*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te huur in Breukelen (Centrum):

Gelegen in de luwte van de grote steden in de Randstad, vind je het authentieke dorpje Breukelen. Hier ontdek je een charmante eengezinswoning op loopafstand van het centrum. Breukelen heeft diverse sportverenigingen, scholen, Nyenrode Business Universiteit, een goed winkelaanbod en een gezellige weekmarkt op vrijdag. Deze 4-kamer woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat en biedt een zeer prettige indeling.

OMGEVING:
Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en is goed bereikbaar. De A2 vormt de westelijke grens van de bebouwde kom. Breukelen heeft een treinstation en wordt ook goed bediend door bussen. Het is ongeveer 20 minuten rijden naar Amsterdam en ongeveer 15 minuten naar Utrecht.

Gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke buurt is dit een ideale omgeving voor een gezin met opgroeiende kinderen. Met verschillende sport- en recreatiemogelijkheden op loopafstand, zoals voetbalclub FC Breukelen, Lawn Tennisvereniging en de Stinzenhal. Langs de met bomen omzoomde rivier de Vecht vind je Kasteel Gunterstein en vele mooie landgoederen en herenhuizen, waardoor het een prachtig gebied is om te wandelen en te fietsen. De Loosdrechtse Plassen, een populaire plek om te zwemmen en watersporten te beoefenen in de zomer, liggen op slechts 10 minuten fietsen.

Met de fiets ben je in slechts 2 minuten in het gezellige centrum van Breukelen. Breukelen is de thuisbasis van verschillende gezellige cafés en restaurants, waaronder Loetje, Same Same en De Danne. Wist je dat de wijk Brooklyn in de Amerikaanse stad New York is vernoemd naar Breukelen? De geschiedenis van Breukelen zit vol verhalen.

GLOBALE INDELING:
Aan de voorkant van het huis vind je de entree met een gang naar de woonkamer en een apart toilet met fonteintje. De ruime woonkamer met een houten vloer, decoratieve open haard en grote ramen creëert een warme en gezellige sfeer. De aangrenzende keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap).

Vanuit de achtertuin is er toegang tot een externe bergruimte van ongeveer 6 m2. Deze ruimte is voorzien van inbouwkasten en een extra koelkast met vriesvak. Er is voldoende ruimte om een wasmachine en droger in deze ruimte te plaatsen.

In de woonkamer is er een wenteltrap naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De ouderslaapkamer ligt samen met de tweede slaapkamer aan de voorkant van het huis. Dankzij hun oriëntatie op het noorden blijven deze kamers aangenaam koel tijdens warme zomerdagen.

De badkamer, in mooie zandkleurige tinten, bevat een inloopdouche met een regendouchekop en thermostaatkraan, een wastafel en een toilet. Net als de derde slaapkamer bevindt de badkamer zich aan de achterzijde.

Op de derde verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, vind je een zeer ruime zolder die de hele lengte van het huis beslaat.

PARKEREN:
Parkeren kan op straat en er zijn geen parkeerkosten in de directe omgeving. De oprit van het huis moet vrij blijven en kan niet worden gebruikt als parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 85m2;
- drie slaapkamers;
- nette badkamer en keuken;
- goed onderhouden woning;
- zonnige buitenruimte op het zuiden aan de achterzijde, betegelde tuin aan de voorzijde;
- openbare en gratis parkeergelegenheid;
- gezellige locatie, dicht bij het centrum;
- gemakkelijk bereikbaar via diverse uitvalswegen.

Neem voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging contact op met ons kantoor. Onze medewerkers staan voor u klaar.

Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. De vermelde kenmerken zijn slechts bedoeld als indicatie.

For rent in Breukelen (Center):

Located in the shelter of the major cities in the Randstad region, you will find the authentic village of Breukelen. Here, you'll discover a charming family home within walking distance of the town center. Breukelen boasts various sports clubs, schools, Nyenrode Business University, a good selection of shops, and a lively weekly market on Fridays. This 4-room home is situated on a quiet, dead-end street and offers a very pleasant layout.

SURROUNDINGS:
Breukelen is situated between Amsterdam and Utrecht and is easily accessible. The A2 highway serves as the western boundary of the built-up area. Breukelen has a train station and is also well-served by buses. It's approximately a 20-minute drive to Amsterdam and about 15 minutes to Utrecht.

Located in a quiet, family-friendly neighborhood, this is an ideal environment for a family with growing children. With various sports and recreational activities within walking distance, such as FC Breukelen soccer club, Lawn Tennis association, and the Stinzenhal. Along the tree-lined river Vecht, you'll find Gunterstein Castle and many beautiful country estates and mansions, making it a wonderful area for walking and cycling. The Loosdrechtse Plassen, a popular spot for swimming and water sports in the summer, are just a 10-minute bike ride away.

By bike, you can reach the charming center of Breukelen in just 2 minutes. Breukelen is home to several cozy cafes and restaurants, including Loetje, Same Same, and De Danne. Did you know that the Brooklyn neighborhood in the American city of New York was named after Breukelen? The history of Breukelen is full of stories.

GLOBAL LAYOUT:
At the front of the house, you'll find the entrance with a hallway leading to the living room and a separate toilet with a sink. The spacious living room with a wooden floor, decorative fireplace, and large windows creates a warm and cozy atmosphere. The adjacent kitchen at the rear of the house is equipped with various built-in appliances (including an oven, dishwasher, ceramic cooktop, and extractor hood).

From the backyard, there is access to an external storage space of approximately 6 m2. This area has built-in cabinets and an additional fridge with a freezer. There is ample space to place a washing machine and dryer in this area.

In the living room, there is a spiral staircase leading to the first floor, which features three bedrooms and the bathroom. The master bedroom, along with the second bedroom, is located at the front of the house. Thanks to their north-facing orientation, these rooms stay pleasantly cool during hot summer days.

The bathroom, in beautiful sandy tones, includes a walk-in shower with a rain showerhead and thermostatic faucet, a sink, and a toilet. Like the third bedroom, the bathroom is located at the rear.

On the third floor, accessible via a loft ladder, you'll find a very spacious attic that spans the entire length of the house.

PARKING:
Parking is available on the street, and there are no parking costs in the immediate vicinity. The driveway of the house must remain clear and cannot be used as a parking space.

SPECIAL FEATURES:
Living area approximately 85m2;
Three bedrooms;
Neat bathroom and kitchen;
Well-maintained property;
Sunny south-facing outdoor area at the rear, tiled garden at the front;
Public and free parking;
Cozy location, close to the center;
Easily accessible via various roads.
For more information or to schedule a viewing appointment, please contact our office. Our staff is at your service.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The specified characteristics are intended as an indication only.