Beschrijving
PLEASE FIND BELOW THE TEXT IN ENGLISH
Romantisch en fraai gelegen vrijstaande woning met 28 meter diepe tuin, gelegen aan de rand van het plassengebied en prachtig vrij uitzicht over het weiland van het natuurgebied van de Wijde Blik. Een prachtige woonlocatie op loopafstand van de gezellige dorpskern van het Vechtdorp Vreeland en met eigen ligplaats in de achtertuin met directe toegang tot de Wijde blik, Vecht etc.
De woning van ca. 127 m2 woonoppervlak met een gezellige woonkamer met houtkachel, woonkeuken, een kantoor en/of slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping en twee badkamers, is ideaal voor gezinnen en/of voor mensen die wonen en werken willen combineren. Van de voorzijde oogt de woning kleiner dan deze in werkelijkheid is doordat de woning aan de achterzijde doorloopt achter het buurhuis. Door deze verborgen achterzijde zijn de brede lichte achterpui van de woning en weidse tuin zeer verrassend. Van het prachtige uitzicht zijn tevens enkele foto’s opgenomen. Ook is er een foto opgenomen zoals een voorgaande huurder de woning had ingericht.
De woning wordt in overleg met de huurder zowel gestoffeerd als gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden.
Ligging:
Vreeland heeft een zeer centrale ligging met Amsterdam/Schiphol en ook Utrecht op slechts 20 (auto)minuten en Hilversum (met aansluitingen naar de A1, A27 en A28) op slechts 15 minuten.
Het dorp Vreeland:
Vreeland heeft een basisvoorzieningenniveau met o.a. een basisschool, kroeg/eetcafé en sterrenrestaurant. Ook is er een dorpswinkel waar al het nodige aanwezig is of besteld kan worden. Voor de meer boodschappen is er een Albert Heijn in Nederhorst den Berg (bereikbaar via een zalig fietstochtje langs de Vecht) en de andere kant op in Loenen aan de Vecht (ook weer langs de Vecht fietsend ernaar toe) de Jumbo, bakker et cetera. In Vreeland zelf is op donderdag een kaasboer bij het dorpshuis aanwezig. In de zomer is de ijssalon Ko geopend.
Er is een warm dorpsleven. Ieder jaar wordt met Pasen eieren zoeken voor de kinderen in de boomgaard in het dorp georganiseerd. Op Koningsdag wordt gezamenlijk op het kerkplein ontbeten en zijn er de hele dag gezellige activiteiten. In de zomermaanden kunnen kinderen zwemmen in de Vecht terwijl de brugwachter een oogje in het zeil houdt en is er het dorpsfeest waarbij alle restaurants zich van hun beste kant laten zien voor het dorpsdiner. Er is een jaarlijks concert op de Vecht, en natuurlijk een gezellige Kerstmarkt waar de kerstboom gekocht kan worden, een blazersensemble kerstliedjes speelt en overal vuurkorven staan.
Er zijn boomgaarden, speeltuintjes en natuurlijk op ca. 25..50 meter afstand de Wijde Blik met zeer helder zwemwater waar u dus vanuit de achtertuin met eigen boot zo bent. Aan de Wijde Blik bevindt zich overigens ook nog bootverhuur “Ottenhome” en het zwemstrandje. Het water direct tegenover de woning mondt eveneens uit in de Wijde blik.
Indeling:
Entree, hal, sfeervolle woonkamer met gezellige houtkachel, Amerikaans grenen vloerdelen, dubbele openslaande deuren naar tuin. Open woonkeuken voorzien van keukenopstelling met Granito werkblad, Boretti fornuis met afzuigkap en koelkast.
Ruime bijkeuken met toiletruimte en fonteintje. Achter de grote schuifkastenwand bevinden zich ook ruimte voor de vriezer, vaatwasser en de wasmachine.
Achter de bijkeuken een ruime werk- en/of slaapkamer eveneens met grote schuifkastenwand en kleine doucheruimte met vaste wastafel.
Eerste verdieping:
Overloop met ruime badkamer voorzien van antiek Frans ligbad op pootjes, douche, toilet en wastafelmeubel met twee waskommen. Drie in grootte variërende slaapkamers van respectievelijk ca 9 m2, 8 m2 en 6 m2.
Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van airco en een groot dakvenster.
Tuin:
Romantische zeer grote en diepe tuin (van ca. 750 m2) met gezellige zitjes, houten bergschuur van ca 13m2 voorzien van elektra. Aan de voorzijde naast de woning bevindt zich een smalle fietsenschuur.
Bijzonderheden:
- De 3 slaapkamers op de eerste verdieping kunnen worden gekoeld middels de airco;
- eigen ligplaats plus boothelling in de achtertuin
- de maximale huurperiode bedraagt 24 maanden;
- prijs is vraagprijs;
- de borg bedraagt twee keer de maandhuur;
- de woning heeft 12 zonnepanelen en dubbel glas;
- in de praktijk is het energielabel beter dan “E” omdat alle isolatie niet meer aantoonbaar was zonder te moeten slopen hetgeen we niet hebben gedaan;
- in de woning mag niet worden gerookt, huisdieren zijn alleen toegestaan in overleg en na goedkeuring verhuurder;
- woning kan eventueel ook gedeeltelijk gemeubileerd worden gehuurd;
- woning per direct beschikbaar.
