English
+26

Amstel 188-2 1017 AG Amsterdam € 850.000,- k.k.

  • Appartement
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1732
  • 94 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:

Ruim en instapklaar 4-kamer appartement aan de prachtige Amstel, tussen de Blauwbrug en het Muntplein. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 94 m2 en is pal tegenover de Stopera gesitueerd waardoor de woning een fantastisch uitzicht en veel privacy geniet.

Intern beschikt de woning onder andere over drie ruime slaapkamers en een nette badkamer en keuken. De gehele woning is recent gerenoveerd, voorzien van dubbele beglazing en een hoog rendement CV ketel en beschikt over een royale plafondhoogte (ca. 3,5 m), wat bijdraagt aan de prettige en luxe sfeer.

OMGEVING:
De omgeving van het appartement biedt een unieke mix van historische charme en moderne levendigheid. Langs de Amstel vindt u schilderachtige grachtenpanden, bruggen en charmante straatjes die typerend zijn voor de stad. Het is een uitnodigende buurt die perfect is voor een ontspannen wandeling of fietstocht langs het water.

Wat betreft de voorzieningen, biedt het appartement tal van opties voor recreatie en ontspanning. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, cafés en bars waar u kunt genieten van heerlijke maaltijden en drankjes. Of u nu zin heeft in traditionele Nederlandse gerechten of internationale culinaire hoogstandjes, er is voor elk wat wils.

Voor liefhebbers van kunst en cultuur is het appartement gunstig gelegen nabij enkele van de meest gerenommeerde musea en culturele instellingen van Amsterdam. Carré, het wereldberoemde Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum liggen allemaal binnen handbereik, waardoor u gemakkelijk kunt genieten van de rijke artistieke erfgoed van de stad.

Voor wie houdt van buitenactiviteiten, de paden langs de Amstel zijn geweldig om te verkennen. Perfect om te wandelen, joggen of gewoon te genieten van al het moois dat Amsterdam te bieden heeft.

Wat betreft het openbaar vervoer is het appartement goed verbonden met de rest van de stad. Dichtbijgelegen tramhaltes en metrostations (Waterlooplein) maken het gemakkelijk om naar andere delen van Amsterdam te reizen. Met de auto bereikt u de Ring A10 binnen tien minuten.

GLOBALE INDELING:
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. U betreedt direct de woonkamer.

De grote raampartijen en royale plafondhoogte geven gelijk bij binnenkomst een goede indruk van de charme van de woning en de locatie. De woonkamer is zeer ruim bemeten en grenst aan de half-open keuken, welke zich centraal bevindt. Deze keuken is van alle denkbare inbouwapparatuur voorzien.

Aan de achterzijde van de woning en centraal gesitueerd bevinden zich de drie slaapkamers, badkamer en de berg- en wasruimte. De drie slaapkamers zijn allen van goed formaat en rustig gesitueerd. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Kortom, een ruim, comfortabel en goed ingedeeld appartement op absolute top locatie.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd: “VvE Amstel 188". Deze is gezond en wordt actief en professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans € 198,- per maand.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum-2G. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 5 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. september 2024).

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 94 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- gelegen op eigen grond;
- voorzien van hoge plafonds en goede indeling;
- gewilde ligging tegenover de Stopera;
- fantastisch zich over de Amstel vanuit de woonkamer;
- drie ruim bemeten slaapkamers;
- professioneel beheerde VvE;
- separate berg- en wasruimte;
- NEN2580 meetrapport aanwezig;
- oplevering in overleg / kan spoedig;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule, Ouderdomsclausule en 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
02657
Vraagprijs
€ 850.000,- k.k.
Servicekosten
€ 196,57
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 17 september 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 24 september 2024

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1732
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
395 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0,2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
C
Energie-index
1,66

CV ketel

CV ketel
HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam I 10548
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Plattegronden