Beschrijving
* ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:
Recentelijk gerenoveerd 2-kamer appartement aan de prachtige Amstel, tussen het Waterlooplein en Rembrandtplein. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 45 m2 en is gelegen ter hoogte van de bekende Rijksmonumentale Blauwbrug, een gewilde locatie aan het begin van de Amstel. Intern beschikt de woning onder andere over een prettige indeling, nette visgraat vloer en luxe keuken en badkamer. Vanzelfsprekend is de woning gelegen op eigen grond.
OMGEVING:
De omgeving van het appartement biedt een unieke mix van historische charme en moderne levendigheid. Langs de Amstel vindt u schilderachtige grachtenpanden, bruggen en charmante straatjes die typerend zijn voor de stad. Het is een uitnodigende buurt die perfect is voor een ontspannen wandeling of fietstocht langs het water.
Wat betreft de voorzieningen, biedt het appartement tal van opties voor recreatie en ontspanning. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, cafés en bars waar u kunt genieten van heerlijke maaltijden en drankjes. Of u nu zin heeft in traditionele Nederlandse gerechten of internationale culinaire hoogstandjes, er is voor elk wat wils.
Voor liefhebbers van kunst en cultuur is het appartement gunstig gelegen nabij enkele van de meest gerenommeerde musea en culturele instellingen van Amsterdam. Carré, het wereldberoemde Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum liggen allemaal binnen handbereik, waardoor u gemakkelijk kunt genieten van de rijke artistieke erfgoed van de stad.
Voor wie houdt van buitenactiviteiten, de paden langs de Amstel zijn geweldig om te verkennen. Perfect om te wandelen, joggen of gewoon te genieten van een Al het moois dat Amsterdam te bieden heeft.
Wat betreft het openbaar vervoer is het appartement goed verbonden met de rest van de stad. Dichtbijgelegen tramhaltes en metrostations (Waterlooplein) maken het gemakkelijk om naar andere delen van Amsterdam te reizen. Met de auto bereikt u de Ring A10 binnen tien minuten.
GLOBALE INDELING:
Bij binnenkomst bereikt u de centrale hal, welke toegang verschaft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement en directe doorgang biedt tot de woonkamer.
De woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde waardoor deze een fraai zich heeft over de Amstel. De keuken is recentelijk vernieuwd en beschikt over vrijwel alle denkbare inbouw apparatuur zoals een BORA kookplaat met downdraft, Quooker, koel-/vries combinatie, combioven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Voorts is de woonkamer voorzien van een strakke visgraat vloer.
De slaapkamer is zeer ruim bemeten en gelegen aan de achterzijde van de woning. Aangrenzend aan de slaapkamer tref u nog een kastenkamer met opstelling voor wasmachine en droger. De luxe badkamer is centraal gelegen in het appartement en voorzien van een ruimte inloopdouche en wastafelmeubel. Separate treft u het toilet met fonteintje.
Kortom, goed ingedeeld compact appartement op absolute top locatie.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd: “VvE Amstel 41". Deze is gezond en wordt actief beheerd. De servicekosten bedragen thans € 90,- per maand.
PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum-1. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 11 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2023).
EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!
BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 44 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- gelegen op eigen grond;
- luxe keuken met o.a. BORA kookplaat (2022);
- gewilde ligging ter hoogte van de Blauwbrug;
- fantastisch zich over de Amstel vanuit de woonkamer;
- ruim bemeten slaapkamer;
- prettige indeling;
- extra kamer voor wasmachine en droger;
- NEN2580 meetrapport aanwezig;
- oplevering in overleg / kan spoedig;
- voorbehoud gunning verkoper.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
__________________________
*ENGLISH TRANSLATION
Offered for sale in Amsterdam Center:
Recently renovated 2-room apartment on the beautiful Amstel River, between Waterlooplein and Rembrandtplein. The property contains a living area of approximately 45 m2 and is located near the famous monumental Blauwbrug, a popular location at the beginning of the Amstel River. Internally, the house has a nice layout, neat herringbone floor and luxurious kitchen and bathroom. Also, the house is located on private land.
ENVIRONMENT:
The environment of the apartment offers a unique blend of historic charm and modern vibrancy. Along the Amstel you will find picturesque canal houses, bridges and charming streets typical of the city. It is an inviting neighborhood perfect for a relaxing walk or bike ride along the waterfront.
As for amenities, the apartment offers numerous options for recreation and relaxation. Within walking distance are several restaurants, cafes and bars where you can enjoy delicious meals and drinks. Whether you fancy traditional Dutch dishes or international culinary delights, there is something for everyone.
For lovers of art and culture, the apartment is conveniently located near some of Amsterdam's most renowned museums and cultural institutions. Carré, the world-famous Rijksmuseum, the Van Gogh Museum and the Stedelijk Museum are all within easy reach, making it easy to enjoy the city's rich artistic heritage.
For those who love outdoor activities, the paths along the Amstel River are great for exploring. Perfect for walking, jogging or just enjoying an All the beauty Amsterdam has to offer.
In terms of public transportation, the apartment is well connected to the rest of the city. Nearby streetcar stops and metro stations (Waterlooplein) make it easy to travel to other parts of Amsterdam. By car, you can reach the A10 ring road within ten minutes.
GLOBAL LAYOUT:
Upon entering you will reach the central hall, which provides access to almost all rooms of the apartment and offers direct passage to the living room.
The living room with open kitchen is located at the front giving a beautiful view over the Amstel river. The kitchen was recently renovated and has virtually all built-in appliances such as a BORA stove with downdraft, Quooker, fridge / freezer, microwave oven, dishwasher and plenty of storage. Furthermore, the living room has a sleek herringbone floor.
The bedroom is very spacious and located at the rear of the house. Adjacent to the bedroom you will find a closet room with washer and dryer. The luxurious bathroom is centrally located in the apartment and equipped with a walk-in shower and washbasin. Separate toilet with hand basin.
In short, well laid out compact apartment on absolute top location.
OWNERS ASSOCIATION:
The Owners' Association is called: "VvE Amstel 41". It is healthy and actively managed. The service costs are currently € 90, - per month.
PARKING:
Permit area: Cenrtum-1. The estimated waiting time for a parking permit is now 11 months. With an electric car you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. (Source: municipality of Amsterdam dated June 2023).
OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on private land. So there is no leasehold!
PARTICULARS:
- Living area: approximately 44 m2 (NEN2580 report available);
- located on private land;
- luxury kitchen with BORA stove (2022);
- sought after location near the Blauwbrug;
- fantastic view over the Amstel river from the living room;
- spacious bedroom;
- pleasant layout;
- extra room for washer and dryer;
- NEN2580 measurement report available;
- delivery in consultation / can be soon;
- Subject to approval seller.
For more information about this property and / or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and / or information is compiled by us with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580-clause are applicable to this property.
