Franciscus van Assisiëlaan 115, 1185 CH Amstelveen

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amstelveen:

Op een rustige locatie aan een park gelegen ruim 3-kamer appartement met balkon op het zuiden en een royale zonnige woonkamer. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het, in goede staat van onderhoud verkerend, appartementengebouw met lift.

Voorts is het appartement recentelijk gerenoveerd waarbij de woning onder andere is voorzien van een nieuwe vloer en badkamer.

OMGEVING:
Voor de dagelijkse boodschappen zitten op loopafstand het winkelcentrum Groenhof en de Van der Hooplaan met talloze winkels. Met 10 minuten fietsen bent u bij het Stadshart Amstelveen met genoeg winkelaanbod waar u uitgebreid kunt shoppen. Binnen een straal van 5 kilometer bevinden zich meerdere scholen en genoeg sportverenigingen. (voetbal, hockey, zwemmen, tennis en atletiek)

Tram 25 ligt om de hoek en met een kwartier bereik je Station Zuid en met de auto zit je binnen 5 minuten op de A9.

GLOBALE INDELING:
Middels de trap of lift bereikt u het appartement op de vierde verdieping.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon (ca. 5 m2). Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer hebt u een prachtig vrij uitzicht op het groene Augustinuspark. De separate keuken is gelegen aan de galerijzijde.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje.

In de onderbouw van het complex hebt u het comfort van een privé berging.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaren (VvE Keizer Karelparkflat 1 te Amstelveen) wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Starrip. De maandelijkse servicekosten bedragen €174,53 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het complex is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

PARKEREN:
Vrij parkeren, geen parkeervergunning nodig.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim 3-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping;
- ouderdomsclausule en 'eigenaar is geen bewoner geweest' clausule van toepassing;
- gebruiksoppervlakte wonen: 70 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- vrij uitzicht op het groene Augustinuspark;
- lift aanwezig;
- twee ruime slaapkamers;
- actieve en gezonde VvE;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.
_________________________________________________________________

Offered for sale in Amstelveen:

In a quiet location on a park located spacious 3-room apartement with south-facing balcony and a generous sunny living room. The apartement is located on the fourth floor of the, in good condition, apartment building with lift.

Furthermore, the apartement has recently been renovated where the property has been fitted with a new floor and bathroom, among other things.

ENVIRONMENT:
For daily shopping, the Groenhof shopping centre and the Van der Hooplaan with numerous shops are within walking distance. With 10 minutes cycling you are at the Amstelveen city centre with plenty of shops where you can shop extensively. Within a radius of 5 kilometres there are several schools and plenty of sports clubs. (Football, hockey, swimming, tennis and athletics).

Tram 25 is around the corner and with 15 minutes you reach Station Zuid and by car you are on the A9 within 5 minutes.

GLOBAL LAYOUT:
By stairs or lift you reach the apartement on the fourth floor.

The bright living room is located at the front of the apartment and offers access to the balcony (approx. 5 m2). From the balcony and from the living room you have a beautiful unobstructed view of the green Augustinuspark. The separate kitchen is located on the gallery side.

The apartement has two spacious bedrooms. The bathroom has a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet with hand basin.

In the basement of the complex, you have the comfort of a private storage room.

OWNERS' ASSOCIATION:
The Owners' Association (VvE Keizer Karelparkflat 1 in Amstelveen) is professionally managed by VvE Beheer Starrip. The monthly service costs are €174,53 per month.

OWNERSHIP SITUATION:
The complex is located on private land. There is therefore no ground lease.

PARKING:
Free parking, no parking permit required.

PARTICULARS:
- Spacious 3-room apartement located on the fourth floor;
- age clause and 'owner has not been a resident' clause applicable;
- living area: 70 m2 (NEN2580 measurement report available);
- unobstructed views of the green Augustinuspark;
- lift present;
- two spacious bedrooms;
- active and healthy VvE;
- delivery in consultation;
- subject to approval seller.

For more information about this property and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication.