Nederlands
For sale:Amsteldijk Noord 105, 1183 TH Amstelveen - Photo
+40

Amsteldijk Noord 105 1183 TH Amstelveen €3,250,000

  • House
  • 6 rooms
  • 4 bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • Construction year 1935
  • 1,930 m² plot size
  • 312 m² liveable area

Description

Wonen aan de Amstel – Luxe, privacy en ruimte in een groene oase nabij Amsterdam

Amsteldijk Noord 105 is een unieke, rietgedekte villa met een imposante woonoppervlakte van circa 309 m², gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.930 m² aan een van de mooiste stukken van de Amstel. Deze halfvrijstaande woning ademt rust, charme en exclusiviteit, en biedt het gevoel van vrijstaand wonen met ongeëvenaarde privacy.

Zodra je hier binnenstapt, voelt het alsof je op vakantie bent – elke dag weer. Het royale woonhuis is uitermate geschikt voor een groter gezin en biedt bovendien ruimte voor een au-pair, een kantoor aan huis of zelfs een bed and breakfast. De riante, fraai aangelegde tuin maakt het mogelijk om extra voorzieningen te realiseren, zoals een guesthouse, pool house, mantelzorgwoning of externe werkruimte.

Parkeren? Geen probleem – op de eigen oprit is volop ruimte voor meerdere auto’s. En met je eigen aanlegsteiger aan de Amstel op een paar stappen afstand, kun je zo het water op. Dit is wonen, werken en leven in alle rust, met de stad letterlijk om de hoek.
Perfecte ligging en uitstekende bereikbaarheid

De woning ligt bijzonder gunstig: vlak bij Amsterdam, maar omgeven door natuur en water. In de directe omgeving vind je diverse (inter)nationale scholen zoals The International School en The British School. Ook sportliefhebbers komen volop aan hun trekken – van fietsen en hardlopen tot roeien of sporten bij een van de nabijgelegen verenigingen.

De Zuidas en het Gelderlandplein, bekend om hun winkels, restaurants en dynamiek, zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
Souterrain (ca. 107 m²)

Een volwaardige woonlaag met een plafondhoogte van ca. 1,92 m. Voorzien van ruime bergingen, waskamer, toiletten, techniekruimte, een gezellige woonkamer met open haard, open keuken, slaapkamer en een badkamer. Openslaande deuren geven toegang tot een overdekt terras en de achtertuin.
Begane grond

Statige entree via een stenen bordestrap. Hal met toilet, sfeervolle tussenhal met imposante houten deuren uit een Belgisch bankgebouw. Intieme woonkamer met open haard en een adembenemend uitzicht over de Amstel. Luxe woonkeuken met maatwerk kasten, open haard, airco en toegang tot een tweede terras met uitzicht op de diepe, groene achtertuin.
Eerste verdieping

Overloop met vide. Twee slaapkamers, waarvan één met panoramisch uitzicht op de Amstel en een open haard. Luxe badkamer en suite met vrijstaand bad, inloopdouche, maatwerk wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping

Vierde slaapkamer met fenomenaal uitzicht over de Amstel. Derde badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, maatwerk meubel en toilet. Extra berging en overloop/vide aanwezig.
Tuin

De tuin is een waar paradijs. De voortuin is fraai aangelegd met bloemen, planten en een elektrisch bedienbaar gietijzeren hek. De achtertuin is zeer diep, biedt volop privacy en grenst aan een overdekt terras. Hier vind je ook een vrijstaande berging van ca. 22 m². Deze tuin is uitermate geschikt voor uitbreiding met een bijgebouw naar eigen wens.
Garage

Aangebouwde, ruime garage van ca. 27 m² met vloerverwarming, dubbele houten deuren aan de voorzijde en toegang tot de achtertuin. De garage is inpandig bereikbaar en heeft een hoogte van ca. 2,72 m.
Bijzonderheden

Vraagprijs: € 3.250.000,-- kosten koper

Eigen grond

Perceelgrootte: 1.930 m²

Bouwjaar: 1935, ontworpen door architect Loggers

Volledige renovatie tussen 2007 en 2010

Authentieke details zoals glas-in-loodramen uit het Vredespaleis

Robuuste houten vloeren uit oude kazernes

Oud Frans eiken binnendeuren

Gietijzeren sier-radiatoren

Vier open (gas)haarden

Geïsoleerd rieten dak (2007)

Remeha Quinta Pro cv-ketel en ACV Smart 53KW boiler

Oplevering in overleg

Dit is een woning voor wie zoekt naar het bijzondere. Een plek waar je de rust van het water en de natuur ervaart, met het comfort en de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke kans aan de Amstel.

Kaart

Features

Offer

Reference number
03458
Asking price
€3,250,000
Acceptance
By consultation
Offered since
04 July 2025

Construction

Type of residence
House, mansion, semi-detached house
Type of construction
Existing estate
Construction period
1935

Surfaces and content

Plot size
1,930 m²
Floor Surface
312 m²
Content
1,092 m³
External surface area storage rooms
22 m²
External surface area
22 m²

Layout

Number of floors
4
Number of rooms
6 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms
3 (and 2 separate toilets)

Outdoors

Location
At waterside
On a quiet street
On waterway

Garden

Type
Back yard
Main garden
Yes
Orientation
North west
Has a backyard entrance
Yes
Condition
Beautifully landscaped
Garden 2 - Type
Front yard
Garden 2 - Orientation
South east

Features

Bathroom facilities Bathroom 1
Bath
Shower
Sink
Toilet
Bathroom facilities Bathroom 2
Bath
Shower
Sink
Toilet
Bathroom facilities Bathroom 3
Bath
Shower
Sink
Toilet
Parking
Attached stone
Has a balcony
Yes
Garden available
Yes
Has a garage
Yes
Has a storage room
Yes