*ENGLISH TRANSLATION BELOW:

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuidoost:

Licht 2-kamer appartement met gebruik van een separate berging in Amsterdam Zuid-Oost. De woning is gelegen op de vierde verdieping en heeft een oppervlakte van ongeveer 40 m2. Op slechts 5 minuten afstand vind je de metrohalte en het winkelcentrum.

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Let op: dit appartement dient intern gemoderniseerd te worden, wat het een uitstekende kans maakt om uw droomwoning te realiseren. 

OMGEVING:
Het appartement ligt aan de Boris Pasternakstraat in Amsterdam Zuidoost, in een ruim opgezette buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. 
In de nabijheid zijn verschillende voorzieningen zoals het AMC, de Johan Cruijff Arena, Arenaboulevard met o.a. Ziggo Dome, Pathé Arena en winkelcentrum de Amsterdamse Poort.

Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 en A10. Op loopafstand bevinden zich de metrostations met een directe verbinding tot het centrum van Amsterdam. 

GLOBALE INDELING:
De entree van het pand wordt gevormd door een gemeenschappelijke hal met bellentableau en brievenbussen. Via het nette en goed onderhouden trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de vierde verdieping.

Lichte woonkamer aan de achterzijde van het appartement met aangrenzende keuken. De eenvoudige keuken is voorzien van diverse apparatuur (o.a. vaatwasser, kookplaat, koel- vriescombinatie en oven). 
Momenteel is het slaapgedeelte in open verbinding met de woonkamer, maar middels een eenvoudige ingreep kunt u eenvoudig een separate slaapkamer creëren. 

Middels de hal bij de entree bevindt zich de eenvoudige badkamer, deze is voorzien een toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. 

Op de begane grond van het appartement bevindt zich een separate berging (middels een gebruiksovereenkomst). 

PARKEREN:
Uw vergunningsgebied is Zuidoost 2 Venserpolder West. Met een parkeervergunning voor Zuidoost 2 Venserpolder West mag u parkeren in Zuidoost-2. Er is op dit moment geen wachtlijst voor uw vergunningsgebied. (bron: gemeente Amsterdam d.d. oktober 2023).

EIGENDOMSSITUATIE:
Er is sprake van gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door een professionele beheerder. De huidige bijdrage (servicekosten) bedraagt circa € 75 ,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 40 m2;
- kluswoning;
- energielabel C;
- gebruik van een separate berging;
- woning zal 'as-is where-is' worden verkocht;
- gunstige ligging t.o.v scholen, winkels en diverse uitvalswegen;
- oplevering: in overleg, kan spoedig;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdoms-/asbestclausule, artikel verkoper is geen bewoner geweest, en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

----------------------------------------------------

Offered for sale in Amsterdam Zuidoost:

Bright 2-room apartment with use of a separate storage room in Amsterdam South-East. The property is located on the fourth floor and has an area of about 40 m2. Just 5 minutes away you will find the metro stop and shopping center.

AREA:
The apartment is located on the Boris Pasternakstraat in Amsterdam Zuidoost, in a spacious neighborhood with many amenities in the immediate vicinity.
In the vicinity are various facilities such as the AMC, the Johan Cruijff Arena, Arenaboulevard including Ziggo Dome, Pathé Arena and shopping center Amsterdamse Poort.

The apartment is very well accessible by both car and public transport. By car you are within minutes on the A1, A2, A9 and A10. Within walking distance are the metro stations with a direct connection to the center of Amsterdam.

GLOBAL LAYOUT:
The entrance to the property is formed by a common hall with doorbells and mailboxes. Through the neat and well maintained staircase you reach the apartment located on the fourth floor.

Bright living room at the rear of the apartment with adjoining kitchen. The kitchen is equipped with various appliances (including dishwasher, stove, fridge-freezer and oven).
Currently the sleeping area is in open connection with the living room, but through a simple operation you can easily create a separate bedroom.

Through the hallway at the entrance is the simple bathroom, it has a toilet, shower, sink and plumbing for washing machine and dryer.

On the first floor of the apartment is a separate storage room (through a user agreement).

PARKING:
Your permit area is Southeast 2 Venserpolder West. A parking permit for Southeast 2 Venserpolder West allows you to park in Southeast 2. There is currently no waiting list for your permit area. (Source: municipality of Amsterdam dated October 2023).

OWNERSHIP SITUATION:
There is a municipal ground lease. The ground lease is perpetual bought off!

OWNERS ASSOCIATION:
The Owners' Association is an active and healthy association, with management done by a professional administrator. The current contribution (service costs) is approximately € 75, - per month.

PARTICULARS:
- living area approx. 40 m2;
- energy label C;
 -apartment will be sold 'as-is where-is';
- convenient location to schools, stores and roads;
- delivery: in consultation, can be soon;
- Subject to approval seller.

For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. Old age / asbestos clause, article seller has not been an occupant, and NEN2580 clause apply to this property.