(English below)
Spelende kinderen in de tuin, genoeg ruimte, ook voor gasten of nanny, een ideale thuiswerkplek, ruime parkeergelegenheid op prive terrein en bovenal een prachtige ligging in een gezellige woonwijk nabij tramhalte en de International School of Amsterdam. Wanneer deze wensen hoog op het lijstje staan, kom dan eens kijken naar deze zeer ruime 2- onder 1 kap villa aan de Watercirkel in de wijk Groenelaan in Amstelveen.
Maar liefst 285 m2 bruto vloeroppervlak op een perceel van 489 m2, aan 3 kanten omringt door eigen grond. Deze hoekgelegen villa biedt ruimte voor wel 4 auto’s op eigen terrein, naast de inpandige garage in het souterrain. Een ideale familiewoning met 4-5 slaapkamers, 3 badkamers, een dakterras en grote tuin.
Een kleine rondleiding
Achter de voordeur van de woonverdieping bevindt zich een ruime ontvangsthal met trappenhuis, gastentoilet en berging. Dubbele deuren leiden naar de woonkamer van maar liefst 65 m2 met een sfeervolle open haard in het midden. Een gezellige zithoek, een lichte en ruime eethoek en een riante Siematic keuken met eiland en bar, voorzien van alle apparatuur, inclusief een dubbeldeurs Amerikaanse koelkast. Veel ramen rondom en een dubbele deur met toegang tot de tuin en de veranda, een beschutte plek wat plaats biedt aan een zit- en eetgelegenheid en wellicht een buitenkeuken? De tuin van maar liefst ca 280 m2 is georiënteerd op het zuidwesten en behoeft weinig onderhoud.
De gehele woonverdieping is voorzien van een stijlvolle gerookt eiken parketvloer.
Souterrain
Het souterrain is in 2015 geheel gerenoveerd, waarbij naast een ruime berging, wasruimte en de inpandige garage, een gastenruimte en-of home office is gecreëerd, bestaande uit 2 kamers met een badkamer voorzien van douche en toilet. De verblijfsruimten zijn voorzien van vloerverwarming. Het souterrain is apart te bereiken, wat het mede geschikt maakt voor praktijk of kantoor aan huis.
Slaapverdieping
De bovenste verdieping biedt ruimte aan een riante hoofdslaapkamer, hoekgelegen met veel ramen en kastruimte, met een eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, WC en dubbele wastafel. Daarnaast 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 toegang biedt naar een dakterras gelegen op het zonnige zuiden, welke uitzicht biedt op het groen van de omgeving en de tuin. Een aparte badkamer met douche, WC en dubbele wastafel maakt het compleet.
Omgeving
Gelegen in de wijk Groenelaan in Amstelveen Zuid. Een populaire woonwijk op loopafstand van tramhalte Sportlaan die een snelle verbinding biedt naar Amsterdam Zuid en Centrum, alsmede het Stadshart van Amstelveen. De sportvelden van de hockey, atletiek en het voetbal alsmede golfclub Amsteldijk en winkelcentrum Groenhof zijn vlakbij gelegen. Ook zijn hier diverse lagere en middelbare scholen te vinden, waaronder de International School of Amsterdam. Een kleine wandeling brengt u naar de oevers van de Amstel, alwaar de uitgestrekte weilanden en natuur de nodige ontspanning biedt.
Een heerlijke woonplek voor uw gezin, op een ideale afstand van bijvoorbeeld Schiphol en de Zuidas. Goed bereikbaar en goed leven!
Bijzonderheden en details
• Ca. 236 m2 woonoppervlak, gemeten conform Meetinstructie NEN2580
• Perceel 489 m2 op eigen grond
• Fraai aangelegde tuin die weinig onderhoud behoeft.
• Topligging op loopafstand van school, tram, sport en winkels
• Mooie indeling met 4 a 5 slaapkamers en 3 badkamers
• Mogelijkheden voor praktijk/ kantoor aan huis
• Verwarming en warmwater via CV combiketel uit 2012
• Geheel voorzien van dubbelglas, deels HR
• Bouwjaar 1972, in 2008 en 2015 hebben de meest recente renovaties plaatsgevonden
De woning heeft momenteel een energielabel D, maar er zijn volop mogelijkheden tot verdere verduurzaming, zoals het plaatsen van zonnepanelen en- of een warmtepomp.
Bekijk de videotour en alle informatie op de site watercirkel336. nl!
**
Children playing in the garden, enough space, also for guests or nanny, a nice home work space, plenty of private space and above all a beautiful location in a pleasant residential area near the tram stop and the International School of Amsterdam. If these wishes are high on the list, come and have a look at this very spacious semi-detached villa on the Watercircle in the Groenelaan district in Amstelveen.
No less than 285 m2 gross floor area on a plot of 489 m2, surrounded on 3 sides by private land garden. This corner villa offers space for up to 4 cars on its own grounds, next to the indoor garage in the basement. An ideal family home with 4-5 bedrooms, 3 bathrooms, a roof terrace and a big garden.
A small tour
Behind the front door of the living floor is the spacious reception hall with staircase, guest toilet and storage room. Double doors lead to the living room of no less than 65 m2 with a cozy fireplace in the middle. A comfortable sitting area, a light and spacious dining area and a spacious Siematic kitchen with cooking island and bar, equipped with all appliances, including a double-door American fridge. Many windows all around and double doors with access to the garden and the veranda, a sheltered spot that can accommodate a sitting and dining area and perhaps an outdoor kitchen? The garden of approximately 280 m2 is oriented to the southwest and requires little maintenance.
The entire living floor has a stylish smoked oak parquet floor.
Basement
The basement was completely renovated in 2015, whereby in addition to a spacious storage room, laundry room and the indoor garage, a guest room and/or home office was created, consisting of 2 rooms with a bathroom with shower and toilet. The rooms are supplied with floor heating. The basement can be reached separately, which makes it also suitable for a practice or home office.
Bedroom floor
The top floor offers space for the master bedroom, located on the corner with many windows and closet space, with a private bathroom with bath, walk-in shower, toilet and double sink. In addition, 2 spacious bedrooms, 1 of which provides access to a roof terrace located on the sunny south, which offers a view on the greenery of the area and the garden. A separate bathroom with shower, toilet and double sink makes it complete.
Environment
Located in the Groenelaan district in Amstelveen South. A popular residential area within walking distance of the Sportlaan tram stop, which offers a fast connection to Amsterdam South and Center, as well as the Stadshart of Amstelveen. The sports fields for hockey, athletics and football, as well as the Amsteldijk golf club and the Groenhof shopping center are located nearby. There are also various primary and secondary schools here, including the International School of Amsterdam. A short walk will take you to the banks of the Amstel river, where the vast meadows and nature offer the joy of relaxation.
A wonderful place to live for your family, at an ideal distance from, for example, Schiphol Airport and the Zuidas business district. Easily accessible and good living!
Specialties and details
• Approx. 236 m2 of living space, measured in accordance with Measurement Instruction NEN2580
• Plot 489 m2 on private land
• Beautifully landscaped garden that requires little maintenance.
• Prime location within walking distance of school, tram, sports and shops
• Nice layout with 4 to 5 bedrooms and 3 bathrooms
• Opportunities for practice/ home office
• Heating and hot water via CV combi boiler from 2012
• Fully equipped with double glazing, partly HR
• Built in 1972, the most recent renovations took place in 2008 and 2015
The house currently has an energy label D, but there are plenty of options for further sustainability, such as installing solar panels and/or a heat pump.
Watch the video tour and all information on the site watercirkel336. nl!
