ENGLISH TRANSLATION BELOW:

Te koop aangeboden in Amsterdam Haveneiland-Oost/Ijburg:

Heerlijk 3-kamer appartement (ca. 98 m2) gelegen aan de Ben van Meerendonkstraat in een luxe nieuwbouwcomplex met uw eigen berging in de ondergelegen kelder (opgeleverd in 2010). Op een steenworp afstand gelegen van onder meer het Diemenpark, Ijburg zuid en strand Blijburg.

OMGEVING:
Deze woning bevindt zich op het centrale Haveneiland in de ruime en kindvriendelijke wijk IJburg. IJburg heeft een maritiem karakter met veel omliggend water en bevaarbare grachten, waar de jachthaven en watersportvereniging centraal staan. Hier kunt u genieten van horecagelegenheden en gezellig samenkomen. Verderop vindt u het strand bij voormalig Blijburg, waar nieuwe horecagelegenheden worden gevestigd, evenals het Theo van Goghpark en het Diemerpark.

IJburg grenst aan het Diemerpark, een groot natuurpark vergelijkbaar met het Vondelpark, waar u kunt joggen, wandelen, skaten en fietsen (met prachtige fietsroutes naar plaatsen zoals Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en biedt faciliteiten voor voetbal en hockey. Tennisliefhebbers kunnen terecht op Rieteiland Oost.

De buurt is ideaal voor gezinnen, met tal van speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven. Op het Haveneiland vindt u basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor uw dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum met ambachtelijke vers winkels, een ruime Albert Heijn, HEMA, diverse restaurants en trendy cafés.

De locatie is goed verbonden met het openbaar vervoer. Tramlijn 26 brengt u in minder dan een kwartier naar het Centraal Station, en bus 66 rijdt in ongeveer 15 minuten naar de Arena. Met de auto heeft u snel toegang tot diverse snelwegen, waaronder de Ringweg A10, A1, A2, A9 en de luchthaven Schiphol.

INDELING:
Via de algemene entree bereikt u met de lift de vierde verdieping van het goed onderhouden complex, waar u toegang heeft tot de woning. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken en tevens voldoende ruimte biedt voor garderobeopslag.

De riante woonkamer met open keuken bevindt zich aan de rechterzijde van het appartement en is zeer royaal van formaat. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en biedt het uitzicht op het water. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van het appartement en beschikt eveneens over grote ramen voor veel lichtinval. De tweede slaapkamer, iets kleiner van formaat, ligt naast de woonkamer en heeft ook grote ramen die voor veel licht zorgen. Via de hal bereikt u de nette en ruime badkamer, voorzien van een royale inloopdouche en een wastafelmeubel.

Centraal in het appartement bevinden zich het separate toilet en de inpandige berging, die voldoende opslagruimte biedt en is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

PARKEREN:
Uw vergunningsgebied is Oost-11.Met een parkeervergunning voor Oost-11 mag u parkeren in Oost-11. Er is op dit moment geen wachtlijst voor uw vergunningsgebied.  (bron: gemeente Amsterdam d.d. oktober 2023).

EIGENDOMSSITUATIE:
Er is sprake van gemeentelijke erfpacht. Het tijdvak loopt t/m 15 augustus 2058 en de jaarcanon bedraagt ca. € 540,-. 

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De "Vereniging van eigenaars gebouw "VvE De Wittekaap" is een professionele en actieve VvE welke wordt beheerd door Munnik VvE Beheer. De huidige bijdrage (servicekosten) bedraagt circa €194 ,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- prettige ligging aan het water;
- twee slaapkamers;
- woonoppervlakte van circa 98 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- gelegen in modern complex (bouwjaar 2010);
- voorzien van een inpandige berging;
- alle denkbare voorzieningen op loopafstand;
- gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en clausule ' eigenaar is geen bewoner geweest' zijn van toepassing bij deze woning.
________________________________

Offered for sale in Amsterdam Haveneiland-Oost/Ijburg:

Lovely 3-room apartment (approx. 98 m2) located on Ben van Meerendonkstraat in a luxury new-build complex with your own storage space in the basement below (completed in 2010). Located a short distance from the Diemenpark, Ijburg south and Blijburg beach, among others.

ENVIRONMENT:
This apartement is located on the central Haveneiland in the spacious and child-friendly neighbourhood of IJburg. IJburg has a maritime character with lots of surrounding water and navigable canals, where the marina and water sports club are central. Here you can enjoy catering establishments and socialising. Further on, you will find the beach at former Blijburg, where new catering establishments are being established, as well as Theo van Goghpark and Diemerpark.

IJburg borders the Diemerpark, a large nature park similar to the Vondelpark, where you can jog, walk, skate and cycle (with beautiful cycling routes to places like Muiden). The park even has its own beach and offers facilities for football and hockey. Tennis enthusiasts can visit Rieteiland Oost.

The neighbourhood is ideal for families, with plenty of playgrounds, schools and nurseries. On Haveneiland, you will find primary schools, IJburg College (VWO, HAVO and VMBO), health and childcare centres. For your daily shopping needs, there is a shopping centre with artisan fresh shops, a spacious Albert Heijn, HEMA, various restaurants and trendy cafés.

The location is well connected by public transport. Tram 26 takes you to Central Station in less than 15 minutes, and bus 66 runs to the Arena in about 15 minutes. By car, you have quick access to various motorways, including the A10 Ring Road, A1, A2, A9 and Schiphol Airport.

LAYOUT:
Through the general entrance you will reach the fourth floor of the well-maintained complex by lift, where you will have access to the apartment. Upon entering, you enter a spacious hallway that provides access to all rooms and also offers ample space for wardrobe storage.

The spacious living room with open kitchen is located on the right side of the apartment and is very generous in size. Thanks to the large windows, the living room enjoys plenty of natural light and offers views of the water. The open kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances.

The spacious master bedroom is located on the left side of the apartment and also features large windows for plenty of light. The second bedroom, slightly smaller in size, is located next to the living room and also has large windows providing plenty of light. Through the hallway, you reach the neat and spacious bathroom, equipped with a generous walk-in shower and a washbasin.

Central to the apartment are the separate toilet and the indoor storage room, which offers plenty of storage space and is equipped with connections for a washing machine and dryer.


PARKING:
Your permit area is East-11. A parking permit for East-11 allows you to park in East-11. There is currently no waiting list for your permit area.  (Source: municipality of Amsterdam dated October 2023).

OWNERSHIP SITUATION:
There is a municipal long lease. The period runs until 15 August 2058 and the annual canon is approximately € 540. 

OWNERS' ASSOCIATION:
The association of owners building "VvE De Wittekaap" is a professional and active VvE managed by Munnik VvE Beheer. The current contribution (service costs) is approximately €194,- per month.


PARTICULARS:
- pleasant waterfront location;
- two bedrooms;
- living area of approximately 98 m2 (NEN2580 measurement report available);
- located in modern complex (built 2010);
- with an indoor storage room;
- all conceivable amenities within walking distance;
- convenient location to various roads;
- subject to approval seller;
- delivery in consultation.

For more information about this apartment and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This apartment is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and/or information have been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580-clause are applicable to this apartment.