Beschrijving
(English below)
In een van de meest gewilde woonbuurten van Amsterdam bevindt zich deze mooi ingedeelde 2- kamer begane grondwoning (ca 49m2) met riante tuin op het zuiden.
De plek
In een rustige zijstraat van de Jan Pieter Heijestraat, nabij de hoek met de Kinkerstraat, is dit leuke appartement gelegen in een gezellige wijk met op loopafstand alles wat wonen in Oud West zo leuk maakt: de grote variatie aan winkels, van speciaalzaken tot supermarkt, het uitgaanscentrum en bioscoop de Hallen en zelfs het Vondelpark wat op nog geen 10 minuten lopen verwijderd ligt. De leukste en hipste eet- en drinkgelegenheden zijn hier te vinden, net als de Ten Katemarkt, voor de verse waar. Tramlijn 7 en 17 maken het ook nog eens goed bereikbaar met openbaar vervoer.
Het appartement
Met de woonkamer en open keuken aan de zonnige achterzijde is dit een hele lichte woning. Bovendien loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in, die voorzien is van een grote vlonder terras. Achter in de tuin bevindt zich een grote berging/ tuinhuis van ca 10 m2, deze is niet meer in al te beste staat, maar kan vervangen worden waarmee bijvoorbeeld een extra (werk) kamer gerealiseerd kan worden.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, de badkamer heeft een aparte douche, wasmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting. In de entree hal verder nog een bergkast. De slaapkamer is groot genoeg voor een 2-persoonsbed en voorzien van een inbouw kastenwand met schuifdeuren.
Het gehele appartement is voorzien van een massief houten vloer, geïsoleerde ondervloer en kruipruimte voorzien van isolatiechips. Dubbelglas in de slaapkamer en enkelglas aan de warme tuinzijde.
Eigendom en VVE
Het appartement maakt deel uit van een grote VVE en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VVE Diensten. Er is een duurzaam meerjarenonderhoudsplan en een gezonde financiële reserve. De huidige servicekosten bedragen 106,73 euro per maand. De grond is uitgegeven in erfpacht bij de gemeente Amsterdam, er is inmiddels overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. De canon is vooruitbetaald tot 15 oktober 2054.
Details:
• Ca. 49 m2 woonruimte, conform Meetinstructie NEN2580
• Grote tuin (ruim 60 m2) op het zuiden met tuinhuis en vlonderterras
• Deels HR dubbelglas, geïsoleerde ondervloer
• Energielabel D
• Toplocatie nabij winkels, markt, Vondelpark en vele eet-en drinkgelegenheden
• Algemene ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing
• Oplevering kan snel
**
This beautifully arranged 2-room ground floor house (approx. 49m2) with a spacious south-facing garden is located in one of the most desirable residential areas of Amsterdam, the Old West.
The location
In a quiet side street of the Jan Pieter Heijestraat, near the corner with the Kinkerstraat, this nice apartment is located in a pleasant neighborhood with everything that makes living in Oud West so nice: the wide variety of shops, from specialty shops to supermarket, the entertainment center and cinema De Hallen and even the Vondelpark, which is less than a 10-minute walk away. The nicest and trendiest food and beverage outlets can be found here, as well as the Ten Kate fresh market. Tram lines 7 and 17 also make it easily accessible by public transport.
The apartment
With the living room and open kitchen at the sunny rear, this is a very light house. Moreover, you can walk straight from the living room into the garden, which has a large deck terrace. At the back of the garden is a large storage room / garden house of approximately 10 m2, which is not in the best condition, but can be replaced, which can be used to create an extra (work) room, for example.
The open kitchen is equipped with various built-in appliances, the bathroom has a separate shower, washbasin, toilet and washing machine connection. In the entrance hall there is also a storage cupboard. The bedroom is large enough for a double bed and has a built-in wardrobe with sliding doors.
The entire apartment has a solid wooden floor, insulated subfloor and crawl space with insulation chips. Double glazing in the bedroom and single glazing on the warm garden side.
Ownership and Owners association (VVE)
The apartment is part of a large VVE and is professionally managed by De Alliantie VVE Services. There is a sustainable multi-year maintenance plan and a healthy financial reserve. The current service costs are 106.73 euros per month. The land has been issued on a long leasehold from the municipality of Amsterdam, and has now been switched to perpetual leasehold under favorable conditions. The lease has been fully paid in advance until October 15, 2054.
Details:
• Approx. 49 m2 of living space, in accordance with measurement instruction NEN2580
• Large south-facing garden (over 60 m2) with garden house and deck terrace
• Partly HR double glazing, insulated subfloor
• Energy label D
• Prime location near shops, market, Vondelpark and many food and beverage outlets
• General old age clause and non-resident clause applicable
• Available directly
