Beschrijving
*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
Ruim appartement van 132 m2 met twee slaapkamers en een prachtige tuin van 100 m2 op de Beethovenstraat!
Deze prachtige benedenwoning heeft twee ruime slaapkamers en een heerlijke tuin. De woning ligt in de Beethovenstraat met veel winkels en restaurants. De Zuidas is makkelijk bereikbaar en er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer met Station Zuid op korte afstand.
INDELING
De eigen entree op de begane grond geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang naar alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een karakteristieke erker. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een afwasmachine, gaskookplaat, combi oven en ijskast met vriezer. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin.
De eerste slaapkamer ligt ook aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde met ruimte voor een tweepersoonsbed en er zijn twee inbouwkasten.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de zeer ruime en fraai aangelegde tuin van 100m2, gelegen op het Westen.
Door de gehele woning ligt een houten vloer.
Een heerlijk gelijkvloers appartement op een zeer goede locatie!
LIGGING
De Beethovenstraat is een van de meest gewilde locaties van de stad en staat bekend om zijn exclusieve winkels, boetieks en diverse eetgelegenheden. Hier vindt u een scala aan modezaken, luxe boetieks, delicatessenzaken en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse restaurants, cafés en terrassen.
Wat betreft de bereikbaarheid en verbindingen is de woning gunstig gelegen. De nabijheid van de snelwegen A4, A9 en A10 zorgt voor een vlotte verbinding. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt, waardoor het openbaar vervoer binnen handbereik is. Het is slechts enkele minuten fietsen naar de Zuidas en treinstation Amsterdam-Zuid.
BIJZONDERHEDEN
- 132,5 m2
- NEN- 2580 meetrapport aanwezig
- Tuin van maar liefst 100m2
- Verwarmd middels blokverwarming
-Erfpacht, jaarlijkse canon bedraagt €1539, het huidige tijdvak loopt tot 2055, aanvraag spijtoptantenregeling voor afkoop onder de gunstige voorwaarden is gedaan
- Oplevering in overleg, kan snel
STRAATNAAM
Ludwig van Beethoven (december 1770 – Wenen, 26 maart 1827) was een Duitse componist, musicus, virtuoos en dirigent. Zijn stijl sluit in zijn vroege periode direct aan op die van Mozart en Haydn, met wie hij tot de Eerste Weense School wordt gerekend. Hij bracht het classicisme tot voltooiing en leidde in zijn late periode de romantiek in. Hij wordt onder de invloedrijkste componisten gerekend. Zijn oeuvre heeft een overheersende invloed gehad op de negentiende-eeuwse muziek.
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
*ENGLISH*
Spacious apartment of 132 m2 with two bedrooms and a beautiful garden of 100 m2 on Beethovenstraat!
This beautiful ground floor apartment has two spacious bedrooms and a delightful garden. The property is located on Beethovenstraat, known for its many shops and restaurants. The Zuidas business district is easily accessible, and there are excellent public transport connections with Station Zuid just a short distance away.
LAYOUT
The private entrance on the ground floor leads to the hallway, providing access to all rooms. The living room is situated at the front and features a characteristic bay window. At the rear, there is the dining area with French doors opening to the garden. The kitchen is equipped with a dishwasher, gas hob, combination oven, and fridge with a freezer compartment. The kitchen also has access to the garden.
The first bedroom is also located on the garden side and has French doors. The modern bathroom includes a bathtub, walk-in shower, and vanity unit. The second bedroom is at the front and has space for a double bed and two built-in closets.
A noteworthy feature of this property is the spacious and beautifully landscaped garden of 100m2, facing West.
The entire apartment has wooden flooring.
A delightful single-floor apartment in a highly sought-after location!
LOCATION
Beethovenstraat is one of the most desirable locations in the city and is renowned for its exclusive shops, boutiques, and various dining options. Here, you will find a wide range of fashion stores, luxury boutiques, delicatessens, and specialty shops. Additionally, there are several restaurants, cafes, and terraces.
Regarding accessibility and connections, the property enjoys a favorable location. The proximity to highways A4, A9, and A10 ensures easy commuting. Moreover, there are tram and bus stops nearby, providing convenient access to public transportation. It's only a few minutes' bike ride to the Zuidas business district and Amsterdam-Zuid train station.
DETAILS
-approximately 132.5 m2
-NEN 2580 measurement report available
-Garden of 100m2
-Heated through block heating
-Leasehold property, annual ground lease amounts to €1539, the current period runs until 2055, application for the buy off under favorable conditions has been done
- Handover date negotiable, can be arranged quickly
STREET NAME
Ludwig van Beethoven (December 1770 – Vienna, 26 March 1827) was a German composer, musician, virtuoso, and conductor. His early style was directly influenced by Mozart and Haydn, with whom he is considered part of the First Viennese School. He brought the Classical era to its culmination and paved the way for the Romantic period in his later works. He is regarded as one of the most influential composers, and his oeuvre had a dominant impact on 19th-century music.
This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data.
