendement CV ketel, deels vloerverwarming;
- voorbehoud gunning verkoper;
- projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen;
- oplevering in overleg.
*Zijn naam komt veelvuldig voor in Nederlandse straatnamen: dichter en historicus Isaäc da Costa (1798-1860). Het bekendste boek van Da Costa was zijn ophefmakende pamflet Bezwaren tegen den geest der eeuw (1823), waarin hij de moderne tijd scherp bekritiseerde. Ook onderscheidde Da Costa zich als voorman van het Réveil, een protestantse opwekkingsbeweging in het negentiende-eeuwse Nederland (bron: Historiek.net).
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene ouderdomsclausule, clausule 'eigenaar is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
-------------------------------------
* ENGLISH TRANSLATION
For sale in Amsterdam Oud-West:
Charming and very bright 5-room ground floor apartment on Da Costaplein* in a popular place in Oud-West. The house has a total living area of about 109 m2, is located on a beautiful and cozy square and has a garden at the back of the house facing southeast.
The house is fully double glazed, has energy label A and the ground lease can be bought off until 15 November 2074. In addition, this house can be moved in immediately!
SURROUNDINGS:
This ground floor apartment is located in Amsterdam Oud-West, a super vibrant neighborhood with many nice restaurants, such as Hendrix, Café Binnenvisser and Karavaan. The Da Costaplein is just steps away from the De Clercqstraat, Kinkerstraat, De Hallen and the Ten Katemarkt. For all your daily shopping needs, the Albert Heijn supermarket and Etos are within walking distance. In front of the door you can take the tram 19 or 13 to Amsterdam Central Station or Sloterdijk Station. By car you are within 5 minutes on the A10 ring road.
GLOBAL LAYOUT:
The entrance to this ground floor apartment is located on the corner of the building. Thanks to the corner location, large windows and generous ceiling height, this house can be called very light.
From the entrance you reach the living room with open kitchen. The kitchen is equipped with various (built-in) appliances such as a dishwasher, hob and design extractor. Through the centrally located hall you reach the other rooms of the house and the basement.
At the front you will find a spacious bedroom, at the back there are two spacious bedrooms. These bedrooms provide access to the garden at the back (location: southeast). In the hall there is a separate toilet.
In the basement is the fourth spacious bedroom, bathroom with bath, shower and sink and a storage room with preparation for the boiler.
The house is in good condition and has recently been modernized with many original features have been retained.
PARKING:
Permit area: West 11.1. Currently there is a waiting list of three months. With an electric car you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit (source: municipality of Amsterdam dated March 2023).
OWNERSHIP SITUATION:
There is a municipal ground lease, whereby the ground rent has been bought off until November 15, 2074. The general provisions of 2000 apply.
ASSOCIATION OF OWNERS:
The "Association of owners building "Da Costaplein 7 / corner Allard Piersonstraat 7" in Amsterdam" is a small healthy Vve which is managed by the members themselves and where the administration is outsourced. The service costs currently amount to EUR. 80,- per month.
PARTICULARS:
- Uniquely located in the popular Old West neighbourhood;
- healthy and active VvE;
- ground rent bought off until 15-11-2074;
- neat kitchen and bathroom, four bedrooms
- beautiful original cupboards in the bedrooms;
- living area of approximately 109 m2 (in accordance with NEN2580 measurement instruction);
- convenient location to various roads;
- garden facing southeast;
- well insulated (energy label A);
- high efficiency central heating boiler, partly underfloor heating;
- Subject to approval seller;
- Lubbers & Dijk Notaries;
- delivery in consultation.
*His name appears frequently in Dutch street names: poet and historian Isaäc da Costa (1798-1860). Da Costa's best-known book was his controversial pamphlet Bezwaren tegen den geest der eeuw (1823), in which he sharply criticised modernity. Da Costa also distinguished himself as a foreman of the Réveil, a Protestant revival movement in nineteenth-century Holland (source: Historiek.net).
For more information about this property and/or to make a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only meant as an indication. General old age clause, clause 'owner has not been an occupant' and NEN2580-clause are applicable to this property.
