Beschrijving
Schitterend high end gerenoveerd benedenhuis in Oud Zuid van 138 M2 met 3 slaapkamers, 2 badkamers en heerlijke brede tuin op het zuiden van 82 m2 ( inclusief vrijstaand tuinhuis van ca 10 m2). Het appartement is gelegen op een fantastische locatie in Zuid.
OMGEVING
De Anthonie van Dijckstraat, een van de meest geliefde locaties in Amsterdam Oud-Zuid. Een rustige straat met vele faciliteiten in de buurt. Zo liggen de winkelstraten als de Beethovenstraat, Olympiaplein, Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat om de hoek. Een bezoek aan het Rijksmuseum, het van Gogh museum of het concertgebouw is vanaf hier snel gemaakt en de parken als het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amstelpark liggen op loopafstand. In de directe omgeving liggen de beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School. Zowel met de auto (ringweg A10, afslag S108) als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Het station Zuid/WTC is op enkele minuten van de woning gelegen.
INDELING
Eigen entree
Wat direct opvalt is de breedte van bijna 11 meter. Via de entree betreedt u de hal welke toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. Aan de rechter voorzijde zijn de twee slaapkamers met badkamer, aan de linker achterzijde de primaire slaapkamer met en-suite badkamer en in het midden het woongedeelte.
De gezellige woonkamer ligt aan de voorkant. De ruimte tussen de woonkamer en de aansluitende leefkeuken kunt u afsluiten door de twee stalen deuren. De keuken is het hart van het huis en bevindt zich in het midden van de ruimte. De DBD (Designed by David) keuken is volledig op maat gemaakt en is van alle gemakken voorzien zoals grote ijskast/vriezer, wijn klimaatkast, Quooker, vaatwasser, fornuis met dubbele oven en een ingebouwde afzuigkap. Aan de achterzijde, aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer met openhaard die eveneens functioneert als kachel. Door de sfeervolle harmonica pui, kunnen de deuren volledig open en wordt de tuin die op het zuiden ligt perfect verbonden met het huis.
In de hal de garderobe/wasruimte en het gastentoilet.
Aan de rechter achterzijde bevindt zich de primaire slaapkamer met en-suite badkamer. De volledige muur (6 meter) is voorzien van ruime inbouwkasten door DBD (Designed by David). De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wc en dubbele wastafel met meubel. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin.
In de achtertuin staat een tuinhuis, die nu dient als opbergruimte.
WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 137,8 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Dichtbij Station Zuid WTC en de snelweg afslag S108.
PARKEREN.
Er zijn per appartementsrecht 2 parkeervergunning beschikbaar. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. (Voor het laatst gecheckt op 03/07/2023)
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot 31 januari 2056. De aanvraag onder gunstige voorwaarden is gedaan in 2019.
VERENIGING
De VVE genaamd: "Vereniging van Eigenaars Anthonie van Dijckstraat 11” te Amsterdam, is ingeschreven in de KvK. De VVE bestaat uit 3 leden.
• De servicekosten voor dit appartement bedragen € 148,- per maand
BIJZONDERHEDEN
• Volledig hoogwaardig onder architectuur gerenoveerd in 2017
• Vloerverwarming
• Energielabel A
• Muren en vloeren volledig hoogwaardig geïsoleerd
• Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2056
• 137,8 M2 (NEN meetrapport aanwezig)
• Grote tuin op het zuiden
• 3 slaapkamers, 2 badkamers
• Ligging aan rustige weg in een kindvriendelijke buurt
• Zeer gunstig gelegen nabij horeca- en gezellige winkelstraten
• Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.
