Description
Wonen aan de Amstel – Luxe, privacy en ruimte in een groene oase nabij Amsterdam
Amsteldijk Noord 105 is een unieke, rietgedekte villa met een imposante woonoppervlakte van circa 309 m², gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.930 m² aan een van de mooiste stukken van de Amstel. Deze halfvrijstaande woning ademt rust, charme en exclusiviteit, en biedt het gevoel van vrijstaand wonen met ongeëvenaarde privacy.
Zodra je hier binnenstapt, voelt het alsof je op vakantie bent – elke dag weer. Het royale woonhuis is uitermate geschikt voor een groter gezin en biedt bovendien ruimte voor een au-pair, een kantoor aan huis of zelfs een bed and breakfast. De riante, fraai aangelegde tuin maakt het mogelijk om extra voorzieningen te realiseren, zoals een guesthouse, pool house, mantelzorgwoning of externe werkruimte.
Parkeren? Geen probleem – op de eigen oprit is volop ruimte voor meerdere auto’s. En met je eigen aanlegsteiger aan de Amstel op een paar stappen afstand, kun je zo het water op. Dit is wonen, werken en leven in alle rust, met de stad letterlijk om de hoek.
Perfecte ligging en uitstekende bereikbaarheid
De woning ligt bijzonder gunstig: vlak bij Amsterdam, maar omgeven door natuur en water. In de directe omgeving vind je diverse (inter)nationale scholen zoals The International School en The British School. Ook sportliefhebbers komen volop aan hun trekken – van fietsen en hardlopen tot roeien of sporten bij een van de nabijgelegen verenigingen.
De Zuidas en het Gelderlandplein, bekend om hun winkels, restaurants en dynamiek, zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
Souterrain (ca. 107 m²)
Een volwaardige woonlaag met een plafondhoogte van ca. 1,92 m. Voorzien van ruime bergingen, waskamer, toiletten, techniekruimte, een gezellige woonkamer met open haard, open keuken, slaapkamer en een badkamer. Openslaande deuren geven toegang tot een overdekt terras en de achtertuin.
Begane grond
Statige entree via een stenen bordestrap. Hal met toilet, sfeervolle tussenhal met imposante houten deuren uit een Belgisch bankgebouw. Intieme woonkamer met open haard en een adembenemend uitzicht over de Amstel. Luxe woonkeuken met maatwerk kasten, open haard, airco en toegang tot een tweede terras met uitzicht op de diepe, groene achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met vide. Twee slaapkamers, waarvan één met panoramisch uitzicht op de Amstel en een open haard. Luxe badkamer en suite met vrijstaand bad, inloopdouche, maatwerk wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
Vierde slaapkamer met fenomenaal uitzicht over de Amstel. Derde badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, maatwerk meubel en toilet. Extra berging en overloop/vide aanwezig.
Tuin
De tuin is een waar paradijs. De voortuin is fraai aangelegd met bloemen, planten en een elektrisch bedienbaar gietijzeren hek. De achtertuin is zeer diep, biedt volop privacy en grenst aan een overdekt terras. Hier vind je ook een vrijstaande berging van ca. 22 m². Deze tuin is uitermate geschikt voor uitbreiding met een bijgebouw naar eigen wens.
Garage
Aangebouwde, ruime garage van ca. 27 m² met vloerverwarming, dubbele houten deuren aan de voorzijde en toegang tot de achtertuin. De garage is inpandig bereikbaar en heeft een hoogte van ca. 2,72 m.
Bijzonderheden
Vraagprijs: € 3.250.000,-- kosten koper
Eigen grond
Perceelgrootte: 1.930 m²
Bouwjaar: 1935, ontworpen door architect Loggers
Volledige renovatie tussen 2007 en 2010
Authentieke details zoals glas-in-loodramen uit het Vredespaleis
Robuuste houten vloeren uit oude kazernes
Oud Frans eiken binnendeuren
Gietijzeren sier-radiatoren
Vier open (gas)haarden
Geïsoleerd rieten dak (2007)
Remeha Quinta Pro cv-ketel en ACV Smart 53KW boiler
Oplevering in overleg
Dit is een woning voor wie zoekt naar het bijzondere. Een plek waar je de rust van het water en de natuur ervaart, met het comfort en de voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke kans aan de Amstel.
