Beschrijving
***ENGLISH TEXT BELOW***
In het fijne Amsterdam Oud-West bevindt zich dit lichte appartement met 2 slaapkamers, royaal balkon, berging en een geheel nieuwe fundering. Het appartement is gelegen op eigen grond!
Het gebouw is in 2003 helemaal verbouwd, tijdens deze verbouwing is er veel vervangen zoals; de fundering, nieuwe kozijnen met dubbel glas, nieuwe en uitgebreide elektra, mechanisch ventilatiesysteem, C.V. installatie, vernieuwd leidingwerk, badkamer, keuken, vloer, isolatie en intercominstallatie.
Indeling:
Het authentieke appartement is prachtig gelegen aan een rustige straat. De aangename woning met heerlijke lichtinval is gelegen op de derde verdieping. Het appartement is goed ingedeeld, u kunt via de hal in alle vertrekken komen. In het appartement ligt een prachtige Hongaars punt gelegde houten vloer. Via de woonkamer komt u op het brede balkon dat ligt aan de achterzijde van het appartement. Er is een stijlvolle half open keuken en deze heeft een oven, gasfornuis, koelkast, vriezer en afwasmachine. De master bedroom ligt aan de voorzijde van het appartement, hier is voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De knusse tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer of studeerkamer en kijkt uit op het unieke lichthof. De comfortabele badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel en toilet. Verder zijn er bergkasten aanwezig en is er ook een goede ruime berging. De VvE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 5 leden.
Ligging:
Het sfeervolle appartement ligt aan een rustige woonstraat, in de buurt zijn veel gezellige cafés en restaurants. Op loopafstand is een heerlijke speeltuin en u bent ook zo bij de grachten. Binnen 10 minuten bent u in de gezellige Jordaan en de negen straatjes. Ook bent u zo in het centrum en bij het heerlijke uitgaanscentrum van het Leidseplein. Het openbaar vervoer is ook eenvoudig bereikbaar vanaf het appartement. De uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u in no time op de Ring A-10 bent. Ook is er in de buurt genoeg parkeergelegenheid. Alles wat Amsterdam te bieden heeft, is binnen handbereik.
Da Costa:
Isaäc da Costa was een Amsterdams dichter en historicus. Da Costa kwam uit een welgesteld joods bankiersgezin.
Bijzonderheden:
- 2 slaapkamer appartement gelegen in Oud-West;
- Woonoppervlakte: netto ca. 81.2m2; bruto 96.9m2 (NEN rapport beschikbaar);
- Volledig gerenoveerd gebouw, inclusief isolatie en fundering (2003);
- 2 toiletten;
- Gelegen op eigen grond;
- Balkon gelegen aan de achterzijde;
- Professioneel beheerde VvE bestaande uit 5 leden;
- Service kosten: € 100,- per maand;
- C.V. ketel (2020-2021);
- Hydrofoor aanwezig in de kelder;
- Ramen voorzien van dubbel glas;
- Hongaars punt gelegde houten vloer;
- Energielabel C;
- Geïsoleerde vloeren en muren;
- Berging in de kelder voorzien van elektra (ca. 4.5m2);
- Parkeren via vergunningsstelsel.
Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je!
Vraagprijs € 695.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig.
***ENGLISH TEXT***
Beautiful and well maintained 2-bedroom apartment with large balcony, private storage room and new foundation, nicely situated on a quiet street in Amsterdam Oud-West on private ground (no land lease!).
The building was completely renovated in 2003 including: new foundation, new window frames which are equipped with double glazing, new and expanded electricity, and mechanical ventilation system, plumbing renewed, water pressure enhancer, insulation, bathroom, kitchen, floor and intercom system. The apartment has also seen additional upgrades including appliances and a new heating system/CV ketel in recent years.
Layout:
Third floor:
Entrance hall which gives access to all rooms. Cozy and spacious living area with 2 doors to the expansive balcony located at the rear overlooking the inner gardens. Luxurious semi-open kitchen which is equipped with a 4-burner gas stove, oven, refrigerator, freezer and dishwasher. Master bedroom with good space for wardrobe located at the front. Second bedroom with a view of the light inner court. Luxurious bathroom with bath/shower, toilet and sink. Storage cupboard, cupboard with mechanical ventilation and central heating boiler. A third cupboard for the washer/dryer. Additional private storage room located in the basement.
The apartment is practically configured with little wasted space as it is it is laid out all on one floor and creates a nice open feeling of light and space. Great apartment for entertaining or raising a small family.
Location:
The apartment is located in the Oud-West district in the sought after Da Costa neighborhood on a quiet and pedestrian friendly street near 2 canals. There are many shops, cozy cafes and restaurants in the area and easy walking distance to the lively Ten Kate Market and De Hallen with its shops, hotel, restaurants, food court, movie theater, library, cafes, and known as "the center for media, culture, fashion, catering and crafts". The location is easily accessible. By foot or bike you can easily reach the heart of the city center and the Jordaan. The trendy ‘9 Streets’ (“Negen Straatjes”) with its famous boutiques, eateries and people watching is also only about 5-10 minutes away. Links to the public transport network are within walking distance. You can reach the A10 ring road within a few minutes by car. There is ample parking space in front of the door and in the immediate vicinity.
Highlights:
- 2 bedroom apartment located in Oud-West.
- Living space: Net ca. 81.2m2; Gross 96.9m2 (NEN2580 report available).
- Fully renovated building including pipes, electrical system, insulation and new foundation (2003).
- Located on private land (NO land lease!).
- Large west facing balcony located at the rear off the living room (approx. 9m²).
- Active and professionally managed owners’ association.
- VvE consisting of 5 members.
- Service costs: € 100 per month.
- C.V. boiler (2020-2021).
- Nice water pressure with hydrofoor system in building basement.
- Double glazing insulated windows.
- Wooden floors (Hungarian point laid).
- Energy label C.
- Insulated floors and walls.
- Private storage room located in the basement (ca. 4.5m2).
- Parking via permit system.
- Delivery in consultation.
Da Costa:
Isaäc da Costa (1798-1860), Amsterdam lawyer, poet and prose writer of Portuguese-Jewish descent, who converted to Christianity.
In 1817 Da Costa went to Leyden, where he again saw much of Bilderdijk. There he took his degree as doctor of law in 1818, and as doctor of philosophy on 21 June 1821. Three weeks later he married his cousin, Hannah Belmonte, who had been educated in a Christian institution; and soon after, at the instance of Bilderdijk, he was baptized with her at Leyden. At that time he was already well known as a poet. After Bilderdijk's death Da Costa was generally recognized as his successor among Dutch poets. Aside from his fifty-three longer and shorter poems, Da Costa wrote largely on theological subjects. (Source: Stadsatlas Amsterdam)
----------------
The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.
------------------
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
