Omschrijving:
Fantastisch, licht en goed onderhouden penthouse, met drie slaapkamers en dakterras in wooncomplex de 8 Admiralen. Via de lift en door het brede trappenhuis betreedt u de woning op de derde verdieping. Separaat toilet in de hal bij de entree, ruime woonkamer met hoog plafond (ca. 4.15m) gelegen aan de voorzijde van de woning, met toegang tot een balkon. Vanuit de woonkamer is de eerste ruime slaapkamer, ook een hoog plafond (ca. 4.15m) bereikbaar. Via een trappetje komt u bij de open (woon)keuken met eetkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, met openslaande deuren naar het zeer ruime en zonnige dakterras (ca. 20m2). De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven en magnetron. Trap naar de tweede woonverdieping met moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad. Ruime berging met wasmachine aansluiting. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De hele woning is voorzien van een mooie eikenhouten vloer met vloerverwarming welke in elke ruimte te bedienen is. 

De 8 Admiralen:
Stap binnen in een uniek stukje Amsterdam en ervaar modern comfort in het voormalige politiebureau aan de Admiraal de Ruijterweg 226. Een opvallend gebouw met lift dat in 2019 is getransformeerd tot een eigentijds wooncomplex met acht fantastische en goed onderhouden appartementen, van alle gemakken voorzien. De appartementen zijn royaal opgezet, onder meer door de hoge plafonds. Elk appartement beschikt over een eigen buitenruimte, ideaal om tot rust te komen of te genieten van de dynamiek van de stad. 

Ligging:
Gelegen aan de Admiraal de Ruijterweg, in stadsdeel Bos en Lommer, met het Erasmuspark, het Westerpark en om de hoek van de Rijpgracht. Door de centrale ligging vlak bij het Centraal Station en de Jordaan. Overige faciliteiten zijn gelegen om de hoek, zoals supermarkten, speciaalzaken en koffietentjes. Ook het groene Erasmuspark is voorzien van verschillende horecazaken. Directe openbaarvervoersverbindingen ook op loopafstand, de ringweg A10 is zeer goed te bereiken met de auto. Het vergunning gebied van de Admiraal de Ruijterweg is West-3.1 waarvoor op dit moment geen wachtlijst is voor het verkrijgen van een parkeervergunning (volgens, in overeenstemming met website van de Gemeente Amsterdam).

Bijzonderheden:
-	Gelegen op eigen grond
-	136m2 volgens NEN2580
-	Buitenruimtes ca. 23m2
-	Energielabel E
-	Getransformeerd in 2019
-	Voorbehoud gunning verkoper
-	Beoogde servicekosten € 340,- per maand
-	Oplevering in overleg 
-	Projectnotaris LMH Hartman te Amsterdam
-	VVE Beheerder Sturm en de Neeve
-	Niet bewoners clausule en NEN2580 clausule van toepassing

Reageren:
Voor het inplannen van een bezichtiging en/ of vragen of opmerkingen over deze woning kunt u contact opnemen met Horatio Makelaardij op 020 773 6337 of info@horatio-makelaardij.nl 
De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.