Beschrijving
* ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam Oud-West:
Sfeervol 3-kamer appartement aan de Bilderdijkstraat* op een gezellige locatie in Oud-West. De woning bevindt zich op de eerste verdieping, heeft een totaal oppervlakte van 59 m2 en heeft een schitterend dakterras aan de achterzijde van de woning!
Het appartement is een aantal jaar geleden geheel gerenoveerd en de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is tijdig gedaan. Tijdens de renovatie zijn o.a. nieuwe kozijnen met dubbele beglazing geplaatst en zijn hoogwaardige materialen gebruikt.
OMGEVING:
Dit appartement is gelegen in Amsterdam Oud-West, een super bruisende buurt met veel leuke horecagelegenheden, zoals Hendrix, Café Binnenvisser en Karavaan. De Bilderdijkstraat ligt op steenworp afstand van de Kinkerstraat, De Hallen en de Ten Katemarkt. Voor alle dagelijkste boodschappen zijn de Albert Heijn en Etos op loopafstand. Voor de deur stapt u zo tram 19 of 13 in richting Amsterdam Centraal of station Sloterdijk. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de ringweg A10.
GLOBALE INDELING:
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis via de centrale entree. U komt binnen in de woning in de woonkamer met aangrenzend de nette open keuken.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een balkonnetje wat leuk uitkijkt over de gezellige Bilderdijkstraat. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie, oven).
De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en bieden beide toegang tot het heerlijke dakterras van ca.28 m2 gelegen op het Westen! De grote slaapkamer heeft grote inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel.
De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhout parket vloer.
PARKEREN:
Vergunningsgebied: West 11.1. Momenteel is er een wachtlijst van 4 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. november 2022).
EIGENDOMSSITUATIE:
Er is sprake van gemeentelijke erfpacht, waarbij het huidige tijdvak eindigt op 16 december 2026. De huidige canon bedraagt circa EUR. 82,74 per jaar en wordt per heden jaarlijks in rekening gebracht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden is aangevraagd. De jaarlijkse canon na einde voornoemd tijdvak is vastgesteld op EUR 1.097,15.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
De "Vereniging van Eigenaars – Bilderdijkstraat 102" is een kleine gezonde Vve welke beheerd wordt door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 109,50 per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Centraal gelegen in de geliefde buurt Oud-West;
- recent gerenoveerd;
- schitterend dakterras (ca. 28m2) gelegen op het Westen;
- luxe keuken en badkamer, twee slaapkamers;
- fraaie maatwerk kasten in slaapkamer;
- woonoppervlakte van circa 59 m2 (conform NEN2580 meetinstructie);
- gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen;
- balkon gelegen op het zuidoosten;
- optimaal geïsoleerd (energielabel C);
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.
*De straat werd in 1878 vernoemd naar Willem Bilderdijk (1756-1831), een Nederlandse auteur, dichter, geschiedschrijver, taalkundige en advocaat.
De Bilderdijkstraat is een straat in Amsterdam-West, tussen de Hugo de Grootkade en de Jacob van Lennepkade. De straat vormt de verbinding tussen de Frederik Hendrikstraat en via de Pesthuysbrug de Eerste Constantijn Huygensstraat. Ze wordt gekruist door de De Clerqstraat en de Kinkerstraat. Oorspronkelijk liep de Bilderdijkstraat tot aan de Vondelstraat. Sinds 1894 heet het verlengde van de Bilderdijkstraat (tussen Jacob van Lennepkade en Vossiusstraat) echter de Eerste Constantijn Huygensstraat. (bron: Wikipedia),
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is toepassing bij deze woning.
_____________________________________________________________________________________________________________________
Offered for sale in Amsterdam Oud-West:
Attractive 3-room apartment on Bilderdijkstraat in a charming location in Oud-West. The property is located on the first floor, has a total area of 59 m2 and has a beautiful roof terrace at the rear of the house!
The apartment was completely renovated a few years ago and the application for transfer to a long-term leasehold under the favorable conditions is timely done. During the renovation, among other things, new window frames with double glazing were installed and high-quality materials were used.
SURROUNDINGS:
This apartment is located in Amsterdam Oud-West, a super vibrant neighborhood with many nice restaurants, such as Hendrix, Café Binnenvisser and Karavaan. The Bilderdijkstraat is just steps away from the Kinkerstraat, De Hallen and Ten Katemarkt. The Albert Heijn supermarket and the shop Etos are within walking distance. In front of the door you can take tram 19 or 13 to Amsterdam Central Station or Sloterdijk Station. By car you are within 5 minutes on the A10 ring road.
GLOBAL LAYOUT:
The apartment is located on the first floor and is accessible via the stairwell through the central entrance. You enter the house in the living room with adjacent the neat open kitchen.
The living room is located at the front of the apartment and has a nice balcony which overlooks the lively Bilderdijkstraat. The open kitchen has several appliances (including stove, dishwasher, fridge / freezer, oven).
The two bedrooms are located at the rear of the apartment and both offer access to the lovely roof terrace of approx. 28 m2 located on the West! The master bedroom has large built-in closets. The bathroom has a shower, toilet and a washbasin.
The entire house has a beautiful oak parquet floor.
PARKING:
Permit Area: West 11.1. Currently there is a waiting list of 4 months. With an electric car you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. (Source: municipality of Amsterdam dated November 2022).
OWNERSHIP SITUATION:
There is a municipal long lease, with the current term ending on December 16, 2026. The current canon amounts to approx. 82.74 per year and is charged annually as of today. The transfer to a long-term ground lease has been requested under the favorable conditions. The annual canon after the end of the aforementioned period is set at EUR 1,097.15.
OWNERS ASSOCIATION:
The "Association of Owners - Bilderdijkstraat 102" is a small healthy VvE which is managed by the members themselves. The service costs are currently EUR. 109,50 per month.
PARTICULARS:
- Centrally located in the popular neighborhood Oud-West;
- recently renovated;
- beautiful roof terrace (approx. 28m2) facing West;
- luxury kitchen and bathroom, two bedrooms;
- beautiful custom cabinets in bedroom;
- living area of approximately 59 m2 (according to NEN2580 measurement instruction);
- convenient location to roads;
- balcony facing southeast;
- optimally insulated (energy label C);
- subject to approval seller;
- delivery in consultation.
For more information about this property and/or to make a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. NEN2580-clause is applicable to this property.
