Beschrijving
Gelegen op een ideale locatie, op loopafstand van het station, centrum, scholen, speeltuinen en winkels vindt u deze ruime karakteristieke en charmante jaren 30 woning.
Deze volledig verbouwde en gerenoveerde royale woning, met vijf slaapkamers en twee badkamers, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 221 m2 en is gelegen in een zeer rustige, populaire en kindvriendelijke buurt. Bij de verbouwing is een nieuw gedeelte met riante woonkeuken, patio en studeer-/slaapkamer gecreëerd dat voldoet aan alle huidige nieuwbouweisen (inclusief uitstekende isolatie). Dit nieuwe gedeelte heeft een prachtige grijs afgewerkte betonvloer en is geheel voorzien van vloerverwarming. Door de patio en de volledig transparante pui aan de voorzijde is de woonkeuken zeer licht. De heerlijke woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en de ruime afgewerkte leef- /woon- / slaap- / kantoor-kelder bevinden zich in het dertiger jaren gedeelte van het pand. Omdat de Cornelis Drebbelstraat zo rustig is, kan je in de op het zuiden gelegen voortuin van circa 40 m2 heerlijk op het terras of in de tuin van zon en tuin genieten. Verder maakt het ruime dakterras van 35 m2 het geheel af. Al met al een ideale gezinswoning! Geheel turnkey, dus alleen verhuizen en wonen!
De rustige en groene Cornelis Drebbelstraat is gelegen in de buurt van de Johannes Geradtsweg nabij de uitvalswegen (A1/A27), op loopafstand van het centrum, NS station, bushalte, winkelcentrum Seinhorst en de prachtige Zuider- en Westerheide. Gratis parkeren voor de deur. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, supermarkten, een kinderopvang en een ruim speelveld met speeltuin. Vanwege het fraaie karakter van deze dertiger jaren wijk staat deze onder speciaal welstandsregime van de gemeente.
INDELING:
BEGANE GROND en KELDER
• Entree, hal met trapopgang en provisie-meterkast
• Royale L-vormige woon met eiken parket vloer. Door de L-vorm is deze ruimte ook ideaal om 1 of 2 werkplekken te creëren.
• Bergruimte / Inloopkast van ruim 5 m2.
• Nieuwe leef keuken met moderne uitstraling en glazen pui naar de voortuin
• Zeer lichte slaap- / studeerkamer gelegen aan de patio
• Patio met spiltrap naar het er boven gelegen dakterras
• Tussenhal met toilet en fontein
• Toegang tot een volledig afgewerkte en verwarmde woon- / slaap- / leef- / kantoor-kelder van ruim 35 m2 met leef-hoogte. Middels twee semi transparante grote lichtstroken in het plafond heeft de kelder daglicht. Deze kelder is voor legio doeleinden geschikt bijvoorbeeld als grote slaapkamer, kantoor, fitness- / hobby ruimte, heerlijke ‘chill’ ruimte of combinaties daarvan. Er kan indien gewenst ook een aparte badkamer worden ingebouwd. Ruimte genoeg!
EERSTE VERDIEPING
• Overloop
• Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast
• Ruime slaapkamer met openslaande deur naar het dak terras
• Badkamer met vrijstaand bad, open douche, dubbele wastafel en toilet
• Royaal zonnig dakterras (35 m2) met eenvoudig schuurtje
TWEEDE VERDIEPING
• Karakteristiek traphuis naar overloop met in een aparte ruimte de CV
• Vijfde ruime lichte slaapkamer voorzien van twee dakramen en inloopkast
• Tweede badkamer met douche en badkamer meubel en aansluitingen voor wasmachine en droger
ZOLDER
• Ruime, deels sta hoge, zolder ideaal voor wegbergen van uw spullen
BIJZONDERHEDEN
• Geheel verbouwd en gerenoveerd met nieuw gecreëerd gebouwdeel met: woonkeuken, patio, slaap- / studeer- kamer. Turnkey oplevering !
• Vijf slaapkamers en twee badkamers (met de kelder in gebruik als slaapkamer eventueel in combinatie met andere functie (s))
• Zonnige voortuin en ruim dakterras
• Op de schuine dakvlakken liggen keramische, opnieuw verbeterde Hollandsche pannen (2020)
• De woning heeft spouw- en dakisolatie (2021)
• De woning wordt verwarmd door een nieuwe HR CV-ketel (2022)
• De twee witte stroken plaatmateriaal in de begane grond vloer op de foto’s zijn inmiddels vervangen door beloopbaar semi-transparant (geëtst) glas.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1929 (leef-keuken, patio, slaap- / studeer- kamer recente datum)
• Woonoppervlakte 221m2
• Voortuin op het zuiden circa 40 m2
• Dakterras circa 35 m2
• Energielabel A
Al met al een ruim charmant familie huis in een rustige, charmante zeer gewilde buurt.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
