MODERN EN FANTASTISCH GELEGEN APPARTEMENT VAN 151 M2 (190 M2 BRUTO) MET DRIE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS , TWEE TERRASSEN, AIRCONDITIONING EN EEN INTERNE PRIVÉ GARAGE,

Wat een plaatje: een geweldig ruim, licht en volledig gemoderniseerd appartement op de begane grond met een eigen interne garage.  Een verborgen parel met een enorm verrassingselement!

Dit appartement is gelegen in een van de meest gewilde stukken van de Amsterdamse Pijp. Zo goed als alles ligt hier op loopafstand. Hoe fijn is het om te genieten van de vele terrassen die er hier te vinden zijn? Of het geweldige Sarphatipark dat niet alleen in de zomer, maar ook buiten de zomer een oase van rust kan brengen? Haal je verse vis en groente direct van de markt op de Albert Cuypstraat, en vergeet niet te genieten van een heerlijke koffie in een van de vele koffiebars die zich in deze prachtige wijk bevinden. Terecht wordt er hier gesproken over de leukste wijk van Amsterdam. De Pijp heeft het allemaal.

Door de aanleg van de nieuwe metrolijn, met het metrostation bijna praktisch voor de deur is er een geweldige verbinding ontstaan met de binnenstad en Amsterdam Zuid. Er zijn vele trams en bussen beschikbaar en ook het treinstation van Zuid ligt op korte afstand. 

Parkeren kan natuurlijk in je eigen garage die bovendien ruimte biedt aan meerdere fietsen, bakfietsen of scooters. Werkelijk uniek! Je loopt vanuit je eigen garage direct het appartement binnen. 

INDELING:

Het appartement heeft een eigen opgang, en een aparte (elektrisch te openen) garagedeur. In de ruime en fraai uitgevoerde hal springen de glazen dakpanelen mooi in het oog. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de enorm ruime en geweldig lichte woonkamer met moderne keuken. De woonkamer is voorzien van prachtige hoge ramen en schuifdeuren die uitkijken over de beide terrassen die het appartement toebehoren.  Het terras aan de achterzijde is ruim en dusdanig opgezet dat het echt als een verlengstuk voelt van het woongedeelte. Je kan hier heerlijk ontspannen barbecueën of bijvoorbeeld genieten van een geweldige lunch met vrienden. Het tweede terras bevindt zich tussen de zitkamer en de slaapkamers en creëert wederom een oase van licht. 

Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de prachtige, moderne en zeer goed uitgeruste keuken met keukeneiland. Bij het ontwerp is getracht om op een speelse en moderne wijze een goede interactie te houden tussen de keuken en de woonkamer.  De keuken is voorzien van geweldige apparatuur van Boretti, waaronder een wijnkoeler, koffiemachine, stoomoven, magnetron en conventionele oven.  In het aanrecht is een Quooker geïntegreerd en koken gaat op fraaie gaspitten van Boretti. 

Het appartement beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers zijn toegankelijk via de hal. De master bedroom is voorzien van prachtige ingebouwde kledingkasten en heeft bovendien toegang tot de eigen luxe badkamer met bad, douche en wasbak. Deze slaapkamer is ook voorzien van een airco-systeem. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het tussengelegen terras. De twee andere slaapkamers beschikken ook over toegang tot het achterterras. 
Tussen de twee slaapkamers in liggen een toilet en een tweede (gasten)badkamer met douche en toilet. 

Door het hele appartement ligt een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Het appartement is uitstekend geïsoleerd. Het gehele appartement is voorzien van een airconditioning systeem. 

ADDITIONEEL:

Het appartementsrecht is uitgegeven op erfpachtgrond met de Algemene Bepalingen 2016. In April 2021 heeft er een omzetting  plaatsgevonden van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 3.349,23.

Het appartement is in 2014 volledig nieuw ontwikkeld en verkeert in een perfecte staat van onderhoud. 

De VVE bestaat na de splitsing uit de panden Cornelis Trooststraat 22-28 en is actief. Het object Cornelis Trooststraat 28 wordt zelfstandig beheerd door de 4 leden van het pand.  Er is een meerjaren onderhoudsplanning beschikbaar. De servicekosten zijn op dit moment relatief laag (€ 45 per maand) maar dat bedrag zal mogelijk toekomstig worden aangepast. 

KENMERKEN:

•	Zeer modern en ruim appartement geheel op de begane grond
•	GO van 151 m2, + 23 m2 garage. Bruto vloeroppervlak 190 m2 (NEN meetrapport beschikbaar)
•	3 slaapkamers
•	2 badkamers
•       Vloerverwarming door het huis heen
•	Interne privégarage met elektrische deur en veel bergruimte
•	Twee zonnige terrassen
•	Moderne keuken met Boretti inbouwapparatuur
•	Airconditioning en vloerverwarming door het gehele object
•	Unieke locatie midden in de bruisende Pijp
•	Levering in overleg