***ENGLISH TEXT BELOW ***

Perfect gemeubileerd dubbel benedenhuis van ca. 90 m2 . Vanuit het appartement fantastisch uitzicht over het water van de Lijnbaansgracht. 

INDELING
U betreedt de woning op de bel-etage. Een hal leidt u naar de woonkamer en-suite. De twee grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. De originele details zoals de plafondrozetten, de glas-in-lood ramen en de houten vloer geven deze woning een bijzonder karakter.
De woonkeuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vries combinatie en een grote oven/magnetron.
De badkamer bevindt zich op deze etage en heeft een wastafel, toilet en douche.
In het souterrain (hoogte ca 1,80) bevinden zich twee slaapkamers en een walk-in-wardrobe, en apart toilet.

LOCATIE
Gelegen in het Centrum van Amsterdam, binnen de Grachtengordel, in het Het Spiegelkwartier met op loopafstand o.a. het Rijksmuseum en de verschillende bekende musea op het Museumplein, het Leidseplein, de Stadsschouwburg, De Balie, Paradiso, de Melkweg, het DeLaMar theater, het City Theater en natuurlijk het Vondelpark. 

BIJZONDERHEDEN
- Huur is ex. g/w/e;
- Beschikbaar per 1 februari;
- Huurcontract model B, max 12 maanden;
- Waarborg is gelijk aan twee maanden huur;
- Gemeubileerd.

--- English Text ---

Perfectly furnished double ground floor apartment of 90 m2. From the apartment fantastic view over the water of the Lijnbaansgracht.

LAYOUT
You enter the apartment on the ground floor. A hallway leads you to the living room and suite. The two large windows on the frontside ensure a lot of light in the living room. The original details such as the ceiling rosettes, the stained glass windows and the wooden floor give this house a special character.
The kitchen is equipped with a 4-burner gas cooker, extractor hood, fridge-freezer combination and a microwave.
The bathroom is on this floor and has a sink, toilet and shower.
In the basement (hight 1,80 cm) there are two bedrooms, a walk-in wardrobe and separate toilet.

LOCATION
Located in the Center of Amsterdam, within the Grachtengordel, in the Spiegelkwartier with within walking distance the Rijksmuseum and the various famous museums on Museumplein, Leidseplein, Stadsschouwburg, De Balie, Paradiso, Melkweg, DeLaMar theater, City Theater and of course the Vondelpark.

DETAILS
- Rent does not include utilities;
- Available from 1 February;
- Contract Model B, max 12 months;
- Deposit is equal to two months rent;
- Fully furnished.