Beschrijving
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Nieuwe Pijp):
Met gepaste trots bieden wij te koop aan dit sublieme 3-kamer appartement met parkeerplaats gelegen aan de prachtige Amsteldijk in een luxe nieuwbouwcomplex (opgeleverd in 2022). Op een steenworp afstand gelegen van onder meer het Amstel Hotel, Koninklijk Theater Carré en De Pijp.
Het appartement kenmerkt zich door hoge plafonds (ca. 3,10 m), schitterende afwerking onder architectuur, een heerlijk terras en uitzicht over de Amstel. Gesitueerd in een statig appartementencomplex voorzien van een indrukwekkende entreehal met internationale allure en hoogwaardig afgewerkte algemene ruimtes.
Daarnaast heeft u het comfort van een parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage en een privé-berging in de onderbouw van het appartementencomplex. Als klap op de vuurpijl is dit appartement optimaal duurzaam en o.a. voorzien van een warmtepomp en zelfs energielabel A+++.
OMGEVING:
Deze woning is gelegen op het meest gewilde gedeelde van de Amsteldijk; nabij het Amstel Hotel, de Hermitage en Koninklijk Theater Carré, maar ook de grachtengordel en De Pijp bevinden zich op loopafstand.
In het nabij gelegen gedeelte van de grachtengordel vindt u onder andere de geliefde Utrechtsestraat en het Amstelveld. De levendigste wijk van Amsterdam, De Pijp, kenmerkt zich door het enorme aanbod aan leuke restaurants, hippe koffietentjes, en gezellige barretjes, en natuurlijk de bekendste markt van Nederland, de Albert Cuypmarkt.
Dagelijkse boodschappen en inkopen doet u bij een van de vele supermarkten in de buurt, op de Van Woustraat of de Ceintuurbaan. Voor rust, groen en onspanning loopt u binnen een paar minuten naar het mooie Sarphatipark of maakt u een prachtige wandeling langs de Amstel.
Met de auto bent u met circa vijf minuten op de ringweg A10 en de snelwegen A1 en A2. Metrostration Weesperplein, de nabijgelegen Noord-Zuidlijn, tramlijn 3 en 4 en bus 284 en 246 zorgen voor een perfecte verbinding met openbaar vervoer.
INDELING:
Via de indrukkende entree en algemene ruimtes (middels de lift of het royale trappenhuis) betreedt u de woning gesitueerd op de eerste etage.
De doorzon woonkamer is bijzonder ruim, licht en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde vindt u het zit- en eetgedeelte en een loggia. Door de grote raampartijen heeft u een fraai uitzicht op de *Amstel. De open keuken is voorzien van een marmerend aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel- vriescombinatie, kookplat met downdraft afzuiging, twee wijnklimaatkasten en een (stoom)oven (merken: Bora, Liebherr en Bosch). Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar vanuit de open keuken, vindt u het terras.
Vanuit de centraal gesitueerde hal bereikt u de twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over fraaie maatwerk kledingkasten en een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower, privé toilet, vloerverwarming en een design meubel met dubbele wastafel.
De tweede slaapkamer, ideaal te gebruiken als logeer- en/of studeerkamer, vindt u aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een maatwerk kledingkast en een badkamer (voorzien van inloopdouche, vloerverwarming en design wastafelmeubel).
In de hal van de woning heeft u het comfort van een inpandige berging, thans in gebruik als garderobe, een berging t.b.v. opstelling wasmachine en een separaat toilet met fonteintje.
Tot slot heeft u de beschikking over een privé berging in de onderbouw van het complex welke zowel te bereiken is met de lift als met de fiets vanaf straatniveau.
PARKEREN:
De parkeerplaats, inbegrepen in de vraagprijs, is gesitueerd in de parkeergarage onder het nabijgelegen Dora Tamanaplein. De ingang van de garage bevindt zich in de Tolstraat onder het Pestana Amsterdam Riverside hotel. Lopend is de garage te bereiken via het centrale trappenhuis in het gebouw Emerald aan het Dora Tamanaplein. De garage biedt plaats aan circa 200 parkeerplaatsen welke gebruikt worden door bewoners rondom het Dora Tamanaplein, hotelgasten, gebruikers en bewoners van het Asschergebouw alsmede vergunninghouders.
ERFPACHT:
Deze woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt van 16 december 2012 tot en met 15 december 2062, waarbij de erfpacht voortdurend is en de algemene bepalingen 2000 van toepassing zijn.
De jaarlijkse erfpachtcanon voor de woning bedraagt EUR. 2.703,48 per jaar. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd en is gebaseerd op de zogenaamde gunstige voorwaarden van voor 8 januari 2020.
BIJZONDERHEDEN:
- Misschien wel de meest aantrekkelijke locatie van Amsterdam;
- prachtig uitzicht over de Amstel, loggia aan de voorzijde;
- hoge plafonds en veel daglicht dankzij grote raampartijen;
- luxe keuken en badkamers, maatwerk kledingkasten in beide slaapkamers;
- hoogwaardig nieuwbouwcomplex opgeleverd in 2022;
- ruim terras aan de achterzijde;
- entreehal, lift en gemeenschappelijke ruimtes met internationale allure;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- servicekosten woning: EUR. 213,- per maand;
- servicekosten parkeerplaats: EUR. 73,- per maand;
- optimale duurzaamheid, energielabel A+++;
- warmtepomp (gasloos), vloerverwarming en mechanische ventilatie;
- berging in de onderbouw, parkeerplaats in nabij gelegen garage;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg, kan op korte termijn.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.
*De Amstel (naar Aeme-stelle, een Oudnederlands woord voor "waterachtig gebied") is een gekanaliseerde rivier in het zuiden van Noord-Holland, voor een deel op de grens van Noord-Holland met Zuid-Holland en Utrecht. Het gebied langs de rivier wordt aangeduid als Amstelland. Amsterdam heeft zijn naam te danken aan de Amstel.
----------------------------------
ENGLISH TRANSLATION
Offered for sale in Amsterdam South (Nieuwe Pijp):
With pride we offer for sale this sublime 3-bedroom apartment with parking located on the beautiful Amsteldijk in a luxurious new constructed complex (completed in 2022). Just steps away from the Amstel Hotel, Royal Theater Carré and De Pijp.
The apartment is characterized by high ceilings (approx. 3.10 m), beautiful architectural finish, a lovely roof terrace and views over the Amstel River. Situated in a stately apartment complex with an impressive entrance hall with international allure and high-quality finished common areas.
In addition, you will have the comfort of a parking space in the nearby parking garage and a private storage room in the basement of the apartment complex. To top it off, this apartment is optimally sustainable and, among other things, equipped with a heat pump and even energy label A+++.
ENVIRONMENT:
This property is located on the most desirable part of the Amsteldijk; near the Amstel Hotel, the Hermitage and Royal Theater Carré, but also the canals and De Pijp are within walking distance.
For peace, greenery and relaxation, walk within minutes to the beautiful Sarphatipark or take a beautiful walk along the Amstel River.
INDELING:
Through the impressive entrance and general areas you enter the apartment situated on the second floor.
The living room is very spacious, light and pleasantly laid out. At the front you will find the sitting and dining area and a loggia. Through the large windows you have a beautiful view of the Amstel. The open kitchen has a marble countertop and all conceivable appliances (brands: Bora, Liebherr and Bosch). At the rear of the house, accessible from the open kitchen, you will find the terrace.
From the centrally located hallway you reach the two bedrooms, both with en suite bathrooms. The master bedroom is located at the rear of the house and features beautiful custom-made closets and an adjoining bathroom. This bathroom has a walk-in shower with rain shower, private toilet, floor heating and a designer cabinet with double sink.
The second bedroom, ideal for use as a guest and/or study room, is located at the front of the house and also features a custom-made closet and a luxurious bathroom.
Private storage room in the basement of the complex which is accessible both by elevator and bicycle from street level.
PARKING:
The parking space is located underneath the Pestana Amsterdam Riverside hotel. The garage can be reached through the central stairwell in the Emerald building.
PROPERTY:
This property is located on municipal leasehold land. The current period runs from December 16, 2012 to December 15, 2062, whereby the ground lease is continuous and the general provisions 2000 apply.
The annual ground rent for the property is EUR. 2,703.48 per year. The change to perpetual ground lease has been requested and is based on the so-called favorable conditions before January 8, 2020.
PARTICULARS:
- Perhaps the most attractive location in Amsterdam at the Amstel;
- high ceilings and lots of daylight thanks to large windows;
- luxurious kitchen and bathrooms;
- high-quality new building complex completed in 2022;
- spacious terrace at the rear;
- entrance hall, elevator and common areas with international allure;
- service costs apartment: EUR. 213,- per month;
- optimal sustainability, energy label A+++;
- storage in the basement, parking in nearby garage;
- subject to approval seller;
- delivery in consultation, short term.
For more information about this property, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are for indication purposes only.
