Zeer hoogwaardig afgewerkt, sfveervol appartement met ruime slaapkamer, moderne badkamer en tuin op zuiden gelegen op een rustige plekje in het hart van de stad om de hoek van de Leidsegracht en nabij het Leidseplein en de hoofdgrachten. Op steenworp afstand van leuke restaurants en cafés zoals Café George, Palladium en de Pieper. Het De La Mar theater, bioscoop City Center, de Stadsschouwburg en de Melkweg vlakbij. Leuke winkels aan de Leidsestraat en allerlei boetieks in de negen straatjes. Het Vondelpark is op 5 minuten loopafstand!

Funda/Pararius gebruikers: Voor een video van deze woning verwijzen wij u naar onze website.
Beschikbaar voor huurperioden van maximaal 24 maanden.

ENTREE /HAL
Verzorgd gemeenschappelijk entree, eigen entree op de begane grond. Hal met intercom en toegang naar alle vertrekken.

LIVING & OPEN KEUKEN
Lichte woonkamer aan de voorzijde gelegen met veel ingebouwde kasten, goede plafondhoogte en decoratieve open keuken. De nieuwe keuken is voorzien van een moderne oven, koelkast met diepvries en vaatwasser, tevens is hier ook en ingebouwde wasmachine.

SLAAPKAMER
Royale slaapkamer aan de achterzijde gelegen met vaste kast. Vanuit de slaapkamer toegang met openslaande deuren naar de tuin op zuid.

BADKAMER
In het midden van het appartement ligt de moderne badkamer met douche, en wastafel op meubel voor handoeken.

Apart toilet.

TUIN
Zonnige en beschutte tuin van ruim 20 m2 midden in de stad gelegen op het zuid westen. De tuin is voorzien van een mooie lichtgrijze tegel en extra sfeervol te maken met leuke plantenpotten met bijvoorbeeld olijfbomen of hortensias.

PRIVÉ BERGING & FIETSENSTALLING
In de onderbouw ligt de handige privé berging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging. De bergingen zijn bereikbaar vanuit zowel de Lange Leidsedwarsstraat als de Korte Leidsedwarsstraat.

BIJZONDERHEDEN:
• Begane grond appartement met tuin van ca. 20 m2
• Zeer centraal gelegen in stadsdeel centrum
• Dubbel glas, Energie label C
• Tuin op het zuidwesten
• Recente bouw, betonnen fundering
• Warm water en centrale verwarming d.m.v. CV
• Goed bereikbaar met openbaar vervoer

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*ENGLISH TRANSLATION
Nicely finished, atmospheric apartment with spacious light bedroom, modern bathroom and south-west facing garden in a quiet corner in the heart of the city around the corner from the Leidsegracht and near the Leidseplein and the main canals. A stone's throw from nice restaurants and cafés such as Café George, Palladium and De Pieper. The De La Mar theater, cinema City Center, the Stadsschouwburg and the Melkweg nearby. Nice shops on the Leidsestraat and all kinds of boutiques in the nine streets. The Vondelpark is a 5-minute walk away!

ENTRANCE HALL
Representative shared entrance, entrance on the ground floor. Hall with intercom and access to all rooms.

LIVING & OPEN KITCHEN
Bright living room located at the front with many built-in cupboards, good ceiling height and decorative open kitchen. The new kitchen is equipped with a modern oven, fridge with freezer and dishwasher, and there is also a built-in washing machine.

BEDROOM
Spacious bedroom at the rear with fixed cupboard. Access from the bedroom with patio doors to the garden on the south.

BATHROOM
In the middle of the apartment is the modern bathroom with shower and sink and furniture for storage of towels.

Separate toilet.

GARDEN
Sunny and sheltered garden of more than 20 m2 in the middle of the city facing south west. The garden is equipped with a beautiful light gray tile and can be made extra attractive with nice plant pots with, for example, olive trees or hydrangeas.

PRIVATE STORAGE & BICYCLE STORAGE
The handy private storage is located in the basement. In addition, there is a common bicycle shed. The storage spaces are accessible from both sides of the Lange Leidsedwarsstraat and the Korte Leidsedwarsstraat.

PARTICULARITIES:
• Ground floor apartment with garden of approx. 20 m2
• Very centrally located in the city center
• Double glass
• Garden on the southwest
• Recent construction, concrete foundation
• Hot water and central heating by means of CV
• Easily accessible by public transport