Beschrijving
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam Oost / Watergraafsmeer:
Heerlijk 2-kamer appartement (ca. 72 m2) gelegen aan de Carolina Macgillavrylaan* in een luxe nieuwbouwcomplex met uw eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (opgeleverd in 2010). Op een steenworp afstand gelegen van onder meer het Flevopark, Sience Park en de leuke winkels in Amsterdam Oost.
Het appartement kenmerkt zich door de vele raampartijen, schitterende afwerking onder architectuur en een prettig uitzicht aan twee kanten. Gesitueerd in een statig appartementencomplex voorzien van een indrukwekkende entreehal met lift!
Daarnaast beschikt het appartementencomplex over diverse faciliteiten met o.a. gemeenschappelijke binnentuin, Fitness ruimte voor de bewoners, separate logeerkamer, laundry, huismeester en parkeergarage met voldoende stalling voor de (bak)fietsen.
Als klap op de vuurpijl is dit appartement optimaal duurzaam en voorzien van een Energielabel A (2023). Tevens is het appartement gelegen op Eigen grond!
OMGEVING:
Science Park bevindt zich op het grensgebied tussen het rustige Watergraafsmeer en de bruisende Indische buurt. Deze locatie biedt een geweldige combinatie van ruimte en stedelijke gezelligheid. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Javastraat, waar je een uitgebreid scala aan winkels vindt. In de nabije omgeving wemelt het van gezellige restaurants en terrassen.
Andere leuke plekken op korte fietsafstand zijn onder andere de Linneausstraat, het Flevopark, het Oosterpark, Park Frankendael en winkelcentrum Oostpoort. Bovendien zijn er diverse goede scholen in de buurt en tal van sportfaciliteiten, waaronder een klimmuur, een tennisvereniging en de Jaap Eden IJsbaan.
De locatie van Science Park is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen en er zijn verschillende openbaar vervoermogelijkheden op korte loopafstand beschikbaar.
GLOBALE INDELING:
De entree tot het complex wordt gevormd door een gemeenschappelijke hal met postbussen en een intercominstallatie. Hier treft u ook het kantoor van de huismeester. De zesde verdieping is te bereiken middels een royale trap in een fraai afgewerkt trappenhuis en uiteraard middels een tweetal ruime liften.
De woonkamer met open keuken en aangrenzend balkon is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en geniet een zeer prettig oppervlakte. Het westelijk gelegen balkon, met een oppervlakte van ca. 10 m2, is een heerlijke rustige plek om te ontspannen en kijkt uit over de fraai aangelegde binnentuin. De woonkamer geniet door de grote raampartijen (schuifpui) een mooie hoeveelheid daglicht en de open keuken is voorzien van alle diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, combi oven).
De slaapkamer is rustig gelegen aan de voorzijde van het appartement en is prettig bemeten. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De nette badkamer is centraal gesitueerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Centraal in het appartement bevinden zich het separate toilet en de inpandige berging, voorzien van aansluiting voor een wasmachine en droger.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren wordt actief beheerd door VvE Beheer Minerva. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 167,50 per maand (exclusief stookkosten en warmwater á € 91,50 per maand) voor het appartement en de parkeerplaats.
PARKEREN:
In de ondergelegen parkeergarage op uw eigen parkeerplaats.
EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!
FACILITEITEN (Appartementencomplex Andros):
- Huismeester;
- Fitnessruimte;
- meerdere (bak)fietsenstallingen;
- gemeenschappelijke binnentuin;
- separate logeerkamer met badkamer;
- wasserette / laundry;
- parkeergarage met eigen parkeerplaats.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte (G.O.) van circa 72,3 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- gelegen op eigen grond;
- EIGEN parkeerplaats;
- zonnige riant balkon, ca. 10 m2 (ligging: westen);
- gelegen in modern complex (bouwjaar 2009 / 2010);
- volledig geïsoleerd (energielabel A);
- alle denkbare voorzieningen op loopafstand;
- gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg / kan spoedig.
*Carolina Henriette MacGillavry (Amsterdam, 22 januari 1904 - aldaar, 9 mei 1993) was een Nederlands scheikundige en kristallografe: MacGillavry kwam uit een intellectueel gezin met zes kinderen. Haar moeder Alida IJda Sophia Matthes was onderwijzeres en haar vader Donald Mac Gillavry hersenchirurg.[1] Na het Barlaeus Gymnasium ging ze in 1921 scheikunde studeren aan de Universiteit van Amsterdam, waar haar interesse werd gewekt voor de toen net ontdekte kwantummechanica. In 1932 behaalde ze haar doctoraal. Daarna werd ze assistente van professor A. Smits. Onder invloed van J.M. Bijvoet ging ze zich daarna met kristallografie bezighouden, waarin ze in op 27 januari 1937 bij prof. A.H.W. Aten cum laude promoveerde.
In Nederland werkte ze samen met Philips op het gebied van de fysica van vaste stoffen. In 1957 werd ze hoogleraar in Amsterdam, waar haar internationale contacten ook aan haar studenten ten goede kwamen. In 1968 trouwde ze met de arts J.H. Nieuwenhuizen. In 1972 ging ze met emeritaat.
MacGillavry genoot nationaal en internationaal aanzien. In 1950 werd zij tot eerste vrouwelijk lid benoemd van de Koninklijke Nederlandse Akademie van Wetenschappen. Internationaal bracht ze wetenschappelijke aspecten in het werk van de Nederlandse graficus Maurits Escher als symmetrie en periodiciteit onder de aandacht in diverse publicaties.
(bron:http://web.archive.org/web/20230401124235/https://nl.wikipedia.org/wiki/Carolina_Henriette_MacGillavry)
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. artikel Verkoper is geen bewoner geweest, en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
________________________________________________
Offered for sale in Amsterdam Oost / Watergraafsmeer:
Lovely 2-room apartement (approx. 72 m2) located on the Carolina Macgillavrylaan in a luxurious new-build complex with your own parking space in the underground parking garage (completed in 2010). Within a stone's throw from, among others, the Flevopark, Sience Park and the nice shops in Amsterdam Oost.
The apartement is characterised by its many windows, beautiful architectural finish and pleasant views on two sides. Situated in a stately apartment complex with an impressive entrance hall with elevator!
In addition, the apartment complex has various facilities including a communal courtyard garden, fitness room for residents, separate guest room, laundry, caretaker and parking garage with ample storage for bicycles.
This apartement is fully sustainable and has an energy label A (2023). Also, the apartement is located on Own Ground!
ENVIRONMENT:
Science Park is located on the border area between the quiet Watergraafsmeer and the bustling Indische buurt. This location offers a great combination of space and cosy urban surroundings. Within a few minutes' cycling you reach Javastraat, where you will find a wide range of shops. The surrounding area is buzzing with cosy restaurants and terraces.
Other nice places at short cycling distance include Linneausstraat, Flevopark, Oosterpark, Park Frankendael and Oostpoort shopping centre. Furthermore, there are several good schools nearby and plenty of sports facilities, including a climbing wall, a tennis club and the Jaap Eden IJsbaan.
Science Park's location is conveniently located to major arterial roads and various public transport options are available within a short walking distance.
GLOBAL LAYOUT:
The entrance to the complex is formed by a communal hallway with mailboxes and an intercom system. Here you will also find the caretaker's office. The sixth floor can be reached by a generous staircase in a beautifully finished stairwell and of course by two spacious elevators.
The living room with open kitchen and adjoining balcony is located at the rear of the building and enjoys a very pleasant surface area. The west-facing balcony, with an area of approx. 10 m2, is a lovely quiet place to relax and overlooks the beautifully landscaped courtyard garden. The living room enjoys a nice amount of natural light through the large windows (sliding doors) and the open kitchen is equipped with all various built-in appliances (including dishwasher, induction hob, fridge-freezer, combi oven).
The bedroom is quietly located at the front of the apartement and is pleasantly sized. The bedroom is equipped with a fixed wardrobe. The neat bathroom is centrally located and features a walk-in shower, washbasin and towel radiator.
Centrally located in the apartement are the separate toilet and the indoor storage room, equipped with plumbing for a washing machine and dryer.
OWNERS' ASSOCIATION:
The Owners' Association is actively managed by VvE Beheer Minerva. The monthly service costs are approximately € 167,50 per month (excluding heating costs and hot water á € 91,50 per month) for the apartement and the parking space.
PARKING:
In the underground car park on your own parking space.
OWNERSHIP SITUATION:
This apartement is located on private land. There is therefore no leasehold!
FACILITIES (Andros apartment complex):
- Caretaker;
- Fitness room;
- Multiple (bin) bike sheds;
- communal courtyard garden;
- separate guest room with bathroom;
- laundry room;
- car park with private parking.
PARTICULARS:
- Living area (G.O.) of approximately 72.3 m2 (NEN2580 measurement report available);
- located on private land;
- OWN parking space;
- sunny spacious balcony, approx 10 m2 (location: west);
- located in modern complex (built 2009 / 2010);
- fully isolated (energy label A);
- all conceivable amenities within walking distance;
- convenient location to various roads;
- subject to approval seller;
- delivery in consultation / can be soon.
For more information about this apartement and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This apartement is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and/or information have been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580-clause are applicable to this apartement.
