Omschrijving:
Licht, zeer ruim en goed onderhouden 4-kamer appartement in wooncomplex de 8 Admiralen. Via de lift en door het brede trappenhuis betreedt u de woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De brede woonkamer met open (woon)keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, met ruimte voor een eethoek. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven en magnetron. Berging met wasmachine aansluiting. Drie volwaardige slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan twee met zeer hoge plafonds (ca. 4.13m) en toegang tot het zonnige balkon. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad. Separaat toilet. De hele woning is voorzien van een mooie eikenhouten vloer met vloerverwarming welke in elke ruimte te bedienen is. 

De 8 Admiralen:
Stap binnen in een uniek stukje Amsterdam en ervaar modern comfort in het voormalige politiebureau aan de Admiraal de Ruijterweg 226. Een opvallend gebouw met lift dat in 2019 is getransformeerd tot een eigentijds wooncomplex met acht fantastische en goed onderhouden appartementen, van alle gemakken voorzien. De appartementen zijn royaal opgezet, onder meer door de hoge plafonds. Elk appartement beschikt over een eigen buitenruimte, ideaal om tot rust te komen of te genieten van de dynamiek van de stad. 

Ligging:
Gelegen aan de Admiraal de Ruijterweg, in stadsdeel Bos en Lommer, met het Erasmuspark, het Westerpark en om de hoek van de Rijpgracht. Door de centrale ligging vlak bij het Centraal Station en de Jordaan. Overige faciliteiten zijn gelegen om de hoek, zoals supermarkten, speciaalzaken en koffietentjes. Ook het groene Erasmuspark is voorzien van verschillende horecazaken. Directe openbaarvervoersverbindingen ook op loopafstand, de ringweg A10 is zeer goed te bereiken met de auto. Het vergunning gebied van de Admiraal de Ruijterweg is West-3.1 waarvoor op dit moment geen wachtlijst is voor het verkrijgen van een parkeervergunning (volgens, in overeenstemming met website van de Gemeente Amsterdam).

Bijzonderheden:
-	Gelegen op eigen grond
-	126m2 volgens NEN2580
-	Buitenruimte ca. 8m2
-	Energielabel C
-	Getransformeerd in 2019
-	Voorbehoud gunning verkoper
-	Beoogde servicekosten 315,- per maand
-	Oplevering in overleg 
-	Projectnotaris LMH Hartman te Amsterdam
-	VVE Beheerder Sturm en de Neeve
-	Niet bewoners clausule en NEN2580 clausule van toepassing

Reageren:
Voor het inplannen van een bezichtiging en/ of vragen of opmerkingen over deze woning kunt u contact opnemen met Horatio Makelaardij op 020 773 6337 of info@horatio-makelaardij.nl 

De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.