**PER 1 JANUARI 2024 BESCHIKBAAR**

Cliostraat 6-1, 1077  KG Amsterdam
 
**LET OP: Geen verhuur aan delende partijen en/of studenten!!**

Een ruime gerenoveerde 4 kamer woning met 02 slaapkamers en badkamer van circa 110 m2 op de 1ste etage met eigen opgang direct om de hoek van het winkel gedeelte van de Beethovenstraat. Het appartement wordt kaal oftewel zonder stoffering aangeboden. Aan de achterzijde is een balkon gelegen op het Noorden. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur als in een koel- en vriescombinatie, vaatwasser. Combi oven, inductie kookplaat en afzuiger. 

Indeling:
Stenen trapportiek, entree woning, vestibule, hal met garderobe en deuren naar alle vertrekken. Voorzijde ruime woon- en eetkamer en-suite gelegen op het Zuiden. Gasten toilet met wastafel. 

Ruime gesloten keuken met deur naar het balkon voorzien van een koel- en vriescombinatie, vaatwasser. Combi oven, inductie kookplaat en afzuiger. 

Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde en de 2de slaapkamer heeft het formaat kinderkamer. De ouder slaapkamer heeft evenals de keuken een deur naar het balkon.

Omgeving:
De woning is dicht bij het Vondelpark, Beatrixpark, het World Trade Center, afritten naar de snelweg A 10 en verschillende tramlijnen om binnen enkele minuten naar het stadscentrum te gaan. Aan de Beethovenstraat vindt u alle benodigde winkels en diverse restaurants. Het WTC biedt een treinstation dat u in minder dan 10 minuten met de luchthaven Schiphol verbindt. Er zijn per direct twee parkeervergunningen verkrijgbaar.

Specificaties/ vereisten:
•	Geen verhuur aan delende partijen en/of studenten
•	Huurprijs € 2.450,00
•	Servicekosten € 18,00 per maand, zijnde 24 uur C.V. abonnement, glasverzekering, verlichting en schoonhouden stenen portiek, administratiekosten 5 %, en schoorsteen vegen
•	Bijkomende kosten als in water, gas, elektra, kabel + internet
•	Waarborgsom ter grootte van 02 maanden huur
•	Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een initiële termijn van 12 maanden
•	Opzegtermijn van1 maand na de initiële termijn van 12 maanden.
•	In voorjaar 2024 zal de woning geheel voorzien worden van dubbelglas

Voor het doen van een huurvoorstel zijn de volgende gegevens benodigd: 
•	kopie paspoort van de kandidaat huurder(s);
•	ingevulde aanvraagformulieren met werkgeversverklaring/ arbeidsovereenkomst of accountantsverklaring;
•	recente loonstrook of jaarcijfers.