Beschrijving
*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
Te koop aangeboden in Amsterdam Oost:
Fijn ingedeeld 2-kamer appartement in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam, namelijk Amsterdam Oost! Deze lichte woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 50 m2 en is onder andere voorzien van een gezellige sfeervolle woonkamer, ruime slaapkamer en balkon gelegen aan de achterzijde.
OMGEVING:
Het appartement heeft een ideale ligging met een veelzijdig aanbod aan winkels, Om de hoek de gezellige Javastraat met gave pop-up stores, verder zitten er veel leuke koffietentjes, restaurants en cafés zoals de wel bekende; Biertuin, bar Bukowski en café Kuijpers in de buurt.
De Borneostraat ligt op een steenworp afstand van de Dapperstraat waar de welbekende Dappermarkt zich bevindt. Ook heb je loopafstand het Oosterpark, Flevopark, Tropenmuseum en is Artis met 5 minuten fietsen bereikbaar.
De woning is zowel middels openbaar vervoer als de auto perfect te bereiken. Loopafstand van Station Muiderpoort en het Centraal Station is middels stadsbus 22 en tram 14 in ca. 15 minuten te bereiken en deze brengen uw tevens naar diverse knooppunten in de stad. Via uitvalsweg S114 bereikt u de Ring A10 binnen 10 minuten per auto.
GLOBALE INDELING:
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de nette en lichte woonkamer met aangrenzende open keuken. Door de openslaande deuren met Frans balkon aan de voorzijde is de woonkamer zeer licht en sfeervol.
De eenvoudige en nette open keuken is grenzend aan de woonkamer en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (o.a. een kookplaat, vaatwasser en een koel-/vries combinatie).
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de slaapkamer en een nette badkamer. De badkamer beschikt over een inloop douche, wastafel en toilet. In de slaapkamer veel bergruimte. Voorts een separate ruimte voor de opstelling voor de wasmachine.
Vanuit de slaapkamer heeft u toegang naar het ruime balkon welke is gelegen aan de achterzijde van de woning, ligging Zuidwesten.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars ‘VvE Borneostraat 96' is een gezonde vereniging welke wordt beheerd door de bewoners. De huidige servicekosten voor dit appartement bedragen circa € 90,- per maand.
PARKEREN:
Vergunningsgebied: Oost 3. Momenteel bedraagt de wachtlijst voor een parkeervergunning vijf maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d. januari 2023).
EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op (particuliere) erfpachtgrond met Groene opinie. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt circa € 927,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) en het tijdvak loopt t/m 01-07-2057.
BIJZONDERHEDEN:
- Oppervlakte wonen 50 m2 (meetrapport NEN 2580 aanwezig);
- zonnig balkon, ligging Zuidwesten;
- gewilde locatie;
- servicekosten € 90,- per maand;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- sfeervolle woonkamer met veel daglicht en vrij uitzicht;
- ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- prettige indeling;
- voorbehoud gunning verkoper;
- projectnotaris: Seinstra van Rooij Notarissen te Amsterdam
- oplevering in overleg / kan spoedig.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
______________________________________________________________________
For sale in Amsterdam Oost:
Nicely divided 2-room apartment in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam, namely Amsterdam East! This bright apartment has a usable area of approximately 50 m2 and includes a cozy living room, spacious bedroom and balcony located at the rear.
ENVIRONMENT:
The apartment has an ideal location with a diverse range of stores, around the corner the cozy Javastraat with cool pop-up stores, there are also many nice coffees, restaurants and cafes such as the well known; Biertuin, bar Bukowski and café Kuijpers in the neighborhood.
The Borneostraat is a short walk away from the Dapperstraat where the well-known Dapper Market is located. You also have walking distance to the Oosterpark, Flevopark, Tropenmuseum and Artis is a 5-minute bike ride away.
The house is perfectly accessible by public transport as well as by car. Walking distance from Muiderpoort Station and Central Station can be reached by city bus 22 and streetcar 14 in about 15 minutes and these also take you to various hubs in the city. Via exit road S114 you can reach the A10 ring road within 10 minutes by car.
GLOBAL LAYOUT:
Upon entering the house you enter the neat and bright living room with adjacent open kitchen. Through the French balcony doors at the front, the living room is very light and cozy.
The simple and neat open kitchen is adjacent to the living room and is equipped with various (built-in) appliances (including a stove, dishwasher and fridge / freezer).
At the rear of the apartment are the bedroom and a neat bathroom. The bathroom has a walk-in shower, sink and toilet. In the bedroom lots of storage space. Furthermore, a separate room for the washing machine.
From the bedroom you have access to the spacious balcony which is located at the rear of the house, facing southwest.
OWNERS ASSOCIATION:
The Owners Association 'VvE Borneostraat 96' is a healthy association which is managed by the residents. The current service costs for this apartment are approximately € 90, - per month.
PARKING:
Permit area: East 3. Currently the waiting list for a parking permit is five months (source: municipality of Amsterdam dated January 2023).
OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is situated on (private) leasehold land with Green opinion. The annual ground rent is approximately € 927,- per year (tax deductible) and the period runs until 01-07-2057.
PARTICULARS:
- Living area 50 m2 (measuring report NEN 2580 present);
- sunny balcony, location southwest;
- popular location;
- service costs € 90, - per month;
- fully double glazed;
- cozy living room with natural light and open views;
- ideal location in relation to public transport and roads;
- pleasant layout;
- subject to approval seller;
- delivery in consultation / can be soon.
For more information about this property and / or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. Old age clause, seller has not been a resident clause and NEN2580 clause are applicable to this property.
