Beschrijving
(English below)
Aan de groene zoom van Nieuw Sloten ligt deze bijzondere 2- onder 1 kap woning, hoekgelegen op een riant perceel van ca 255 m2. Een heerlijk lichte familiewoning met een speelse indeling, 3 slaapkamers, een stijlvolle Japanse tuin met vijver, een inpandige garage en parkeerplaats op eigen erf.
Mooie ligging
De gemoedelijke buurt kenmerkt zich door voornamelijk laagbouw met gezinswoningen, veel groen en kinderspeelplaatsen en een uitstekende ligging ten opzichte van de stad en uitvalswegen (A4 en A10) naar Schiphol en de Zuidas. Winkelcentrum Belgiëplein voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand en Sportclub Match biedt squash en fitness voor de sportieve mens. Tramlijn 2 biedt een directe verbinding met Zuid en Centrum.
Het bijzondere, tijdloos moderne ontwerp van de 24 watervillas met het kenmerkende lijnenspel komt van de hand van het beroemde architectenduo Van Berkel & Bos. De woning is beschut gelegen op een woonerf in het eerste rijtje van 2 geschakelde woningen.
Huis en Indeling:
Entree vanuit de eigen oprit naast de garage. Centrale hal met toilet en een split level naar de ruime woonkamer met zicht op de tuin, geheel voorzien van een houten vloer. De half open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een Smeg gasformuis met grillplaat, vaatwasser en combi-oven. Via de schuifpui toegang tot de zongelegen tuin waarover later meer. Via de inpandige garage toegang tot de berging, met opstelling CV ketel en ruimte voor de wasmachine en droger.
Op de verdieping een open ruimte met daklichten, ideaal voor het creëren van een werkplek of speelruimte. Vanuit deze plek toegang naar 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer voorzien van daglicht, ligbad, aparte douche en een wasmeubel met dubbele wastafel.
De tuin
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin in Japanse stijl meet ca 125 m2 en heeft een mooie zonligging op het zuiden en strekt zich over de gehele perceelbreedte van ca 10 meter. De tuin is onderhoudsarm en voorzien van groot formaat natuursteentegels en een fraaie verhoogde vijver, omgeven door groen.
Mogelijkheden
De woning leent zich uitstekend voor toekomstige uitbreidingen. Aan de tuinzijde mag uitgebouwd worden, wat extra woonruimte kan opleveren. De garage zou (deels) verbouwd kunnen worden tot praktijkruimte of multifunctionele ruimte. Kortom, zeer toekomstbestendig.
Kadaster en Eigendom
Het perceel van ca 255 m2 is kadastraal bekend Gemeente Sloten, sectie E, perceelnummer 6130. De gemeentelijke erfpacht is in 2021 omgezet naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon vooruit is betaald tot 31 augustus 2042. Na die datum is een jaarlijkse canon verschuldigd van 1674 euro per jaar (+inflatie).
Bekijk voor een volledige presentatie de site bastenakenstraat158. nl
Details:
• Ca. 125 m2 aan woonoppervlak + 25 m2 overige inpandige ruimte, conform meetinstructie NEN2580 (meetrapport beschikbaar)
• Ruim 165 m2 tuin (voor- en achter)
• Bouwjaar ca 1993
• Dak vernieuwd in 2018
• inpandige garage
• Energielabel B
• CV combiketel HR
• privé parkeerplek voor de deur
• Niet bewonersclausule van toepassing
• Oplevering kan snel
**
This remarkable semi-detached house is located along the lushed green border of the Nieuw Sloten area, located on a corner on a spacious plot of approximately 255 m2. A wonderfully light family home with a playful layout, 3 bedrooms, a stylish Japanese garden with a pond, an indoor garage and private parking space at the front of the house.
The perfect location
The pleasant neighborhood is characterized by mainly low-rise buildings with family homes, lots of greenery and children's playgrounds and an excellent location in relation to the city and arterial roads (A4 and A10) to Schiphol and the Zuidas business area. The Belgieplein shopping center for daily shopping is within walking distance and Sportclub Match offers squash and fitness for the sporty person. Tram line 2 offers a direct connection to South and Center.
The remarkable, timelessly modern design of the 24 water villas with the characteristic interplay of lines is the work of the famous architect duo Van Berkel & Bos. The house is sheltered in a residential area in the first row of 2 semi-detached houses.
House and Layout:
Entrance from the private driveway next to the garage. Central hall with guest toilet and a split level to the spacious living room with a view on the garden, supplied with a wooden floor. The semi-open kitchen is equipped with all built-in appliances, including a Smeg gas stove with grill plate, dishwasher and combi oven. Access to the sunny garden via the sliding door, more about this later. Through the indoor garage access to the storage room, with central heating boiler and space for the washing machine and dryer.
On the first floor an open space with skylights, ideal for creating a workplace or play area. From this place access to 3 bedrooms, a separate toilet and a bathroom with daylight, bath, separate shower and a washbasin with double sink.
The garden
The house has both a front and back garden. The beautifully landscaped backyard in Japanese style measures approximately 125 m2 and has a beautiful sun position on the south and extends over the entire plot width of approximately 10 meters. The garden is low maintenance and equipped with large-sized natural stone tiles and a beautiful raised pond, surrounded by greenery.
Possibilities
The house is ideal for future expansions. The garden side may be expanded, which can provide additional living space. The garage could be (partly) converted into a practice space or multifunctional space. In short, very future-proof.
Ownership
The plot of approximately 255 m2 is known in the cadastral municipality of Sloten, section E, plot number 6130. The municipal leasehold was converted to perpetual leasehold in 2021, with the lease paid in advance until August 31, 2042. After that date, an annual lease is 1674 euros per year (+inflation).
For a complete presentation, view the site bastenakenstraat158. NL
Details:
• Approx. 125 m2 of living space + 25 m2 of other indoor space, in accordance with measurement instruction NEN2580 (measurement report available)
• More than 165 m2 garden (front and rear)
• Built around 1993
• Roof renewed in 2018
• indoor garage
• Energy label B
• Central heating combi boiler HR
• private parking space in front of the door
• Non-resident clause applicable
• Available directly
