Beschrijving
For English see down below;
Een uitermate riant 3-KAMERAPPARTEMENT, gesitueerd op de eerste woonlaag van een luxe appartementencomplex gelegen in het stadsdeel “Nieuw West” met vrij uitzicht over het “Wilhelminapark” voorzien van een speelgedeelte voor de kleine mensjes. Dit appartement biedt zeer veel wooncomfort en luxe mede door de ligging, de luxe uitstraling en gunstige ligging van het complex. De woning beschikt over een ruime inpandige garage die ook bereikbaar is via de hal op de begane grond. Verder beschikt de woning over een extra parkeergelegenheid voor het pand.
De woning kenmerkt zich door zijn zeer ruime opzet, zeer veel lichtinval mede door een tweetal lichtkoepels in de woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot het grote balkon met een ligging op het zuidwesten en vrij uitzicht over het "Wilhelminapark"en waar men tot in de avond heerlijk kan genieten van de zon.
Het complex is gelegen in de nabijheid van verschillende voorzieningen zoals meerdere scholen en kinderopvang, diverse winkels, ziekenhuizen(Slotervaart en Lucas Andreas) en uitvalswegen zoals oa de A-10, A9, A5 en de A4. Tram, metro en station Lelylaan zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Amsterdam is op fietsafstand bereikbaar alsmede diverse winkelvoorzieningen, restaurants en cafés bij het Hoofddorpplein zijn op loopafstand te vinden. Recreatievoorzieningen zoals het Vondelpark en het Rembrandtpark zijn eveneens op korte afstand bereikbaar.
Indeling
De entree van de woning is gelegen op de begane grond en is voorzien van toegang tot de inpandige garage. Via de hal, die is voorzien van de meterkast en garderobe, is de woning via een vaste trap naar de 1e verdieping bereikbaar waar men via de gang toegang heeft tot alle vertrekken. De twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
In de hal bevindt zich een ruime berging voorzien van CV opstelling en aansluiting voor de wasmachine en de droger en een zeer luxe aparte toilet(Geberit inbouw toilet) en badkamer uitgerust met een riante inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel(vv Brauer inbouwkranen).
De uitermate grote living is voorzien van twee grote lichtkoepels wat zorgt voor extra lichtinval. De ruime open keuken is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van een kookeiland met een elektrische kookunit, een rvs recirculatie afzuigkap, een combi magnetron/oven en een vaatwasser. Verder geeft de woonkamer toegang tot het heerlijke en riante zonnige balkon en beschikt over een kantoor/studieruimte uitgevoerd in een stalen frame met glas(2022).
Bijzonderheden
VVE bijdrage EUR. 150,08 per maand
Erfpacht is voortdurend en de canon is afgekocht tot en met 30 juni 2046
Zeer gezonde en actieve VVE voorzien van voldoende reserves
Woonoppervlakte circa 106m2, inhoud 398m3, bouwjaar 1998
Inpandige garage vv elektrische deur en afstandsbediening en PP voor de woning
2 slaapkamers, zeer riante terras van circa 12m2
Badkamer en toilet volledig vernieuwd(oktober 2021)
Kookeiland en balkon zijn uitgerust met Italiaanse Gravina Di Puglia stenen (Januari 2021)
Elektrische kookunit en combi oven/magnetron(2021)
Elektrische rolgordijnen in beide slaapkamers(v.v. wifi regelbaar)
CV installatie Intergas HR (2014), nieuw ventilatie unit met afstandsbediening(2021)
Energielabel B
Openbaar vervoer op loopafstand
Onderhoud is uitstekend te noemen
Oplevering in overleg
Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.
English:
An extremely spacious 3-ROOM APARTMENT, situated on the first floor of a luxury apartment complex located in the district of "Nieuw West" with an unobstructed view of "Wilhelminapark", which features two playgrounds and ample space for picnics and barbeques. This apartment offers a lot of living comfort and luxury, partly due to its location, luxurious appearance and favorable location of the complex. The apartment has a spacious indoor garage that is also accessible via the hall on the ground floor.
Furthermore, the house has an extra parking space in front of the property. The apartment is characterized by its very spacious layout, lots of light, partly due to the presence of two skylights in the living room. The living room provides access to the large southwest facing balcony, with an unobstructed view of the "Wilhelminapark". There you can enjoy the sun from lunch time till evening.
The complex is located in the vicinity of various facilities, such as several schools and childcares, various shops, hospitals (Slotervaart and Lucas Andreas) and roads such as the A-10, A9, A5 and A4. Tram, metro and Lelylaan train station are all accessible within a short walking distance. Various shopping facilities, restaurants, and cafes at Hoofddorpplein, are also within walking distance. The center of Amsterdam is within cycling distance. Recreational facilities such as Vondelpark and Rembrandtpark are a short distance away.
Layout
The entrance of the apartment is located on the ground floor and has access to the indoor garage. The apartment is reached through the hall, via a fixed staircase to the 1st floor. All rooms are accessible through the hallway. The two spacious bedrooms are located at the front of the building.
In the hall there is a large storage room (with CV ketel and connection for washing machine and dryer), a very luxurious separate toilet (Geberit built-in toilet) and a bathroom equipped with a spacious walk-in shower, bathtub and washbasin (with Brauer built-in taps).
The extremely large living room has two large skylights which provide extra light. The spacious open kitchen is very luxurious and equipped with a cooking island with an induction plate, a stainless-steel extractor hood, a combi microwave/oven and a dishwasher. The living room also gives access to the lovely and spacious sunny balcony and has an office/study room in a steel and glass frame (2022).
Particularities
Ready to move in
VVE contribution EUR. 150.08 per month
Long lease is continuous and the canon has been bought off up to and including June 30, 2046
Very healthy and active VVE with sufficient reserves
Living area approximately 106m2, content 398m3, built in 1998
Indoor garage, equipped with electric door (capacity 1 car) and an additional parking space in front of it
2 bedrooms, very spacious terrace of approximately 12m2
Bathroom and toilet completely renovated (October 2021)
Kitchen island and balcony are equipped with Italian Gravina di Puglia stone (January 2021)
Electric cooking unit and combi oven/microwave (2021)
Electric roller blinds in both bedrooms (WiFi connected)
Central heating installation Intergas HR (2014), new ventilation unit with remote control (2021)
Energy label B
Public transports within walking distance
Maintenance is excellent
Delivery in consultation
This offer text has been compiled with the utmost care based on information provided by the seller (and/or third parties) provided information. This information cannot be used by either the broker, nor are any rights derived from the seller.
