Verhuurd:3541 RD Utrecht - Foto
Verhuurd
+15

3541 RD Utrecht

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • Bouwjaar 2018
  • 120 m² perceeloppervlakte
  • 150 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Deze fijne gemeubileerde gezinswoning met 3 slaapkamers en een grote werkzolder/office, is gelegen in de nieuwe kindvriendelijke woonwijk Hoge Weide. Op loopafstand vind je het centrum van Leidsche Rijn waar je diverse voorzieningen als supermarkten en scholen tegenkomt. Bovendien is het centrum van Utrecht in slecht 15 minuten op de fiets te bereiken. Het aanbod aan leuke eetgelegenheden en culturele bezienswaardigheden is hier enorm. Hoge Weide is verder goed bereikbaar via de uitvalswegen A2/A12 en het nabijgelegen treinstation van Leidsche Rijn.

Het betreft een volledig geïsoleerde tussenwoning uit 2018. De tuin, gelegen op het zuiden, brengt het voordeel van optimale zonuren met zich mee. Een heerlijke plek dus om bij te komen van een (werk)dag!
Bij binnenkomst in de woning bevind je je in de entreehal, met hier een toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een mooie laminaat vloer, welke netjes is doorgelegd naar de woonruimte.
De woonruimte heeft dankzij de raampartijen een heerlijke lichtinval. Bovendien kijk je hierdoor uit op de tuin.
De open keuken schept een fijne verbinding met de rest van de ruimte en is werkelijk van alle gemakken voorzien. De hoogglans keuken beschikt over veel opbergruimte en werkoppervlakte. Verder is het voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductie kookplaat.

Eerste verdieping
De overloop en slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een lichte laminaat vloer. Vanuit deze overloop krijg je toegang tot de 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn lekker ruim van opzet. De luxe badkamer is voorzien van bad, separate inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is eveneens afgewerkt met de lichte laminaatvloer, inbouwkast met wasmachine/droger. De zolder is ingedeeld als een heerlijk ruime office ruimte met 2 prima formaat bureaus.

De buitenruimte
De tuin is gelegen op het zuiden en is ‘low maintenance’ aangelegd. Deze heerlijke plek beschikt over genoeg privacy en is onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin is een berging waar fietsen, tuinmeubilair en/of gereedschap is gestald. Het terras heeft over de volledige breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De bijzonderheden van de woning:

* Volledig geïsoleerde woning
* Gemeubileerd
* Private parkeerplek
* Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
* Op loopafstand van voorzieningen
* Utrecht centrum in 15 minuten te bereiken
* 2 maanden borg
* Verhuur vindt plaats o.b.v. een model C ‘tussenhuurcontract’ voor 12 maanden en mogelijk verlengbaar
* Geen delers en huisdieren gewenst

Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Gunning voorbehouden aan verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
71
Huurprijs
€ 2.450,- per maand (gemeubileerd, gestoffeerd, geïndexeerd)
Borg
€ 4.700,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gemeubileerd
Status
Verhuurd
Aanvaarding
Per maandag 1 juli 2024
Beschikbaar vanaf
Maandag 1 juli 2024
Aangeboden sinds
Donderdag 13 juni 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 2 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2018
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
120 m²
Woonoppervlakte
150 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Keukenoppervlakte
16 m²
Inhoud
450 m³
Oppervlakte externe bergruimte
12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
40 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A
Energie-index
0,2

Uitrusting

Warm water
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem
Stadsverwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft airco
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een frans balkon
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja